三菱地所レジデンス株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-07-25 15:58:44
 

ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスのPart6です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427195/

所在地:東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.15平米~101.80平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス株式会社
売主:鹿島建設株式会社

物件URL:http://www.mecsumai.com/tph-harumi/
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[スレ作成日時]2014-05-10 17:52:44

現在の物件
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩13分 (A2a出口より)
総戸数: 861戸

ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part6

553: ティアロ契約済みさん 
[2014-06-24 08:24:44]
>551

人口の増加というのは、晴海地域にという意味ですかね?
+1300人というのは、一戸当たり1.5人くらいの計算になりますけど、少ない印象ですね。
晴海のURに住んでいた方々もそこそこいる様子なので、晴海地区という意味ではその程度の増加なのですかね。

世帯あたりの人数はざっくりと平均で3人くらいなので、1000人くらいの差分があるということは、元々晴海界隈の方々が1000人、約300から350世帯あるということですか。

晴海のUR周辺を通りかかると、以前よりも内覧の案内をしている人が増えた印象がありますが、URや分譲部分は結構打撃受けてるんですかね。
供給過剰で将来のリセールが云々という話が晴海・勝どき地域の物件では騒がれていますが、現在のように周囲に大規模な新築ができた時には売り物が大量に出てくるということがあるのでしょうね。

その場合、新築よりは単価を下げなければならないことは当然ながら、相場が上がっている場合は逆にそこそこの単価で売りに出せるのですかね。
実際、晴海の中古はちょっと前よりも強気の価格で出てる気がしないでもないですけど。
成約価格は知りませんが。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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