パークシティ豊洲はどうですか Part37

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは>>02近辺を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
購入検討者用のFAQは>>3-15あたりをご参照下さい

[422: 匿名さん]

そう言えばカードキーで目的の階しか止まらないってのは
防犯上すごい便利ですが、カードキーを落としたときかなり不安ですね
エレベータで階数までキーで分かっちゃうので
あとは目的の階の適当な住戸でカードキーをかざせば言いだけ。。。

間違い3回(でしたっけ？)でキーが使えなくなるらしいですが
3/1471ではなく3/同じ階の戸数になっちゃいます
しかも携帯電話は個人情報の塊だからメール等の内容読めば
名前が分かってしまうのでエレベーターで階数押せた所の階全部回ってみて
同じ名前の表札が出ているところにかざせば開いちゃう？

うーん。。。携帯電話にキー機能つけるのが不安になってきた

[423: 匿名さん]

まぁでも良く考えてみたら
その携帯電話に鍵の機能が付いていてしかもPCTのだなんて
携帯電話拾った人には分からないですよね

考えすぎか。。。ははは

[424: 匿名さん]

カードキーシステムで扉が開く形態のマンションにお住まいの方がいたら質問します
カードキーには物件名は印刷等で記載されているのでしょうか？

[425: 匿名さん]

↑考えすぎ。

[426: 匿名さん]

>>425さん
ですよね
スレ汚しすんません

[427: 匿名さん]

確かエレベーターの利用方法は、
カードキーをかざして、自分の階のボタンを押すのだと思います。

[428: 匿名さん]

>>420
フェミニティに関してはエアコンですら後付け可能ですよ。
東芝製品に限定はされますが、各製品にフェミニティマークが付いているものを購入すれば、
残り８回線（でしたっけ？）までは接続可能です。
エアコンと照明器具に関しては、別途工事が必要みたいなので、現状機種の定価販売と２年後の割引販売価格＋工事費を比較してどちらが良いかを選択するってことでしょう。

[429: 匿名さん]

エアコンは今回購入せずとも、後日のインテリアオプションでも
購入できるとのことでしたしね。
価格は割高になるそうですが、機能に制限が付く分（自動お掃除機能などはない機種に
なる可能性があるらしい）
価格だけでみると割安なものも紹介される可能性があるとのことでしたよ。

[430: 匿名さん]

>>424
カードキーには物件名も部屋番号も印刷されないと聞きました。

[431: 匿名さん]

第2期のMRの予約はいつ頃から開始になるんでしょう。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[432: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンは提携銀行をご利用予定ですか？
まだまだ先のことですが、全額現金払いとはいかないので、漠然とあれこれ考えています。

・保留地でなくなれば、来年４月以降フラット３５は使えるようになるのでしょうか？
　（営業担当はその可能性があるようなことを言っていました。）
・提携銀行の優遇金利は超長期固定金利には適応されませんよね？
　他の三井のマンションのスレを見ると10年固定までという書込みがあったようですが、
　PCTも同様でしょうか？
　営業担当は全て優遇金利が適応されると言っていたのですが、詳しくなさそうだった
　ので信じていません。
　詳しくお聞きになった方、教えてくださいませんか？

[433: 匿名さん]

フラットは過去ログへ
優遇は店頭金利から
だったと思います。

提携銀行もいっぱいあるけど、どこの銀行でしょう。

[434: 匿名さん]

一緒くたに過去ログといわれても多すぎて何がなんやら＠＠ですよね

[435: 匿名さん]

史上最多（？）のPart37もありますからね。
だからこそ、テンプレもできたわけです。

450×37＝16,650レスでは、もはや過去レスを読むのは困難かと。

[436: 432]

「優遇は店頭金利から」というのは当然だと思いますが、すべての金利パターンに対して
優遇ではないですよね？
35年固定金利から優遇分を引いてしまったら、金利はすごく低くなってしまいますから。

提携銀行は３行だったと思いますが、最近また増えたのでしょうか？

Part１からずっとこの掲示板を見ています。
フラットに関する書込みもあったようですが、最近の情報が欲しいのです。
ご存知でしたら、教えてくださいませんか？

この掲示板はPart１からずっと見ていますが、

[437: 436]

最後の１行、消し忘れです。

[438: 匿名さん]

>>435さん
テンプレに全て入れるわけにも行かないので
テンプレに入ってないものに関しては
なるべく教えてあげる方向が良いかもしれませんね

>>432さん
フラット35は将来適用の可能性があるってだけですよ
今の所適用ではありませんので使えないと思っておいた方が資金計画に間違いがありません
地目が変われば適用になるかもしれないので正式アナウンスを待ちましょう
適用になった時点で三井から正式アナウンスが流れるようです

[439: 匿名さん]

>>436さん
私が知ってる限り(一般一期の契約)では3社から増えてなかったです

[440: 匿名さん]

>>438さん
435です。
過去スレを読むのも困難ですし、テンプレにすべて書けるものでもありません。
その都度、知っている人が教えてあげればいいと思います。
（438さんと同じ考えだと思います。435の表現がわかりにくかったですか？）

[441: 432]

438さん、優しい方ですね。
ありがとうございます。

優遇金利適応に関する件は、詳細ご存知ですか？