シャリエ大岡公園ウエストについての情報を希望しています。
立地や周辺環境など申し分ないと思うのですが、皆さんのご意見はいかがでしょう？
所在地：静岡県沼津市大岡字相生町1737番1（地番）
交通：JR東海道本線「沼津」駅 徒歩19分
売主：東レ建設株式会社 三島支店
販売代理：東レハウジング販売株式会社 三島支店
公式URL：http://www.chalier.jp/ookakoen/
施工会社：東レ建設株式会社 三島支店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社 東京支店三島営業所
[スレ作成日時]2014-04-30 09:41:31
シャリエ大岡公園WESTってどうでしょうか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-05-24 11:28:40
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今日通ったけど真南が工場なんですね…
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| No.2 |
準工業地域ですから。
ただ、先日見た図面だと工場とマンションの間の部分は分譲地になる予定との事、 それに、工場と東側分譲地の住人との大きなトラブルも聞かないので、後は購入検討者の 周辺環境対する優先順位次第なのでは？ まぁ、この辺りの同クラスマンションが抱えてる環境問題の中では、かなりマシな方だと思いますよ。 |
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| No.3 |
まあ、ネットに出てる2900万円〜はとりあえず高いわな
もっと安い部屋は後々出るんですかね |
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| No.4 |
？出ないですよ、十中八九。
下がる可能性があるとしたら、半年以内にこの場所の土地価格と建材価格が暴落した時だけでしょう。 最初に話を聞いた時は、土地の広さと相場から「十四階建て位の本体と平置き100%駐車場」なんて 芸の無いプランはシャリエだけに無いだろうとは思ってましたが・・・少し無理をし過ぎでは？ ネットで見た「シャリエ三島文教町」のマスタープランが一番近い様ですが、 正直な所、落ち目の沼津でこの規模・この価格はどれだけの勝算があるのか、と疑問にも思います。 |
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| No.5 |
うちは毎週末、西友に買い物に行くのですが
その際には大岡公園側からこの場所の前をぬけて駐車場に入ります。 その度に「この辺に住んだら便利だろうな〜」と思いますが 周辺の方々、どうですか？実際のところ？？ うちは特に電車を使う用事もないので全然アリなのですが、 そういう方々って結構多いのではないでしょうか。 沼津の街力？はともかく 勤務先など、地縁があるうちのようなご家庭には良いのではないでしょうか？ ただ、ちょっと高い印象が・・ |
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| No.6 |
2900万円台が最安値の部屋で客寄せの看板になっているのですね。
予定最多価格帯は3200万円台・3300万円台（各12戸)だそうで、価格はその辺りを参考にするのが良いのでしょう。 駐車場は70台と100％を超えていますが、この辺に住まれる方は皆さん車を所有されているのですか？ |
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| No.7 |
2900万円が最安値なんですか？
この立地に3000万以上出す人は地元の方でしょうね。 |
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| No.8 |
この値段では到底売れないから値下げは目に見えてる。
10年もすればこの立地条件なら半値以下になることはヤフー不動産の中古を見ればわかるよ。 駐車場も駅から遠いのに機械式だし自転車置き場も一軒に２台確保できてない。 こういうマンションを作るのは単なる金儲け主義の会社なんでしょうね。 |
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| No.9 |
車をディーラーに出している間、バスに行って西友方面に行って三島へ行きましたが結構面倒でした。車があれば不便は無いのでしょうね。街中より静かな場所ですし。近くの公園も広々、子供たちの歓声に元気をもらえそうですね。
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| No.10 |
価格は当然のことながら、消費税や資材の高騰などが影響しているのでしょうね。
特に消費税は全ての資材に掛かってくるのでしょうから どんどん買いにくい世の中になってしまいますね。。。 |
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| No.11 |
準工業地域でマンションまで約20分。
やや、専有面積が広いという部分以外の魅力は感じないです。 ここで最安値が2900万円って信じられない。 買う人いるのでしょうかね。 工場などは、何を製造しているかによりますね。 排煙などがあったらたまらない。 |
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| No.12 |
なるほど
