〜〜ワールドシティタワーズ 再販売〜〜

[匿名さん]

ワールドシティタワーズブリーズタワーの７２戸の売り惜しみ物件が年内にも販売広告が開始されるそうです。
坪単価は３００万円は余裕で超えるそうです。
購入予定者の方の意見交換の場にしましょう。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[984: 匿名さん]

湾岸エリアのスレは、どこも荒らしが少なくなった気がする。
ほか（の物件担当）に移ったのかな？

[985: 匿名さん]

>>985

ＷＣＴは申し込み入ってますか？

[990: 入居済み住民さん]

>986
リスクを感じたら買わなければ良いだけ。
他にも良いマンションは一杯ありますよ。

[991: 入居済み住民さん]

>982さん
煽りだとしたらあえて釣られてみますが、３０年後の資産価値は当然下がっているでしょう。ココに来る前は都内の築４０年のマンションに住んでいましたが、ココよりも不便なところでした。それでも２０年住んで、購入したときの半値では売れています。ココは１０数年住んで売ろうかと考えているのですが、半値では売れるだろうと考えています。ただ、老朽化はどこのマンションでも避けられないことですし、資産価値がゼロになるということはありえないと思います。ましてや、築４０年のマンションが崩れていないのに、今のマンションションが崩れてしまうなど、到底考えられません。
天井につりさがったライトが落ちてくる設計の部屋というのは最上階メゾネットのことを言っているのかもしれませんが、モデルルームにも同じ仕様の部屋が。ありました。隣の広場は４年後（間違っていたらすいません）には整備されてきれいな公園になる予定ですし、ラーメン屋さんなどのモノレールしたのお店もなくなることになっています。これらのことについては以前にレスがあります。このような事は前を通ったことがあれば分かることですし、オープンルームに来たときに営業の方に聞けば教えていただけたのではないでしょうか。このことがすべて、検討していることの証明にはなりえないように思われます。
本気で検討をされているのでしたら、もう少し本気に、真剣に情報を集められたほうがよいのではないでしょうか。

[992: 匿名さん]

資産価値求めるなら、都心の土地を買えばいいじゃん。

[993: 匿名さん]

俺もあえて釣られてみるが、そんなタブーな質問しちゃいけないよ。
みんなそれ突っ込まれたくないから否定的になるんだよ。

40年後のマンションなんて資産価値ないに等しい。それどころか売るに売れず多額の固定資産税、修繕費、管理費がかかるのは当たり前。そうなる前に売るか、自分がおっちんじまうかだ。

[994: 入居済み住民さん]

>>993さんの言われるとおりだと思います。
港南という場所とタワーということで高くなるリスクをあなたがどう考えるかというところだと思います。
（私はそれでも買っていいと判断しました）

一部心ないレスがありますが、ただの煽りであって住人ではないと思います。スルーしてあげてください。

[995: 匿名さん]

震災でタワーに問題がでるのでしたら価値はなくなるかもしれませんが今の住宅は長寿命ですので修繕をしていけば４０年後も価値はあると思います。それにここを買う層は所得も高いですし滞納で修繕ができないことはないと思います。ただ夜景など都会を思う存分感じれるところだと思いますが自分としては落ち着けないため購入はしないなぁ。都心に住みたい若い人にはいいとは思うのですけど。

[996: 物件比較中さん]

購入検討中ですが、既にお住まいの方が多そうなので質問させてください。二重床ということですが、上階や隣室の部屋からの音はどうでしょうか？（今の住まいも二重床ということですが、上階の子供が走り回る音が聞こえます。）
またジムやプールの共有施設は混みますか？
また朝の通勤時間のエレベータの混雑状況はいかがでしょうか？
（WCTと有明のブリリアマーレのどちらかを検討しています。）

[997: サラリーマンさん]

他の階の振動はまったくありません。騒音もありません。
でも、上の階の間取りが違う階は
寝室の上がリビングとか（水周り）だと少し聞こえるかもしれません。

ジムはランニングマシーン以外はさほど込みません。
混む時間帯を避ければまったく問題ありません。

エレベーターも引越しとかで１基埋まっていない限り、スムーズです。

[998: unknown]

ジムの他のマシンは減らしても、
ジョギングマシンは早く増やして欲しいね。
いつになるのかな？

[999: 購入検討中さん]

>二重床ということですが、上階や隣室の部屋からの音はどうでしょうか？

うちの上階は小さな子供がいるらしく、休日はドタバタという騒音が時々聞こえてきます。二重床といえ完全ではないです。
こればっかしは、かなりあたりはずれがあるでしょうね。

[1000: 匿名さん]

>>999さん
999さんの入居されている物件は単純にスラブが薄い物件なのではないでしょうか？

[1001: unknown]

特定階の子供が室内をドタバタ走り回るらしく、WCT内の掲示板に、
「階下の人に迷惑だから、静かに歩くよう」にとの掲示がありますね。
うちでも、上階の人が室内でも踵から着地する歩き方をするらしく、
ほんの時折ですが、足音がする事があります。幸い、部屋が静まり返っている時にようやく聞こえるか聞こえないかくらいの音量ですが。

[1002: 匿名さん]

うちの掲示板には掲載が無いのですが、
どこの掲示板ですか？

[1003: 匿名さん]

>>1001
Wコンフォートタワーズか？（笑）

[1004: 入居済み住民さん]

>>996
以前のＭＳでは、階上の音が煩わしかったのですが、
ここは静かで驚いています。
入居時も皆さん、思ったより静か、気になるほどの物音がしないと、
ここに書き込まれていましたし、知人達も同じ事を言っていました。

恐らく、多分、ここの床は良く出来ていると思いますよ。

[1005: unknown]

>1002

A1、A2のメールボックスのところにある掲示板です。

[1010: 匿名さん]

子供が多いよね。ここのマンション。
悪いことではないけど。

[1014: 管理担当者]

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