パークマンション白金台サンク

[管理人]

パークマンション白金台サンクのマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

パークマンション白金台サンクでのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 20060716]

最近はじめてのアフターサービス点検入りましたが、どんな不具合がありましたか？個別対応なので言わないと何もしてくれないのが原則の様ですから情報交換出来たらと思いました。私は各戸の玄関扉の遮音性が低いと感じていますが皆さんはいかがですか？

[3: 匿名さん]

先週点検が入りました。うちは、①トイレのドアのはがれ②キッチンライトの接触不良③玄関扉ノブの曲がりをお願いしました。そういえば遮音性が低いですね子供の泣き声など玄関に出ると聞こえます。部屋の点検とは関係ありませんが、コンシェルジェのレベルが低くがっかりしました、充実のフロントサービスは購入の決め手になったので。

[4: 20060716]

匿名さん、書き込みありがとうございます。見てらっしゃる方がいらして感激です。ドアのはがれと言うのは表面の木目の柄の剥がれですか？ウチも一部剥がれそうなところがありましたが、まだ大丈夫そうだったので申し出ませんでした。玄関ノブの曲がりはちょっと嫌ですよね。ノブもスイッチも部品交換ですっきりされたのではないでしょうか？ただ遮音性は何とかして欲しいですね。内廊下で静かですが、お隣に来客があった時など声が良く聞こえて驚きました。（住戸内に入ってしまえば全然問題ないですし、普段は殆ど隣接音が聞こえません。まだ入居されてない所もあるようですのでなんとも言えませんが）それと全体的に急いで作った感が拭えないのが残念です。コンシェルジュサービスと言っても管理人さんがなさるんですよね？元々期待はしていなかったのですが、殆どフロントに居ないとか、総会でもクレームが多かったですね。駐車場の機械トラブルの時はすぐに駆けつけてくださいましたが、特に技があるわけではなく、スイッチをOFF,ONで何とかなった感じです。人的な問題ですので対応してもらえるように事ある毎に管理会社に言った方が良いですね。これからも情報交換よろしくお願いします。一つ伺いたいのですが、玄関はどうアレンジしてらっしゃいますか？靴を脱ぐ所とか。よろしければお教え下さい。

[5: 匿名さん]

早速お返事ありがとうございます。ドアのはがれは木目のはがれです、よくみないとわからないのですが、入居の時三井デザインテックに内装をしてもらった際このドアは高価だといわれたので指摘しましたら、交換してくれるとの事でしたよ（納期まで３ヶ月）時間がかかるので早めに申し出たほうが良いのではと思います。あとは調整ですっきりいたしました。遮音性ですが、部屋にいるときは静かですが、各階設置のクリーンルームにゴミ捨てに行ったとき、あるお部屋からは子供の泣き声、あるお部屋からはわんちゃんの鳴き声が聞こえたのでびっくりしました。
玄関ドアの素材等は大変気に入っているのですが・・・
うちの玄関は狭いです！シューズインクローゼットはかなり大きく、普段靴はそこで脱いでますが、来客時は玄関入ってすぐにスリッパにはきかえてもらっています。
狭いので玄関扉開けて正面に鏡を張りました、その前に李朝のクラッシック家具を置いています。
駐車場ですが、20060716さんも機械式なんですね、時間かかりすぎますよね、なんとか対策を提案してもらいたいものですね。
うちは、実家が同シリーズのマンションに住んでいましたのでそこのフロントサービスが充実していましたので、パークマンションのロイヤルティで入居を決めました。（虎ノ門タワーと悩みました）クレームが多発したようで最近はマシになってきましたけど。納得できません。こちらこそ情報交換よろしくお願いいたします。

[6: 20060716]

玄関の件、どうもありがとうございます。全てフラットで何だか区別がつかないのでどのようになさっていらっしゃるのか参考になりました。やはりシューズインクローゼットまで入って履き替えなんですね。来客時はそうは行かないのも良く分かります。ありがとうございました。フロントサービスは以前のお住まいはどのような点が良かったのですか？以前住んでいたところは、最初フロントレディが居たのですが、あまり仕事が無い様で、理事会総会で夜間の警備員さんに変更になってしまいました。（それでやっと24時間有人管理になりました）

[8: 匿名さん]

ロビーのクリスマスツリー、なかなか楽しいですね！

[9: 入居済み住民さん]

ネット上に投稿すると、資産価値が下がるのでは....。
さまざまな目的でこのマンションを購入している方々もいらっしゃることを忘れないでいただきたい。
意見交換等は理事会総会でお願いします。

[12: 匿名さん]

ち、賃貸に出てますね。
http://www.rnt.co.jp/building/detail/313

賃貸に73万・・・・

[13: 購入検討中さん]

パークマンション白金台カトル・サンクを購入検討しています。
一つ疑問なのは築十年近くになるのに新築販売当時の価格表と比較すると現在売り出している価格が2000～5000万位高くなっています。
特にカトルに関しては総戸数１７戸で管理費もかなり割高なのに何故金額が上がるのでしょうか？
今度売りに出るグランドメゾン白金の杜、http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/platinum/の販売価格が公表されるとここまで強気な価格設定ができないと思います。売却希望の方がいましたら是非その件を考えて価格を設定してください。

[15: 匿名さん]

パーティーよくやってる人、ちょっとうるさいです‥

[19: 入居済み住民さん]

管理

[20: 入居済み住民さん]

今年５月・このマンションに１年近く勤めていた警備員が自殺したそうだ。噂ではある管理人の非道なパワハラが原因ではないかと。今の管理人が来てからあまり良い評判を聞かないが，管理会社はそのような事実をちゃんと掌握しているのか？もしそんな噂が本当なら、遺族から訴えられてもおかしくない。

[21: ご近所の奥さま]

このマンションは、ヤバい人が住んでますよね。
もちろん、そっち系です。

[22: 入居済み住民さんso]

そちら系どころか、指名手配の殺人犯もいたよ。例の六本木クラブ襲撃事件の主犯さ。家族もいたけど今はもういない。

[24: 匿名さん]

中古マンション出てますよ。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000497/

1億9800万円、2億1500万円、2億1500万円。それぞれ2階、2階、3階。

「億ション」ですね。

[25: 入居済み住民さん [男性 50代]]

N0.23スレが事実なら今度の管理組合総会で、管理会社は適正な運営
がされているか、説明する必要がある。うちは白洋舎は利用してないが、利用している方にとつては面白くない話ではある。

[26: 匿名さん]

中古出てるんですね。
価格も交渉できるでしょうから、気になる方は試してみるのも良いかもしれませんね。
ここは結構立地良さそうに感じます。

[27: 匿名さん]

白洋舎ってクリーニングですか？斡旋して手数料でももらっているんでしょうか。

管理人の独断だと困ります。
利用していませんが、そのあたりは明確にしてもらいたいです。

中古は値段は高いですが、暮らしやすいと思います。
価格交渉して安くなるなら買いかと。

[28: 匿名さん]

まぁ、出てる値段が高過ぎるね。
交渉して半額とかまで下がるなら買い、それ以外は買いではないね。
築10年だし、下がるのを待ちだな。

[29: 入居済み住民さん [男性 50代]]

No.27スレさんへ　　管理人は手数料をとつているのでなく、新入居者に白洋舎クリーニングを勧めることで、自分たちの私服のクリーニング代を無料（正確にはコートでもスーツでもYシャツでも１点１００円）にしてるのです．ときたまなら、許容範囲だと思いますが、その毎週２回に出す量たるやさすがの白洋舎も、わりに合わないと悲鳴をあげてる様子。このことは担当マネージャーも知つてるが、見て見ぬふり。