THE TOYOSU TOWER Part4

[マンコミュファンさん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/

[2: 匿名さん]

築地から豊洲へ
市場移転これまでのまとめ

・黒字市場（築地や大田）が赤字市場分を補ってきた
・使用料を値上げできるよう法律改正が行われた
・温度管理ができる近代設備の豊洲は値上げされる可能性大
・赤字で今後経営的についていけない中卸業者にとって値上げは死活問題
・反対の業者は３割（７００を超える仲卸のうち約２１０業者）にすぎない
・大卸業者６社はすべて移転に合意

[3: 匿名さん]

>>02
市場の話ばっかりでつまんない。
またスレごと削除されるからやめてほしいです。

[4: 匿名さん]

ＭＲでなにか新しい話出ましたか？

[5: 匿名さん]

新しい話題がでてきませんね。

[6: ご近所さん]

最近　現地を訪れるご夫婦をよく見かけますが、比較的ご年配の方が多いような…　退職金と現在の家を売って購入　というパターンなのでしょうか？　豊洲は若い夫婦が多かったのですが
この物件は価格帯からしても落ち着いた方が入居されるのかもしれませんね。

[7: 匿名さん]

ageます。

[8: たこ]

あげ

[9: 匿名さん]

なんか寂しいので話題を。

今日DM届きましたよ。内容は「今までモデルルーム混んでてごめんね、
葉書だけの申し込みで予約とってたけど、今度から電話予約もOKだよ、
けど、休みは混んでるので平日や日曜の18時に着てね」って感じの内容。

高すぎて思ったよりお客さんが集まってなくて、ちょっとやばいと思ってるのかな？
まあ、アノ値段聞いた時点で私は降伏なのですが、参考程度に外出ついでで
見学に行ってこようと思います。

[10: 匿名さん]

こんにちは。
購入検討中で、まだモデルルームに行けてないのですがご存知の方教えてください。
5500万くらいの低層を検討中ですが、およその固定資産税、長期修繕計画の内容が知りたいのです。
よろしくお願いいたします。

[11: 匿名さん]

意見交換・議論はPrat4で。

[12: 購入検討中さん]

ＭＲで聞いた話ですが４月以降の建材メーカーの値上に伴って、
２期以降は価格の見直し（決して値上とは言わない）が予定されているそうですよ。

[13: 匿名さん]

色々な話が出ますね。これも４社がなせる業？
でもこういう話けっこうあらどれないですね。
ちょっとずつリークして反応見ている気すらします。

[14: 購入検討中さん]

購入者に早期購入の揺さぶりを掛けているだけ…とも受け取れますが値上は事実ですね。
リンクは一例ですがほとんどのメーカーが値上を予定しています。

http://www.nikkeibp.co.jp/news/flash/528107.html

[15: 周辺住民さん]

工事が始まっているのだから
工事の請負契約は施工会社と締結済み、ということは施工費は確定済み
デベとしては、建材費の値上がりは関係ないはず
それとも材料費の値上がりの面倒を見てやる、やさしいデベなのか？

オプション工事の値段が上がるならわかるが・・・・

[16: 匿名さん]

元気だそ〜〜(--)

[17: 匿名さん]

昨年販売のものでも期が変わると値上げというマンションはありましたから
資材だけの問題ではないでしょう

[18: 匿名さん]

先週モデルルーム行きました。
平日とあって人は余りいませんでした。
最上階１４０米2億7000万買う人はいるのだろうか？

我が家は、世帯年収1,100万。頭金2000ですが買えないと相手に
されてない感じですんなり話も終わり帰ってきました。

子供2人連れのお父さんが「９０米一億なんてだれが
買うんだ。ぼったくってんじゃねーよ！」と怒鳴って
ましたが。。。ホント1年前の価格を知ってるだけに
どんな人が住むのか興味はありますが、検討はできません。

ちなみに、東７５米５階５，７００で買ったとしても
管理費修繕費３万駐車場２万５千が痛いですね。

[19: 購入検討中さん]

悲しいかな、購入できる「層」が存在するのです。
ぼったくりと叫ぶのも所詮は＊＊＊の遠吠え程度にしか受け止めていないでしょう。
私も18さんと同じような所得ですが手の届く範囲はすべて倍率は１倍以上でしたね。。。

[20: 匿名さん]

>>19さん　倍率出ていましたか？
かなり前にＭＲに行ってるので、最近の状況が分かりません。
教えて下さいませんか？

[21: 申込予定さん]

>管理費修繕費３万駐車場２万５千が痛いですね。
その値段払えないようなら、5700万のマンションなんて買っては駄目じゃない？
３万なら安い方だと思うけど。