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| No.13 |
車があったほうがくらしやすそうですね。周辺にスーパーが余り無いので買出しは車を利用すれば問題ないでしょうね。
利点としては運動場が隣にあることでしょうか。 デメリットはやはり中学校が遠いことですね。あとは駅から遠い。 |
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| No.14 |
>>12の写真は何なんでしょう？
駐車場は機械式で4段なんですね。こちらの立地だと毎日使う方も多そうですので 平置きに停められないとなると朝がちょっと面倒になりそうな。 あとは自転車置き場が足りないんじゃないか？という心配がありますね。 一家に二台分位はあった方が良かったのではと思います。 準工業地域とありますがマンション周辺は工場とか多いんでしょうか？ |
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| No.15 |
ごく普通の住宅地だと思います。準工業地域だったんだぁという感じ。
普通に一戸建てとかマンションとかアパートとかあったり、 大通り沿いはお店があったりっていう感じで。 こういう区分けってよく判らないですよね。 周りもそこまで高い建物がないし、 本当に普通の住宅地という雰囲気なんですよ。 |
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| No.16 |
準工場地域といってもほとんど工場はなさそうですよね。
たしかに、なんの工場があるのかなどは重要ですね。 工場にはたくさんの外国人の方が働いてますから街も変わりますよね |
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| No.17 |
>>16さん
すぐ目の前が工場ですよ。 |
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| No.18 |
準工業地域だからこその価格帯なんでしょうかね。
目の前も工場となると、ちょっと悩んでしまいますね。 臭いとかどうなんでしょうか。 洗濯物や部屋に入る臭いなど気になりますね。 |
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| No.19 |
駅から本当に遠いですね。
バスなど利用できるのでしょうか? マイカー通勤する人が多いのかもしれませんから 買い物などのことを考えると１世帯に車は２台くらい所有したいかも？ |
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| No.20 |
この土地の捉え方なのではないでしょうか？
うちの家庭は日常的に電車を使わないので、それよりも西友が歩いて直ぐにあることや これだけの規模の公園が隣にあることのほうに希少性を感じちゃいます。 旦那が呑んで電車で帰ってくるにしても歩けない距離ではないですし。 |
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| No.21 |
「学育食遊住が揃う町に住む」事がコンセプトで、
「首都圏通勤」とか前面に掲げてない様なので、 電車通勤の環境を重視する人に不向きなのは当たり前。 それに、駅近を重要な条件と考える方々にとって、 沼津駅ほど利点の魅力に乏しい駅もない。 むしろ、駅周辺整備事業の本体工事が始まったら リスクの方が高くなる可能性もある。 沼津で駅の北側を選べないのなら、駅近はやめた方が無難。 この先、沼津に住む必要があるなら「線路と水辺」からは 距離をとった方が良い。 ただ、土地余り・物件余りの沼津で三千万円以上出して マンション購入はかなり微妙な選択。 |
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| No.23 |
目の前の工場は何の工場ですか？
公式サイトのライフインフォメーションを見て商業施設や小学校が近くて 住みやすそうだと感じましたが、準工業地域だと周りに工場があっても 不思議じゃないんですね。 グーグルのストリートビューで見てみようかな。 |
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| No.24 |
周辺に商業施設が何もないように思えましたが、西友が近いですし少し歩くとぽつぽつと
スーパーやドラッグストアが集まるミニショッピングモール、ドン・キホーテなどが あるんですね。 近くの西友は24時間営業なのがポイント高い！食料品以外に衣類や文房具の取り扱いもあれば 買い物は西友だけで済むんですけどね～。 |
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| No.25 |
多彩なセレクトシステムって何が選べるのでしょうか？
いろいろと自分の好みに合わせられるのなら良さそうで、気になります。 |
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| No.26 |
目の前の工場は
電気の部品の工場っぽいですよね。 工場の名前的に。 化学系じゃないので 良いかなぁとは自分的には思っています。 そういえばここ工場だったのかというくらい 、あまり気にならない。 周りに目を惹くものが おおいからかもしれないです。 公園があったり西友あったり クリニックあったりするんで。 |
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| No.27 |
>>26さん
