レクセル船堀サザンフェイスってどうですか？

[匿名さん]

レクセル船堀サザンフェイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都江戸川区松江7-53-2
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：70.68平米-103.38平米

[57: 匿名さん]

上のほう、電気ついてたから何世帯かは住んでるんでないでしょうか？

そういえば今週でた何かの週刊誌にマンションおすすめ物件って
ここが紹介されてたね。
駅が遠いのと、裏の工場さえ我慢できれば、日当たりはいいし
いいんじゃないすかね。
ただ、みなさん、その遠さと工場が嫌だといってるのですが・・・・

[58: 匿名さん]

>56さん

ご両親様は、アルミ工場が操業している時間にも足を運んでいらっしゃってますでしょうか？
土日だけではなく、やはり平日にも行ってから検討された方が良いと思います。
うちは子供が小さいので、環境重視でここは残念ながら見送りましたが、
リタイア世代であれば、検討されても良いんじゃないかと思ったりしてます。
ただ、うちの親がここを買うって言い出したら、止めると思いますけどね。。。


>57さん

上の階の広いお部屋、１００㎡以上のとかは、早々に契約済みになっていたように思います。
広さ重視なら、かなりお買い得だったと思いますので、早々に契約が入っていたのは納得です。
８０㎡以上のお部屋でもかなりお買い得だとは思うのですけどね。。。
やはり、環境が・・・。


でも、なんだかんだ言って、この物件は魅力的な部分も多々有り、
全く検討から外したわけではなく、この掲示板ちょくちょく見てたりしてます・・・。

[59: 匿名さん]

レクセル、大京と合併したね。
アフターとかどうなるのかな。

[60: 物件比較中さん]

周辺の工場の話ではなくて、建物を見ると随所に考えて作られているところもあって便利そうです。トイレがエントランスの裏手にあるのが子供を遊ばせてるときには便利だと思います。廊下も広いし子育てやシニア世代にはいいマンションだと思いますよ。

[61: 匿名さん]

チラシでは88m2が3900万円、坪単価150ですね。
ここからどれだけ値引きできるんでしょうね？

[62: 匿名さん]

＞周辺の工場の話ではなくて、
⇒周辺環境は大切でしょう。室内はお金をかければいくらでもなるからね。


＞トイレがエントランスの裏手にある
⇒これ普通だよ。


＞廊下も広いし子育てやシニア世代にいい
⇒今はどこのマンションも積極的にユニバーサルデザイン採用してるよ。


６０はもっと物件みて勉強したほうがいいよ。

[63: 物件比較中さん]

ここ売れてますかぁ？

[64: 匿名さん]

前から建っているアルミ工場が悪いのではなく、ここにマンションを建てたレクセルが悪い。

準工業地域なんだから騒音はしょうがない。

その点を考えるとレクセルはかなり安い価格で土地を仕入れたと予想します。

[65: 匿名さん]

ここの営業しつこい。
毎週のように電話があるし、いきなり家に訪問された。

本当にＭＲ行ったことを後悔してます。

[66: 物件比較中さん]

売れてないのか・・・

[67: 匿名さん]

建ってから結構たつのにまだまだ空いてそうですよね。売れてないんですかね…

[68: 周辺住民さん]

不況だし今はどのマンションだってうれてないでしょう。
空いてて普通なんじゃないですか。
売れてる売れてないにかかわらず、不況を利用して、住みたい物件を安く買うのが賢い購入者だと思います。

[69: 匿名さん]

立地悪過ぎ。
なかなか売れないでしょう。

[70: 匿名さん]

近くにあるアデニウム船堀入居が始まる前には完売しちゃったみたいだし、不況だからと言うのもあるだろうけど、ここは場所が悪すぎるんじゃない…。

[71: 周辺住民さん]

アデニウムって完売してるんだ〜
夜の明かりや洗濯物見るかぎりではとてもそうは見えなかったけど…
まあここもそうだけど駅近とは言えないし、誰もが欲しくなるような
条件じゃない物件はなかなか難しいよね
まあ2/3くらいは入ってるみたいだし夏頃までには無理してでも売っちゃうでしょ

[72: 匿名さん]

ここもう完売したみたいよ

[73: 匿名さん]

ほんと？アウトレットですか？

[74: ご近所さん]

えっ！？完売したんですか？？近くのアデニウム船堀は昼間だいたいのお宅は洗濯物干してあったりするので完売してるんでしょうね。私も近所ですが駅までは慣れちゃえばそんなに不便に感じませんよ。不便に感じるか感じないかは人それぞれですが。

[75: 周辺住民さん]

キャンセル発生が1戸残ってるけど基本的には販売終了のようです。
もうマンション情報サイトでも掲載終了になってますね。
実際の入居はまだ20戸程度らしいです（住人談）。

[76: 匿名はん]

完売したんですか？？？
値引き率が高かったのかなぁ・・・