ライオンズ四谷タワーゲート その２
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541:
匿名
[2007-06-22 15:40:00]
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ハウスメーカーレビュー
レインズの講釈は不要です。
私は不動産屋ではないですが、自宅で見ようと思えば見れますので。その程度の知識、情報は持って発言しています。
シティタワー四谷の現在の価格ですが、分譲時を大きく上回っているのは、客観的事実です。
ヤフー不動産に出ているものを見ると、
６８．１３㎡ ９２８０万円
９０．３６㎡ １４８００万円
９５．３５㎡ １４２００万円、１５８００万円
１００．４７㎡１７８００万円
１１８．３４㎡１９８００万円
あなたの言う１００㎡台（このいい加減な言い方が困る）上層階南東角部屋が１２０００万台で「たしか去年だか（このなんとでも言い逃れできるいい方も困る）に成約」したというのは、（あなた自身ならともかく）信じられません。
ともかくヤフーに出ている価格の４割引きとかで買えるとでも言うのでしょうか。
６戸も売りに出ていて、それが全て、大差ない坪単価で出ている以上、現在のような市況下では成約価格も、それほどとんでもないダンピングにならないのは、常識です。
地図ソフトは、大体の数値でしょう。曙橋は１０分程度と思いますが、いずれにせよ徒歩圏といって差し支えないでしょう。
１０分が近いとは言いませんが、４分の四谷三丁目駅にプラスして１０分の曙橋駅もあるということです。