今は良くても将来が問題です。化学系の工場に変わったりしたら目も当てられない。 それに工場クラスの建物があるなら、マンションになる可能性もある。 何より金額が高いのが最大のネック。 ちなみに私の地元です。 |
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| No.28 |
周りは何もないような寂しい場所かと思えば、SEIYUとセブンイレブンが近くていいですね！
小学校も近すぎず、遠すぎずでよろしいのではないでしょうか。近すぎると元気な声が響いてきて 結構煩わしい事もありますからね。 工場があるのは、用途地域が準工業地域だからですか？ 確か準工業地域だと防火上の危険が低い工場のみ建てられる筈ですよね。 |
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| No.29 |
準工業地域だと、自動車の修理工場や倉庫以外NGじゃありません？
許可されている工場は、特定行政庁が用途地域における安全上若しくは防火上の危険の度若しくは衛生上の有害の度が低いと認め、又は公益上やむを得ないと認めて許可したものだそうですよ。 本当に電気の部品工場なんでしょうか？ |
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| No.30 |
ここに書き込めるなら、グーグルマップ上の工場名から検索も出来るはずなのに・・・
創業者が沼津出身の100年くらい歴史のある会社の配電盤・制御盤を組み立てている工場です。 あと、工場地がマンションになる可能性を心配している方、この地区でそれを気にしたらマンションは一切買えません。 なぜなら、このシャリエの土地は「元・個人の一軒家」です。 大岡のこの辺は300坪超えの地主がゴロゴロいるので、どの場所でもそんな事態は起きる可能性があります。 ちなみに近所の「サーパス大岡日吉町」も、元は個人の一軒家でした。 実際、隣のグランドールを購入者した方々は予想すらしていなかった事態に怒り狂ったそうです。 |
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| No.31 |
6月・7月にモデルハウス見学ができるとチラシ広告にありましたが見に行かれた方いかがでしたか。
モデルハウスはオプションをいっぱい使った仕様だったのでしょうか。 また、価格はチラシよりも安くなってましたか？？ |
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| No.32 |
それ以前に全てが止まってる。
一体何があったんでしょうね～♪ |
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| No.33 |
まだ資料請求の段階ですよね？？もともとは7月位にはモデルルームだったんですか
ＨＰの次回更新は8月下旬とのことなので、それくらいになってモデルルームの情報が出てくるという可能性が高くなってくるのかな 一体どうしたんでしょうね 業界では人手不足という話も出ておりますがそういう事なのでしょうか |
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| No.34 |
商業施設が周りに多く車があれば便利ですね。公園も近く自然が近いと散歩ができたりいいです。セブンやローソンも近いのでちょっとした買い物も便利。新しい間取りの紹介が出ていたのでHPは更新されているみたいですね。
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| No.35 |
ちょこちょこホームページの更新されていますね。
分かりづらい部分はあるとけれど、設計されたままをアップされているような 間取りの紹介は、なかなかいいかなと感じます。 Irプランがパルコニーが2つあり、ちょっと惹かれますね～。 |
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| No.36 |
間取りが公開されていましたね。ラフな感じなので分かりづらいですがなんとなくわかります。お風呂の広さとか不明ですね
ルーフバルコニーが広く感じます。 |
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| No.37 |
間取りは早く綺麗に清書してアップして欲しいですね。
あれじゃ、おおよその部屋の配置や面積は把握できても、お風呂もキッチンの面積などの細部が不明です。 バルコニーについているのはスロップシンクでしょうか？ 図面だけでは判らないのですが、収納は少し足りない感じですか？ |
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| No.38 |
81平米台の間取りはルーフバルコニーつきですね。
角住戸で、お風呂にも窓がついているのが換気性が高くてよいと思います。 収納も、ウォークインクローゼットとマルチクローゼットがダブルでついているので 家族が多くても荷物の生理整頓に困ることがなさそうです。 |
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| No.39 |
マンションだとなかなかお風呂場に窓がついている所は少ないので、窓があるとは
気になる部屋ですよね。気になるのが全戸数６８世帯でディスポーザーがついていると いう事。ディスポーザーはわりと大規模マンションではないとついていないイメージが あったのですが、ここは１００世帯もないのについている。 それなりに１世帯ずつ負担する維持費が高くなるのかなと。 |
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| No.40 |
