クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE パート2

[購入検討中さん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEについてのパート２です。。

引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[154: 契約済みさん]

このマンションは土地の落札価格が高かった為、値段の割に建物の作りが弱いとよく書いてます。
ですが、実際の販売価格の内訳は、土地3割、建物7割くらいみたいです。
(増税前後の販売価格の違いから逆算)
これって普通ですか？
土地が高くなったところでせいぜい3割程度。
マンションの販売価格が数百万も上がったり、建物の作りが弱くなる理由にはならない気がするのですが、
どうなんでしょうか？