ナイスブライトピア多摩川

[匿名さん]

売主はナイスと康和地所
情報求む！


所在地：東京都大田区西六郷1丁目27番32、27番6（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩11分
　　　京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩17分

[2: 匿名さん]

外断熱プロジェクトって（笑

[3: 匿名さん]

圧縮しすぎですね…。

[4: 匿名さん]

4LDK 72平米
3LDK 70平米未満

ありえねー

[5: 匿名さん]

・・・すごいですね。
家具も荷物も入らなさそう・・・
まともなメニュープランがある事を
期待するしかないですね。

[6: 匿名さん]

ん〜、今の難しい状況をよく現してますね。
庶民向けだから高くはできず、面積圧縮でグロスを抑えたけど。。。

[7: 匿名さん]

４畳の洋室って…

物置だろ

[8: 匿名さん]

４ＬＤＫとはいえこの平米数で６０００万って庶民向きですかね？
駅からも遠いのに・・・

[9: 匿名さん]

値段出たのですか？
７２平米　６０００万ですか…

　何じゃそれ

[10: 物件比較中さん]

ここはいくらくらいの坪単価なんですかね？２８０万くらい？？

[11: 匿名さん]

つーか、占有面積57.69〜になってるのに、間取りが3ＬＤＫから。
60㎡ないのに3ＬＤＫ！？
80年代に遡ったようなプランだね。
しかも駅から遠いし。

こういう物件がマンション不良在庫って新聞に出ちゃうんだろうね。
概観のセンスも最悪。

[12: 匿名さん]

いくら大田区初の外断熱＋強耐震だからと言っても、
狭いし、駅からも遠いんだから3000万円台後半くらいからを
予想していたのに。。。
残念でならない！
売れ残らない自信があるのか？

[13: 物件比較中さん]

６，０００万・・・

ホントなら、ナイスよお前もか、って感じです。
デベ自身の実力を意識して欲しいです。

[14: 匿名さん]

大手デベに対して、これら中小のデベは何か一つでも光るもの、差別化できるものがなければ
選ばれる訳ないでしょ？
一時にヒューザーみたいにとにかく広い（まぁ、あれは詐欺行為だった訳だが…）やプロパスト
のようにとにかく安くコストパフォーマンスが高い、モリモトのようにデザイン性が高いなど
大手に勝つストラテジーが欠けてるね。ホームページも昨今のセンスのいいものと比べると
ダサすぎるし…。その分安ければいいのだが。

この立地で、この平凡プランで、この価格。誰も注目しないでしょ？
下手したら１戸も売れないかも。
ナイス＝ないっす！
ナイスがこのマンション売れないと財務上厳しいのであれば、非常に危うい企業だね。
というかこれは康和が売主なのか？

[15: 物件比較中さん]

広さのわりに価格は高いですが、長い人生すみ続けることを考えると
「外断熱」「強耐震構造」に魅力を感じます。
いくら外観がおしゃれでも、近いうち起こるであろう地震に
負けてしまっては意味がないのでは！？
また、４畳という狭さを活かして「引きこもれない子供部屋」に
してしまうのもいいかなと思います。

駅からは遠いですが、実際に生活してみるとどんな感じなのでしょう？
お近くにお住まいの方いらっしゃいませんか？

[16: 物件比較中さん]

おいらが子供で４畳の部屋しか与えられなかったらグレるよ。

[17: 匿名さん]

８ですが少し注釈。
一応これが上限という価格で提示され、これよりは下がると思う・・という
言い方をされました。実際の価格はもうちょっと下がる可能性があります。
販売価格は５０００万台が中心な感じでした。
一応一階西向き中部屋だと４０００万台があったような気がしますが、５７平米とか。

間取りの変更は無料で自由に出来そうなので、価格での納得ができるのであれば
好きにデザインできていいのでは。

[18: 住まいに詳しい人]

水周りのレイアウドで変更出来ないと思いますが。。。

[19: 周辺住民さん]

ここから近いところにマンションが何棟かありますから、この値段なら付近の中古を狙ったほうがいいかも・・・築年等が希望に合うかどうか問題ですが。

[20: 匿名さん]

＞1の
http://www.house.jp/tamagawa/index.html
画像が皆表示されない。間取りも。

どうなってるの？

[21: 周辺住民さん]

この価格なら、周辺の「アクロスフォート（ライオンズ）」や「ベルジュ蒲田」の中古物件の方がはるかに良いのでは？