駅から遠いですけど、立地は気に入っています。
マンションの間取りも広い住戸がありますしね。 マンションからの生活利便施設は近いようですから、生活面は便利かも。 一番、注目しているのは、その値段の安すさ。 70㎡超えで2900万からは、安いですね。 |
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| No.41 |
大岡も駅はあるけれどここからは遠いですね。バスで駅まで出ないとですが本数はそこそこあると思います。自転車やバイクも使えるでしょう。沼津も港の方はにぎわっているみたいですね、駅前も少しづつ元気になってきた感じもします。原の方に大型ショッピングモールができるとまたマンションもたつようになるのでしょうか。
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| No.42 |
これからこのエリア全体がどうなっていくのか？！という
楽しみみたいなものはありますよね。 駅から遠いですけど、 ここを選択する人は基本は車とか原チャなどで通勤 される人が多数を占めるようになるのかな。 学生さんはちょいと大変ですが。 免許を取るようになるといいんですが それまでが大変かもしれないですね。 |
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| No.43 |
ここはやはり駅までの距離があるので
ファミリー向けというよりは、 子育てを終えたご夫婦など向けなのかなと思いました。 ゴミゴミしていないので環境は良さそうですからね。 |
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| No.44 |
>>43さん
こちらは価格も手ごろですし、若いご家族が多いかもしれませんよ。 マンションは郊外型の静かな環境がご年配の方に良いと思いがちですが、歳を取るほどに徒歩圏内に利便施設が密集する駅近が便利になってきますし、もしかすると車を持ち、アクティブなファミリー（一時取得層）が多く住まれるマンションになるかもしれません。 |
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| No.45 |
小学校は徒歩４分という近さですが
中学校は徒歩２２分もあります。正直、もう少し時間がかかると思います。 子育て環境が整っているとは思いにくいかなとは思いますね。 川に近いというのも、大雨時の氾濫がないのか不安かもしれません。 |
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| No.46 |
この辺の河川氾濫を心配するなら、元々は川岸の一部だった旧国一より南側の方が深刻です。
立地の海抜は、過去に散々水没した平町・三枚橋周辺より３ｍ以上高いです。 それに、問題のある暫定堤防箇所が多すぎて対策が後手後手の狩野川において、 この区画は「震災後の堤防」が整備されているので、かえって他の川沿い地区より 不安要素が少ないと言えます。 ですが、水の害が怖い方が住む街ではありません。 なにしろ「沼・津」ですから。 |
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| No.47 |
マンション価格は安いですが
駅までの距離は毎日のことを考えると悩みますよね。 帰宅が遅くなった時もバス利用でしょう？ バスは何時台まで走っているのかわかりませんが・・・。 |
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| No.48 |
衰退ばかり話に上がる沼津市で、大岡には人口も世帯数も増えている場所が数ヶ所存在しますが、
そのどれもが沼津駅からの利便に優れた場所ではありません。 このマンションの周辺もそれに含まれていますが、住む場所に大岡を選ぶ理由に 沼津駅への利便を重要視するのが当然だったのなら、周りの50戸以上3000万クラスの複数の物件が 完売している状況は無かったでしょう。 バスの残り本数を気にしてまで沼津駅を毎日使わなければならない方は、 徒歩で駅まで行ける物件が他に在るのですから、大岡を検討から外した方が良いと思います。 |
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| No.49 |
マンション価格には
駅の遠さなどを含めて安い設定にされているのだと思います。 地元の人ではあれば、駅までの距離もあり問題なくなのかもしれませんが、 今から引っ越すとなると考えてしまいますよね。 |
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| No.50 |
てか3000万も出して引っ越し先を沼津にする意味がわかんないや。
駅からの距離が～とか、川の近くが～とかに悩まなきゃいけないほど 沼津市と沼津駅が周辺市町より優れている所ってある？ 行政の弱さ・税金の高さ・住民サービスの貧弱さと引き換えに出来る生活条件ってなんだろう？ 海や港ってたまに行けるからイイんであって、生活に絡むとロクなコトないよ？ |
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| No.51 |
好みや条件こだわり等、皆人それぞれですからね。他人から見たらなんで？と思うことでも、本人が納得していれば、良い選択をしたということになると思いますよ。
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| No.52 |
選ぶにしろ選ばれるにしろ物件がちゃんと完成してこその選択だよ。
