BELISTA椎名町

[匿名さん]

西武池袋線椎名町駅徒歩５分の藤和不動産によるコンパクトマンションです。

全体概要
物件名 BELISTA椎名町
所在地（地番） 東京都豊島区長崎二丁目12-15
交通 西武池袋線「椎名町」駅徒歩5分
地域・地区 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
総戸数 42戸
開発面積 762.61m2
敷地面積 756.85m2（建築確認対象面積）
建築面積 490.37m2
建築延床面積 2690.99m2（容積対象外面積620.97m2含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建1棟
開発許可番号 開発行為許可第87号（平成19年9月28日）
建築確認済証番号 第H19確認建築CIAS00995号（平成20年2月18日）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合成立後三菱地所藤和コミュニティ株式会社に管理委託(管理形態未定)
売主 藤和不動産株式会社　国土交通大臣免許（13）第408号東京都中央区八重洲2-3-13
設計・監理 株式会社長谷川建築企画
施工会社 野村建設工業株式会社
完成日 平成21年2月下旬予定
入居日 平成21年3月下旬予定
駐車場 5台（身障者用駐車場1台含む）
自転車置場 42台（平置式6台、ラック式8台、スライド式28台）
バイク置場 2台
ミニバイク置場 6台
その他費用（月額） 未定
お問合わせ先0120-108-465/BELISTAギャラリー新宿 営業時間10:00〜18:00(水曜日定休)
更新日および次回更新日 藤和不動産ホームページの更新日に準じる
予告概要
販売戸数 未定（※本広告時確定致します。）
販売価格 3,200万円台〜6,100万円台（予定）
最多価格帯 3,600万円台（予定）
間取り 1R 〜 2LDK
専有面積 40.49m2 〜 65.61m2
バルコニー面積 5.20m2　〜 9.87m2
ルーフバルコニー面積 3.90m2 〜 21.80m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金（一括） 未定
管理準備金（一括） 未定
販売スケジュール 平成20年5月中旬販売開始予定

[2: 匿名さん]

同じ「トーキョー・ラバーズ」の新御徒町もそうですけど、場所の割に高いな〜

仕方ないのか・・

[3: 匿名さん]

にしても、「トーキョー・ラバーズ」だなんて藤和も趣味悪い〜。
果たしてこの立地でコンパクト系物件が受けるのかどうか？
かといって、専有面積の広いファミリータイプにすると価格が高くなって、
買い手も限られてしまいそうで…。
都心や新宿方面直通のメトロ有楽町線・副都心線の要町もから５分ならまだしも、
ここは一駅先の池袋が終点の西武池袋線・椎名町から５分ですからね。
ちなみに要町からは徒歩12分だそうですが、さすがに10分越えでは厳しいと思います。

[4: 03]

徒歩12分じゃ着かないよ＞要町駅
30代女の足でサクサク歩いても15分は掛かる

[5: 購入検討中さん]

現在購入検討中です。どなたか購入された方いらっしゃいますか。
ベランダが少し狭いのがネックなのですが、どう思われますか？

[6: 周辺住民さん]

ここって、昔敬愛病院があったところだけど、お祓いとかしたのかな・・・・・ちょと心配

物件よさそうなので、もうちょい価格落ちれば検討の余地あるのだけれど。

[7: 匿名]

工事中、地下からメタンガスみたいなのが出てきて騒動にならなかったかな？

[8: 匿名さん]

中古として売りに出している住戸がいくつもあるけど、何かあったでしょうか
周りの環境は、見た目変わらないのですが。

[9: 匿名さん]

単身者が住まれるなら、便利な所な気がしますね
隣は池袋だし、歩いて帰れますもんね。
治安も良さそうですから女性一人で住んでも安心できそう。

>6
病院があったところって本当ですか？だとしたら、ちょっと怖い気がしますね

[11: KI]

はい。そうですね。　３・４F建てくらいの小ぶりの総合病院でした。
このあたりも様変わりしましたね。　学生時代にこの近辺に住んでましたけど。　普通の病院だと認識してます。　TVの撮影ではたびたび利用されたドラマ向きの病院です。　でも病院ですからいわく付きの諸事があってもおかしくは無いけど。　３０年以上も前のことですから、町の様子も変わったものですね。

[12: 匿名さん]

ここの住民、３世帯出て行くの？
売り出した理由はなんなんだろう。
道路拡張か、はたまた家族が増えて狭くなったからか。