シティハウス池上イースト【住友】

[物件比較中さん]

間取り 2LDK、３LDK　
専有面積 48.37m2　〜74.42m2　　
交通 　　　東急池上線「池上」駅下車徒歩3分
総戸数 78戸　
完成年月 平成20年3月中旬　
入居（引渡）予定日 平成20年4月上旬　

駐車場台数 21台　身障者用1台　
駐輪場台数 115台　
施工 株木建設（株）　

もう販売開始しているのに、スレもないのでたてます、販売状況はどうなんでしょう。
外観はマンションにしては珍しいブラック系タイルで、スタイリッシュだと思うのですが、価格が高めだとは思います。

[11: かなり検討中]

物件を見に行きました。
中廊下
窓も大きく日当たりも良さそうで気に入っていますがなかなか良いお値段で躊躇しています。
まだ30戸くらい 残っているみたいです。
駅近いこと、のんびりした街の感じも好きですが
裏手にあるマンションは三菱地所系？だったと思いますが 最低10%のディスカウントはしてくれるとのお話20%も未満なら要相談らしいです。
部屋も広く70平米くらいで4700万くらいだったような気がします。

[12: 匿名]

価格設定がだめだめですよね。

大森同様。

大森は値引きしてくれると言ってましたので、ここも値引きしてくれるのでは？
大森は値引きしても、最初の価格設定が高すぎるので・・・

さらに、中古も出て、それと比較しても、明らかに高すぎるし。


三井が駅前に物件建設中だし。いくらになるかわかりませんが、同じ価格なら三井ですよね～

話がずれてしまいましたね。すんません。

[13: 周辺住民さん]

私は最終的にこの物件ではなくこの近くのマンションを選択しました。
池上通り沿いはやはり結構うるさいですね。少し上の階でも日中はそれなりに車の音が気になります。音への感度は人それぞれですが、私はＮＧでしたね。あとは、間取りがいまいちでした。ここも好みですが、2LDKの場合ですとリビングの隣に仕切られた部屋がどれも引き戸になっているので部屋の独立性が保ちにいくいかな・・と。
夜に外から眺めると明りがついている部屋が少なくて・・・まだまだ残っている感じがしたことも躊躇した一因でした。でも内廊下は立派でしたね。

[14: 匿名さん]

>11さん

シティハウスが70㎡で4700万ですか？

別のスミフ物件を検討しておりましたが、5000万切るなら、こっちがいいな。

[15: 匿名さん]

>14
文盲だね。
裏手のマンションって書いてあるでしょ。

[16: 物件比較中さん]

４月あたりから　数件、新築と中古物件をみています。　このマンションは　中廊下がとても気に入ったことと、日当たりの点でかなり　注目しているひとつですが　78戸で1基 　のエレベーターを使用すること。価格設定が高すぎる。との点で　今検討中です。

地元の不動産やさんによると5000万出すと駅から徒歩5分で新築戸建て　駐車場付が買えるとのこと。

私も裏手のマンションに行ってみましたが　同じようにディスカウントのお話をしていただきました。

今のこのご時勢に　マッチしない販売形態は　やはり大手？

売る気があるのか　ないのか？　売れ残りは地元の不動産関係者の間でも有名らしいです。

[17: 近所をよく知る人]

3LDKは全て売れたみたいですね。。。いくらまで値引いたのかは？？？ですが。。

[18: 匿名さん]

非常によいマンションかと思います。
去年の話ですが、価格も交渉できたはずです。

[19: 匿名さん]

さて、どのように手仕舞しますかね？

[20: ご近所さん]

そろそろ新古扱いでしょうか？

[21: 購入経験者さん]

あと　残り５戸か.. 　
早い者勝ちですね。　
あとは値段ですが、買いかと思います。

[22: 匿名さん]

早い者勝ちと云われてもねぇ…

[23: ご近所さん]

チラシを見るとかなり値段はさがっているように・・・

[24: 匿名]

>21
『早い者勝ち』の使い方間違えてますよ。

[25: 周辺住民さん]

なんでココ、こんなに高いの？？？

[26: 物件比較中さん]

裏手の路地ってごちゃごちゃしてますね。
飲み屋街？っていうか怪しい感じがしました。

[27: 匿名さん]

路地はスナックなどがありますが、地元の方ばかりで皆さん穏やかに呑んでいます^^
２０年本門寺通り近くに住んでいましたが、
酔っ払いが暴れて大騒ぎなど見たことありませんでしたよ。

[28: 匿名さん]

１０月のお会式は万灯が目の前を通って綺麗でしょうね！

[29: ご近所さん]

遂に最後の1戸です

[30: 匿名さん]

完成して２年半
長かった。