何でココの現場はまだ何も始めてないんだろ？ 来年の９月でこの規模のモノが本当に完成するのかいな？ 次回８月下旬予定だったのＨＰの更新も無いし。 東レは一回、大岡でシャリエの為に土地購入したのに撤退した前科があるからなぁ。 でも、南側部分に出来る予定だとか言う分譲地にはもう契約者居るんだよね。 |
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| No.53 |
駅までの距離が遠いですから
その分を含めての安い価格帯なのかもしれないですね。 学校などは近いから子育てには良い場所ですけどね。 |
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| No.54 |
駅までの距離を考えてみたら
この物件価格がけして安いとは思えない気がしますね。 歳がいけば、駅が遠いと何かと困ることも多いと思います。 もう少し便利な地にしておけばと思ってしまう気がしますよ。 |
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| No.55 |
駅に近くても駅は大雨の時ものすごく暴風です。あまり近付きたくありません。最近は駅前も多少にぎわってはいますがあまり買い物も便利ではなく個々の方が便利かも。三島から新幹線に乗ればあちこちいけますしね。
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| No.56 |
駐車場は全戸分あり、心配はない感じなので
車で移動を考えたら、そんなに不便さはないかなと思いますね。 学校も中学は遠いですが、自転車通学を許可貰えば大丈夫かと。 間取りは、もう少しわかりやすく書いていただけたらとは思いますが モデルルームへ行けば詳細わかりますよね。 |
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| No.57 |
２か月も進展がないと思ったら「周辺住民の反対運動」が理由だとか聞いた。
本当なら地元企業とは思えない不手際。 沼津の住人なんかチョロイもんだとか思ってたんですかね。 結局、計画変更一切ナシとか言ってるらしいし。 モデルルーム、早く出来ると良いですね。 |
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| No.58 |
駅から、離れていますが、公園がそばにありますし、スーパーやドラッグストアもあり、いいですね。
反対運動があると聞いて、せっかく前向きに検討しているのに、残念と感じてしまいます。 入居するなら、仲良くやっていきたいので、反対運動が静まってほしいです。 |
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| No.59 |
静岡だと、車がある人も多いので、このあたりはいいですよね。
反対運動が気になるところですが、検討中です。 |
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| No.60 |
せっかく住むなら近隣の方ともうまくやっていきたいですよね。子供がいればなおさらですが。日当たりとかどんな理由かしら。マンションを選ぶ人は地元の方もいるかもしれないですがどうでしょう。大岡はマンション結構ありますし。街中より落ち着いていて住むにはいいのでは。
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| No.61 |
どうやら合意に至った様です。現場が動き始めました。
ＨＰも昨晩更新されましたし、今朝は折込チラシも入ってました。 完成時期が2016年の3月と大幅にずれてますね、 モデルルームは年明けだとか。 |
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| No.62 |
間取りは特に変わったところはないですが、
セレクトメニューで色々と選べるのは良さそうですね。 長く使うものなので、何をどう選ぶかは悩みそうですが。 |
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| No.63 |
>61さん
それは朗報です。反対運動も無事収束したという事ですか？ スケジュールが大幅に遅れてしまうのは難儀ですが、 入居者が地域に溶け込んで生活する為にも売主さんにはしっかり 解決していただきたかったので、仕方がない事だと感じます。 |
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| No.64 |
セレクトメニューでIHクッキングヒーターとガスコンロが選べるようですが、今のIHは火力が改善されているのでしょうか？
一昔前は火力が弱く、料理の仕上がりが良くないと聞いておりましたが今のIHはその辺りも良くなっているんでしょうか？ |
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| No.65 |
最近はIHも使える鍋が増えているみたいだし（前は使えない素材の物が多かった）、火力も多くなっているし、それに鍋振りもできるみたいなんで出始めの時期よりはかなり使い勝手がよくなっているみたいです。たまにIHのデモなんかをしているときがあるので行ってみるのもいいのかも。
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| No.66 |
西友の前にもマンションがあったり大岡はマンションあるのに反対運動あったんですね。西友は買い物がだいたい済んじゃうので助かります。駅からも離れているし近隣のマンションでも外に布団干していたりしていますからルーフバルコニーの手前だったら布団干したりもできるのかしら？？
