勝どき駅前地区第一種市街地再開発

[匿名さん]

とりあえずスレ立てておきます。

・東京都中央区勝どき一丁目
・大江戸線勝どき駅と地下で直結
・ゴールドクレスト（分譲）＋UR（賃貸）
・地上55F/地下2F
・施工者 大林組
・竣工 2010年8月

所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分

[22: 匿名さん]

月島も、勝ちどきも文化堂あるから行かないだけ。
充分に徒歩圏だしね。
大江戸線でで門仲の赤札堂行かないと思うよ。
普段の買い物に電車乗る人珍しいんじゃない？
クルマなら、駐車場ありの、
豊洲ビバホーム（同じく文化堂あり）か、東雲ジャスコ、
木場イトヨーまで行けるから、門仲はスルー。
駐車場ないから。
まだ行ってないけど、クィーンズ伊勢丹もできたしね。

[23: 周辺住民さん]

>>22
夜の飲食ですよ。
門前仲町の店、なかなか豊富ですよ。都心に近いのに土日でも不自由しないよ。
独身が住むのに便利。

[24: 匿名さん]

URによるものですが物件ホームページです。
http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/

[25: 匿名さん]

将来性は？

[26: 匿名さん]

住宅性能表示ではタワーとして最上の仕様になっているので、
躯体性能は高いと言える。中央区の再開発物件で、
区が助成金を出し、口もはさむ物件は躯体にもお金をかけている。

下の物件の数値はそれぞれ順に
・省エネルギー対策等級
・維持管理対策等級（専用配管）
・維持管理対策等級（共用配管）

劣化対策等級はすべて3だから省いた。

カチエキ 4-3-3
晴海三丁目A1街区 4-3-3
THE TOKYO TOWERS 3-3-3

キャピタルマークタワー 4-3-3
ワールドシティタワーズ 3-3-2
シティタワー品川 3-2-2

パークシティ豊洲 3-2-2
キャナルファーストタワー 3-2-2
シティタワーズ豊洲 3-2-2
BEACON Tower Residence 3-2-2
アップルタワー 3-2-1
THE TOYOSU TOWER 3-2-1

[27: 買い換え検討中]

ゴールドクレストのHP見ても載っていないようですが詳しい発表は無いのですか？

[28: 匿名さん]

豊洲のシエルと同じで、駅直結、外廊下、ＵＲ共存、のタワーだね。

豊洲物件の中で、シエルがどのように思われているかを考えると微妙。

[29: 匿名さん]

こんな計画あったんだ。買える値段だったらいいなぁ。

[30: 匿名さん]

ザ・晴海レジデンス 4-2-1
晴海テラス　3-2-1

さすが長谷工は見えない所で手を抜くな
中央区物件なのに江東区クオリティ

[31: 匿名さん]

江東区クォリティって、本当にあるんだなぁ。
と数字を見て思った。

[32: 匿名さん]

＞26,30

ねえねえ、勝どき6丁目のゴクレはどうなの？？

[33: 匿名さん]

３１さん
数字を見てなにがわかるのですか？
何の事なのでしょうか…
気になります。

[34: 匿名さん]

33さん
分からなかったら最初に言い出した３０さんに、聞いてください。

[35: 匿名さん]

住宅性能表示の数字が低い＝マンションの仕様が低い
＝江東区のマンションは数字が低い＝江東区のマンションは全体的にクオリティ低い
では？

[36: 匿名さん]

＞　２６

これどうやって調べたんですか？

自分の住んでるとこ調べたいので、調査方法教えてください。

[38: 匿名さん]

ねえ、だから勝どきのゴクレは？

比較対象が最初はタワーだけなのに、突然タワーでない話題の長谷工物件を出してくるのは
なんか恣意的なものを感じるよ、元倉庫さん。

[39: 匿名さん]

ゴクレは住宅性能とってないでしょ。
晴海契約者しつこいよ。

[40: 匿名さん]

哀れな晴レジ契約者というよりコスイニだな

[41: 匿名さん]

中央区では晴レジと同等物件がない模様だね。
恣意的だと言う関係者は普段も強迫観念が強いって言われない？

リクエスト通りタワー以外で調べると、港区と中央区にはないので

江東区分譲で
・シェルゼ木場公園　4-3-3
・亀戸レジデンス　3-2-2

江東区賃貸で
・ＵＲ東雲　3-3-2
・ロイヤルパークス豊洲　3-3-2

こうやって並べてみても、晴レジ(4-2-1)は見えない所で手を抜いているな。
でも、晴レジは賃貸から分譲に変更した経緯があるから仕方ないか。
当たり前だが、安普請で作ったから安く提供出来るというメリットは大きいし。

ちなみに、省エネルギー等級は日射遮蔽が多いと４で、
大きいダイレクトウィンドウがあると頑張っても３だって。
つまり日照が悪いと４を取れる項目だ。

[42: 買い換え検討中]

ゴクレのHP見ても何も載ってないです。
いつから売り出すとか価格帯とかその他、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？