【港区港南】ベイクレストタワー５

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分

過去スレ
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[2: 匿名さん]

全スレが長くなりすぎたので重くなり、
まだ買えるので検討してる人も
いるでしょうから新たに立てました。

[3: 匿名さん]

ここは２年前竣工で、６戸販売とあるが、売れ残りなの？それとも芝の物件のように売り惜しみなの？

[4: 匿名さん]

どうだろうね。けどこれからもう一段階中古価格は上がるよ。今は調整局面だし。

[5: 匿名さん]

下がるだろうな。業者は上げたがるだろうが買い手が付かないだろう。

[6: 匿名さん]

腐っても港区だからね。買い手はいますよ。お金持ちがね。

[7: 匿名さん]

腐った港区だけどな。

[8: 匿名さん]

腐って落ちたら品川区になっちゃうのかな？

[9: 匿名さん]

港区というと東京タワー、六本木が思い浮かぶけど、
ここはなにもないよ。早く商業施設できないと買い手つかないでしょ。

[10: 匿名さん]

もう新築マンションとしては売ってないでしょう？
厳密にはスレ違いでは？
中古板だよね。

[11: 匿名さん]

フィットネスルームの週末の混み具合はどんなかんじでしょうか？

[12: 匿名さん]

>11
満タンですよ。

だって外からも自転車を止めて近隣の
皆さんもやってきます。
既に止まっているので止めてもOKなのです。
バイクも都民タワーの人が止めにきます。
ここならお金を払わなくていいので。

共有部などはセキュリティーが甘いので入り放題です。

[13: 匿名さん]

いくらなんでもそれはないでしょう。（と信じたい）
エレベーターホールに行くまでに何度かカードキーが必要でしたよね？
それを潜り抜けてまでフィットネスを外部の人が使うなんて普通の感覚ならできませんけど。もしそんなことをする人がいれば、なんとなく雰囲気でわかるのではないでしょうか？

[14: 匿名さん]

ここは免震マンションということですが、地震のとき、閉じ込められた方などいらっしゃいますか。少々閉所恐怖症なので。
エレベーターはどこのメーカーでしょうか？シンドラーでないことを願います。

[15: 匿名さん]

こちらは普通の耐震ですよ。免震でも制振でもありません。

[16: 匿名さん]

>>14

ここの営業は免震とか言ってるの？

[17: 匿名さん]

マンション自ら壊れることで地震のエネルギーを吸収するシステムです。

[18: 匿名さん]

土に帰る。。。エコですなあ。

[19: 匿名さん]

東側・高層階の中古で坪単２７５くらいから出てるけど、これって相場なんでしょうか？それとも実際の成約はもっと安いのでしょうか？　将来のことも踏まえて、割高？割安？感覚がマヒしてわかりません。詳しい方、ご存知の方は教えてください。

[20: 匿名さん]

＞＞１９
２７５万なら割安。将来３００万位はいくんじゃない？もちろん成約価格の話ね。

[21: 匿名さん]

将来ねぇ…。