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| No.67 |
元々が大型商業施設だったり工場跡地ならまだしも、
隣の平屋が「来年には12階建てのマンションになります」言われたら 「はい、そーですか」とは言わないと思います。 それに、元の家について近所の感情があまり良くなかったりとか、 同じ町内でも周辺にだけ計画が伝わるのをわざと遅らせた人物がいたとか、 解体工事の作業者が怒らせてはいけない人を怒らせたとか、 そんな裏があったりなかったり。 布団は上階の手すり干しは論外ですが、禁止しても干す人いるから自己責任で。 |
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| No.68 |
バルコニー柵に布団を干すのは禁止されているマンションが多いみたいですよね。
ルーバルの方だと、布団干し用の折りたたみの竿的な物を設置して 干したりとかってできるんですかね？ 上階は風が巻くから、難しそうな気もしますが…。 でもシーツやベッドパッドなど、大きな物が干せるのならいいでしょうねぇ。 |
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| No.69 |
「事前案内会」が行われいるようですが、モデルルームいかれた方いらっしゃいますか…？
もしいらっしゃれば参考までにお話伺えると幸いです。 |
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| No.70 |
西友沼津店が徒歩3分なんですね。
24時間営業なので、朝早くにも行けそうです。 モデルルーム来場でガトーフェスタ・ハラダのラスクがもらえるのがいいなと思います。 どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.71 |
突然、最低価格が下がりました。3LDK・2690万～ですか。
当初の予定より大幅に時間を消費しているのに、このタイミングで下げるのは この場所での見通しが厳しくなってきたからですかね。 |
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| No.72 |
西友の前のシャリエも全部売れてるし三島の物件も順調に売れてるので、シャリエブランドがあれば
問題なく売れそうな気がしますけど。実際どれくらい売れてるもんですかね？ |
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| No.73 |
第1期先着順販売は発表された時4戸でしたが、先週の更新で1期が6戸に変更され
第2期と第1期2次販売が掲載されているので、少なくとも6戸は契約済みなのでしょう。 なかなかどうして順調な滑り出しの様です。値下げは策略通り、と言うことですか。 現状、次の増税までのライバル不在も追い風なんですかね？ ところで第2期概要にはには2300万円台の表記がありますが、間取りプランと 突き合わせて見ると1Fの「Bg」の様です。 つまりはこれが最安値の部屋、と言うことになるのでしょうね。 |
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| No.74 |
値下げしたことで、大きく状況が動いたという事なんでしょうか。
73さんがおっしゃる通り、その部屋が最安値ということになりそうですよね。 かなり安いんじゃないかなぁと思われます。 本当に下がったなぁという感じ。 全体的に今のマンション相場が高すぎるというのもありますけれど。 |
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| No.75 |
第２期に最安値を販売予定とか予告しておいて、
２度目の第１期追加で最上階角部屋を出してくるとはえげつない事しますな。 |
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| No.76 |
資材価格や工賃が都内のマンション価格が高騰してる中、こんな安値で売ってて大丈夫なんでしょうか？
3年以上前とほとんど値段が変わってない感じです。 |
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| No.77 |
でもこのあたりだと東京とは違って、普通に売っていかないと
なかなか売れないっていうのはあるのではないでしょうか？ 以上に上がっているのって都市部だけじゃないのかなぁと思うのですが実際どうなんでしょ？ いずれにせよ お買い得な感じがあるのなら欲しいと思う人は多くなってくると思います |
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| No.78 |
ここは西友と公園が近いのがメリットかしら。大岡はマンションが多いというイメージがあります。街ばより少し離れていて住宅が多いからでしょうか。余計密集している感じも否めませんが。間取りはゆったりめで眺望もいいので解放感はあるかもしれません。西の方に大型商業施設ができればあのあたりはまだ全然土地あるしマンション建ったら住み心地は良さそうですがどうでしょうね。
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| No.79 |
>61
よかったです。場所もいいところだっただけに、反対運動があったのはなぜだろうと思っていました。 都会すぎないので、住宅街で育った私や家族は気に入っている土地柄です。 西友が一番近いですが、駅キタにはイトーヨーカドーもあります。スーパーの使い分けもできそうです。 |
