シティタワー有明(その１）

[物件比較中さん]

『近未来降臨　地上33階建て、総戸数483戸の超高層タワーレジデンス誕生』

販売スケジュール ２００８年秋　販売開始予定 　　
　
販売戸数 483戸　
販売価格 未定　
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ　
専有面積 44.80m2　〜129.61m2　　
バルコニー面積 4.97〜20.03m2　　

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

管理会社 住友不動産建物サービス　
売主 ・住友不動産(株)
設計 前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
施工 前田建設工業株式会社　東京支店　



情報提供よろしく

[1351: 購入検討中さん]

だって、5回も営業逢ってると、内部情報も教えてくれたんで、

結構、倍率高いってことが判って、要望書だしたからって、所詮一部の部屋にめがけて

大勢来る予定らしい。

しかも、ルールで、一人につき、希望間取りが外れた場合、二度とその間取りに申し込めないと。

つまり、抽選当日、チャンスは一回のみ。例えば８０Ａや８０Ｂ等の８０ﾀｲﾌﾟは抽選初日で

一棟の全部がはける予定。

ハズレの方は、他の間取りを選ぶが、それさえも、その間取りでも、他の人達が選んだ残りカスの中から選ぶしかない。

つまり、どんなに良い物件でおかいとくであっても、倍率が高いので、確実に買える補償はどこにもない。

結局、さんざん、いいないいなって思っても、夢の跡ってやつになる率高し。

だから、ここだけじゃなく、他の物件の中古も継続して、検討する必要があるってこと。

ここの中のおいしい間取りって正直、内部資料見ると、みーんな一部の部屋に固まってる。

立地条件はいまいちの物件のくせに、倍率が高いなんて、だったら、他のも見て、

他も悪くないとおもうよ。横のガレリアも結構中古有る見たいだしね。

月曜夜早速ガレリアの売主の部屋見せてもらって、値引き交渉するけどね。

対抗馬がいるから、別にここじゃなくても、他豊洲の不動産屋に聞けば、幾らでも、このエリアは中古が転がっていて、売主も個人なので、ガツガツ値引き交渉できるみたい。新築より高いなら、誰も買わないけど、それ相当のうまみがある値段なら、むしろ、抽選当たらない部屋を待つより、
普通に激安で同条件の部屋をゲットしに行ったほうが賢明かと思うね。