BELISTA(ベリスタ)梅島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.b-umejima.com/?cid=20175ovr
物件データ：
所在地：東京都足立区梅島1丁目37番6（地番）
交通：東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩8分 （駅舎）
価格：2900万円台-4200万円台予定
間取：2LDK＋S・3LDK
面積：65.65平米-80.02平米
【住民板に移転しました。2010.08.04 管理人】
[スレ作成日時]2009-05-16 23:48:00
BELISTA(ベリスタ)梅島ってどうですか？
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39:
サラリーマンさん
[2010-07-15 01:00:30]
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40:
サラリーマンさん
[2010-07-15 01:11:11]
ま、前にも書き込みありましたが、ここは買って正解です。
Aタイプは高いと思いますが、それ以外は値引きなしでも、「買い」です。 足立区ですが、足立区の「平均」相場は、22番目の葛飾区からかなり離れた23番目ですが、 それは、「交通の便が悪い地域面積が広い」からですね。 足立区だけは、主要路線が伊勢崎線1路線しかありませんでした。他の区は2路線以上あります。 だから、安すぎたのです。 近年西に舎人ライナー、東に筑波エクスプレスが出来ましたが、さらに開発されることは無いので、 結局バス便扱い。以前と変わりないです。 そこで、駅前の整っている、北千住と伊勢崎線と一部の常磐線の駅周辺は違います。 足立区でも、この周辺は、葛飾区、江戸川区、北区や板橋区などの平均と同じくらいです。 北千住に至っては、荒川区より高いです。 都心には環七が足立区の3分の1ありますから近いですし、放射状幹線道路も多いので、 世田谷区より便利です。 それでこの値段なら、値引きなくても「買い」です。 |
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41:
匿名さん
[2010-07-15 21:00:24]
そうですね。
ＨＰでは完売となっています。 |
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42:
元不動産営業マン
[2010-07-15 22:59:13]
Dタイプの部屋は、実ははじめから100万円前後の値引きを考えた販売法だったんです。
一番人気が落ちる事は わかっていましたから。 でも 非常にお得でしたね！良かったです。 実際には、標準価格より＋300万円強の価格が付けられていたマンションでした しかし、藤和不動産と三菱地所のグループの関係で とりあえず 早い完売を義務づけられていました。 通常の販売価格でも 上記の方が言うとおり買いの物件です。 しかし、先程 話したように 標準価格を下げているのでなお更 買いのマンションです。 話にあったように交通の便が非常に良い事も今後 プラスになると思います。 私の知っている方は、人気のE、Fタイプの部屋でDタイプ以上の値引きをしています。 最高の買い物をしていましたよ。 どちらにせよ いいマンションですよ。 リライズガーデンを買った方は・・・部屋の質はこのマンションと比べ劣ります。 70へーべ前後のマンションは フロ桶も狭いし・・・ 大規模というだけで あの値段は 何も考えずに買ったとしか思えません。 私も調査しにいきましたが 今だ6割しか売れていない状況です |
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43:
匿名さん
[2010-07-16 02:10:58]
おっと。
完売になったか～～。 おれは買わなかったけど、かなり悩んだ。 ７・８階以上なら、スカイツリーが望める。 スカイツリー重視だったので、ちょっと遠いかと思っていたが、南向きでスカイツリーが見える新築はここしかなかった。 お花茶屋あたりなら見えるかもしれないが、購入後見えなくなる可能性も高い。 ここはなさそうだ。 2年後、スカイツリーブームは絶対に来るから、その頃は値が上がるかもね。 他は東向きだし、5000万近い。 買っときゃよかったか・・ |
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44:
元不動産営業マン
[2010-07-18 02:17:26]
そうですね。買っておいたほうが良かったと思いますよ。
でも まだ 部屋はありますよ。Dタイプですが スカイツリーは実際 ブームが来ても 部屋から見えなくても大丈夫ですよ。 マンション出たら 直ぐにみれますし スカイツリーからも近いのと場所が便利なので 価格はあがりますよ。 なかなかここまでのお得な物件はないですよね |
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45:
匿名さん
[2010-07-18 21:21:15]
おまけに幹線道路沿いでぜんそくになりますよ。
裏に消防署があって夜中もうるさくて寝不足になりますよ。 なかなかここまでのお得な物件はないですよね |
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46:
ビギナーさん
[2010-07-20 19:21:23]
完売後(?)になってから白熱してくるなんて面白いですね(^^;
リセールバリューを力説する人は、実はここをこれから中古で売りたいんでしょうか |
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50:
匿名さん
[2010-07-21 23:06:35]
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51:
元不動産営業マン
[2010-07-22 00:21:11]
完売になったそうですね。残念でした。
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54:
管理人
[2010-08-04 21:38:22]
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしました。 つきましては本スレッドを検討板から住民板に 移動させて頂きます。 引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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住民さんＡ
[2010-09-15 01:37:24]
私の確認した情報で、先にも書き込みましたが、上層階のCタイプがありました。
ところが、先日確認したら、７月末に成約になっていました。 とういうことで、デベの隠し玉ももうないようですね。 |
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56:
匿名
[2010-09-27 11:22:33]
梅島駅前の不動産屋さんで新築中古扱いで3800万円代で出ていた。お買い得？
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57:
匿名
[2010-09-27 13:03:11]
その値段出すなら、ライオンズを買った方が良いんでないの？
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58:
匿名
[2010-09-27 17:34:53]
56です。 間違えました。すみません。今日見たら3580万円でした。。
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住民さんＡ
[2010-09-28 00:30:12]
55です
それって、55の事でしょう？ もう成約済みですよ。 |
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60:
匿名
[2010-09-28 11:41:25]
そうなんですね。不動産屋さんの表にずっと張られたままになっているので…失礼いたしました。
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61:
住民
[2011-03-15 22:41:48]
地震が続いていますが 各部屋の状況は大丈夫でしたか？
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65:
中古物件情報
[2013-05-16 11:07:08]
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匿名さん
[2015-01-20 12:56:33]
賃貸発見！
内覧すれば中お見れますね！ スカイツリー一望っていいかも。 南向きでスカイツリー見えるのは 梅島と五反野くらいですからね～ 梅島は花火も正面だから、魅力です。 |
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