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| No.80 |
マンションを検討する際に近隣住民の反対がない点も大切ですね。
反対されており、建設が中断するなんてこともあるようですから。 販売価格は、安いですが駅から遠いですね。 普段は、電車利用しなくても、この点をどう考えるかですか。 |
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| No.81 |
沼津駅の利用を考えている人は最初からこの地区を選ばない、ただそれだけ。
合意は済んでるからどこぞの水没物件みたいに会社が倒産しない限り止る可能性はないし。 水没と言えば、全国ニュースで車が水没した映像が流れたガードの真横に新しく物件が建つらしいが、 今後、駅周辺総合整備事業で２０年間終わらない工事に付き合わされる事を考えれば、 駅近だからの高いお値段にその通りの価値があるかどうかは人の主観次第だろね。 |
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| No.82 |
駅の周りもデパートも無くなりそれほど活気があるとも思えません
それより買い物や病院、公園などが近く生活しやすいほうがいいと思います 車を持てば苦にならないはず。新幹線に乗るなら三島にいった方がいいですし。 |
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| No.83 |
活気がありすぎると騒がしいですので
何が良いか、何を希望しているのかで変わってくる気がします。 車がないといけないのは確かですが、 高齢になった際は車にも乗れなくなるので考えてしまうかも。 |
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| No.84 |
沼津でここより「車がなくても生活できる環境」なんて心当たりがないな。
実際、香貫あたりの人の「買い物に行くのも一苦労」とか、 原の先の「デリバリーも来てくれない」なんて話を聞くと大岡は本当に恵まれてると思うし、 終電で帰ってきたら結局コンビニしか開いてない沼津駅前が生活環境として抜群とはとても考えられない。 それに、駅から離れているけど町内にタクシー会社あるおかげで、 近所の車に乗らないご老人もたいして困っている様子はありませんけどね。 |
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| No.85 |
大岡は84さんのいう通りかもしれませんね。だからマンションは大岡に多いのかも。
住み心地は人それぞれですかね。原にはスマートインターチェンジやららぽーとなどできてくればまた変わってくるかもしれませんが大岡は自転車があれば駅まで出られますし、街中みたいにごちゃごちゃしていなくていいかも。 |
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| No.86 |
何を重視するか…によって評価は変わって来るのかしらとは思います。
この辺りでも車が全く無くても大丈夫かと言われるとそこまでではない。 でも、無いならないで生活が成立することができる点はとても便利ではあるとは思います。 子どもたちが公共の交通機関に乗って学校に通うようになる時期になると評価はまた変わってくるかも。 |
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| No.87 |
子どもたちの事を考えたら、確かにこんな場所を選ぶべきではないかも。
教育機関の数以外、子育て環境としての大部分で隣接自治体に一段見劣りする市に居を構えて 公共交通機関でヨソの校区に子どもを送り出すなら大岡どころか沼津市に住む意味がないしな。 たった数キロ先に全国レベルで子育て支援充実の町が在るのだから尚更。 特にいつ始まって本当に20年以内に終わるかも不明な整備計画に巻き込まれる可能性を考えたら、 沼津駅利用は子育て環境としては劣悪なのだと思う。 実際、沼津市の出生率は異常に低いのだから、子育て世代に避けられているのは間違いがない。 以前、清水町に家を買った沼津市職員が酒の席で「沼津に住む？何の為に？」と素面で言っていたのが忘れられない。 こちとら好きで沼津に住んでいるのだが、県内での犯罪発生率が浜松を抜いてワースト1になったと聞いてゲンナリしている。 |
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| No.88 |
西友に買い物に行くたびに屋上駐車場から見えますね。
そろそろ完成も近いのかしら？ とすると、大幅値引きも期待しちゃって良い頃合い？？ |
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| No.89 |
沼津の将来の展望が見えないのがさみしいですね。他の街は結構頑張っているように思いますが。沼津の子供たちを道路で見守る大人もいるし、幼稚園バスもいっぱい走っているし、公園もあるし、スポーツもあちこちでやっているしそれほど子育て大変だとは思いませんが津波は学校行っていたり保育園に預けていると不安になるかも。隣の長泉町は人気ですね。わざわざ引っ越す人もいるほどですから。
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| No.90 |
久しぶりに土曜日に西友に行ってきました。野菜もお肉も牛乳も卵もパンも安くてたくさん買ってしまいました。たまに入ったチラシは割安感はあまり感じなのですが行くと込んでいるしなんか買ってしまいます。とにかくレジが混んでいました。自分でするセルフレジも長蛇の列でしたがすぐ順番が来てべんりでした。
