購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART70】

[匿名さん]

暴言禁止です。

[906: 匿名さん]

>>903
１０年経ってもスパやジムすら廃止されてないのは凄いな。
コンシェルジュが３年で廃止されるマンションもちょっとはあるんだろうけど品質も買う層も酷いマンションなんだろうね。

[907: 匿名さん]

3年どころか1年で廃止ってところも多いよね。
情報が欲しいなら自分で検索すれば？

[908: 匿名さん]

施設の廃止が起こるマンションか否かは、管理費、修繕計画の完成度が大きい。
「購入時デべが建てた計画ではでは修繕計画は30年で破たんする」という事実に直面したマンションでは確実にコンシェルジュ（笑）、売店がやり玉になる。
もちろん、入居時に数十万の修繕基金と長年月々細々と支払し続けた管理費で最初の大規模修繕はやり過ごせるから、見なかったことにしているマンションも多い。
だけど、管理組合がしっかり機能しているマンションだと「このままでは最初の大規模修繕で積立金はゼロになる」という事実を黙認はしない。
そこで修繕積立金を値上げする代わりに、余計な共用施設を廃止して管理費と固定資産税を減額して相殺する。全世帯で負担を増やさずにマンションの管理修繕に必要な資金を確保する。とても賢い決断。こういうマンションは住民の管理意識も高いという事。むしろ高級マンションの方がこういったケースが多い。住民にコスト意識の高い「経営者」が多いため。

[909: 匿名さん]

買う前にそれがわからない間抜けな経営者だらけだな

[910: 匿名さん]

駐車場月500円のふれこみで買ったマンション、4年後の今は40倍の20000円になりました。

[911: 匿名さん]

>>910
まさにハズレマンションですね。
月500円の駐車場代は10年目も500円のままです。

[912: 匿名さん]

>>907

別に要らないよ。うちは廃止になってないから。
廃止になるマンションが信じられない。
世の中には多少あるんだろうね。

[913: 匿名さん]

>912
グレーのポロシャツのおじさんはコンシェルジュではなく管理人では

[914: 匿名さん]

>>907
pgrしようと思ってググったけど全く出てこないんだけど。検索の仕方が悪いのかな。　それともまさか嘘？

[915: 匿名さん]

上場会社の役員を退任した住民が会長になり組合から「来年度より修繕積立金が２倍になりますので、銀行引き落としの額が変更となります」といった通知がきて驚き、その後定期的に管理費と積立金が少しづつ上がっています。でも内情を見るとやはり必要な金額でしっかりした会長が早目に手を打ってくれたことに感謝です。

[916: 匿名さん]

>914
ソースにこだわる戸建てがソース出さない時点で察しろ

[917: 匿名さん]

会社でもマンションでも仕事なんてかわいそうだな。
戸建にしとけばそんなことしなくて良かったのにね。

[918: 匿名さん]

感謝するまえに、不当に低い修繕費を設定していたデベを恨まなきゃな
間違いなくそのうち未納問題起きるよ

[919: 匿名さん]

>911さんのような破滅的な運営をしているマンションは相当やばいと思います。
現実を見ての方向転換は必須だと思います。

[920: 匿名さん]

制度破綻している状況を取り繕う、我国の年金問題そっくりだ。

[921: 匿名さん]

近所に駐車場代無料ってマンションがあったけど、駐車場が必要ない人は管理費半額だって。
マンションを買う人ってこれに違和感ない賢い人たちなんだなって納得した。

[922: 匿名さん]

>>917

>戸建にしとけばそんなことしなくて良かったのにね。

そんなことはしなくて済むが、共用施設が無い生活はしたくない。

[923: 匿名さん]

>>922
代わりに無駄がない生活ができるけどね

[924: 匿名さん]

>>923
楽しい無駄ならWelcome！（笑）

[925: 匿名さん]

楽しくなくなっても、そこから逃げられないけどね