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| No.91 |
まだ入居始まってないのに↑このまるでブログもどきのレスっていったいなんなの？
イチイチ「かも」とか書いてるまるで参考にならない書き込みもウザいだけだし、このスレ有益な情報ほとんどないな。 |
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| No.92 |
内覧してきました。 各部屋は丁寧に仕上がっている印象です。 建物に関しては東レブランドの安心感を感じました。 前向きに検討したいと思案しています。 |
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| No.93 |
間取りの広さは魅力ですけど。
駅からこの距離だと通勤族は大変ですね。 特に冬と夏場は。 マンション周辺も徒歩圏内には買物施設が少ないので車か自転車は必須になるでしょうね。 |
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| No.94 |
改めて書くのも何ですが、「通勤に沼津駅」が必要な人が検討する場所ではありません。
論点が最初から間違っています。 それでもこの周辺の10階建超の物件が全て一度は完売しているのは、それ以外の利点があるからです。 買い物施設がどうのという件は、家電まで取り扱いのある24時間の西友と、現在では様々な取引ができる セブンがあれば、生きる事には困りません。 むしろ、この市民生活を置き去りにした脆弱な沼津で、「マークス・ザ・タワー沼津」以外に、 車・自転車を所有しなくても完全な生活が成り立つ場所があるのでしたら教えて下さい。 |
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| No.95 |
自転車使えば、沼津駅の通勤は10分以内でそこまで不便ではないと思います。日吉のバス停も近いし、沼津行きのバスはたくさんあります。
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| No.96 |
物件概要を見てみたら駐車場はほぼ100％のようですから、駅まで徒歩で通うような生活よりは、毎日車で通勤などするような生活の方が多いのではないかと思いますが、どうでしょう。
自転車もいいのですが、駅の駐輪場の都合もあるかと思います。 |
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| No.97 |
聞いた話だと、かなり苦戦されているようです。
夜に見上げると明かりの点かない部屋が目立ちます。 近所のサーパス大岡公園・大岡日吉町の中古物件が短期間で決まってしまった所から、 この地区に重要が無いのではなく、やはり駐車場が100％平置き物件には勝てない、 といった事かもしれません。 年内このままだと、最大の競争相手は身内の「シャリエ長泉グランマークス」でしょうね。 実際、この物件の5000万超えの部屋を今から検討するなら、あらゆる条件で長泉の完成を 待った方が良いのでは、と思ってしまいます。 東レもそんな「日本初」を前面に押し出した巨大プロジェクトが長泉にあるのなら、 この物件を「平置き駐車場150％」くらいの企画にするべきだったのでは？…今更ですが、 何でも、外部に2台目の駐車場を確保するのに相当困難なのが現状らしいですよ。 |
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| No.98 |
正直、営業担当が他の人だったら買ってたかもな…
質問したことに真摯に答えてくれない。次回回答します、と言って次行くと質問内容忘れてる。 他にもいろいろ失礼なことはあったんだけど、この人からは買いたくないと思って見送った。 立地、スーパーの近くでいいんだけどね。 |
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| No.99 |
いくら販売が芳しくないからって、町内の回覧板に広告挿むのはどうかと。
そういう無神経なやり方が反感を買ったって解んないのかな？ |
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| No.100 |
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| No.101 |
今回のＨＰ更新を見て正直目を疑いましたね。
売れてないのは知ってたけど最高値の部屋を含む20戸超えと、は、 何だこりゃ、竣工半年過ぎの数字じゃないな。 前に自分で書いたけど、東レは沼津をチョロく見すぎ。 杉崎町のエンブルネクストも相当苦戦してるみたいだけど比較にならない酷さ。 これはもう完全に戦略ミスの失敗物件決定かな？ さて、自治会費の大幅増収は皮算用で終わりますよ？どうします？ ・・・なんて見てるわけないか、こんな所。 |
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| No.102 |
おお、ようやくラスト1邸ですか良かったですね。
これが２年前なら満点の成績だったのですが・・・ 後発のグランアネシスには全力で抜かれましたが、 同時期のエンブルがまだ5戸以上売れ残っている様なので、 まだまだ「大岡」の価値も地価程には下がってないのかもしれません。 |
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