アトラス雑司が谷について

[マンコミュファンさん]

アトラス雑司が谷についての情報を希望しています。
この外観はわりと好きな方のデザインだけどね～。

物件データ：
所在地：東京都豊島区雑司が谷1-42-7他
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩6分 （5出入口より）
　　　東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩7分 （2出入口より）
　　　東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩10分 （1出入口より）
間取：1K-3LDK
面積：29.87平米-78.07平米

売主：旭化成ホームズ
施工会社：松井建設
管理会社：旭化成不動産

[16: 匿名]

残り最上階の2戸だけみたいですね。
さすがに大きく値段下げて売るんでしょうね。

[17: 匿名さん]

旭化成だけに、住み心地はよさそうだな
最新技術がいろんな部分に使われてそうだ

[18: 匿名さん]

最新の技術かどうかは分かりませんが、
ようやく最後の一戸みたいですね。
最上階で見晴らしの良いの3LDKらしいですが、
なんで売れ残ってるんでしょう？？

[19: 匿名さん]

現地に行って両脇見ればわかるでしょう。

[20: 匿名はん]

霊園と高速に挟まれてるからねぇ。とは言え、地獄の沙汰も金次第かな。5,800万なら検討の余地有り、5,600万なら買い。って所かな。もともと6,890万だし旭化成だからそこまでは下がらないかな？

[21: 匿名さん]

霊園はまだしも、高速はちょっとな

[22: 匿名さん]

ベランダの正面に高速が走ってたらキツイけど、ここは玄関側だからほとんど影響無いでしょ。
もっと他の理由が有るんじゃないの？

[23: 物件比較中さん]

高速の音はは玄関出るまでほとんど気にならない。
検討を辞めた理由は、
西〜北側一体に広がる墓石群。雑司ヶ谷墓地ってかなり広いんだよね。
視界を遮るものがないから確かに見晴らしは良い。
近隣に店がほとんど無いので買い物不便。
駅までの道が暗い。雑司ヶ谷も東池袋も護国寺でも墓石の脇を通る事になる。

西日と墓石と静けさを楽しめる人向き。

[24: 匿名さん]

ここは環境よりも生活不便な点につきると思います。
マルエツプチがそこそこ近くにありますが、コンビニも遠いし・・・

[25: 匿名さん]

お、完売したみたいですね。
あの時迷わずに買っとけば良かった…。

[26: ビギナーさん]

周辺にホームレスが多く無理でした。。

[27: 匿名さん]

完売したなら閉鎖しますか？

[29: 匿名]

ここは副都心線の雑司が谷駅は近いのでしょうか？

[30: 匿名]

遠くもないけど近くもないよ。

[31: マンション検討中さん]

中古で検討中。
ここは地権者比率が脅威の４割超えでかつ理事にも立候補されているとか。確固たる拒否権を持つことになっていますね。
実際に住んでる方、理事会や管理組合の運営などで不都合不条理を感じたことはないですか？

[32: マンション検討中さん]

何件も売りに出てますよね？興味あるんですが何か問題あるのでしょうか？

[33: 匿名]

そろそろ建築から１０年経って、住み替える人が出てきたってことでしょう。家族構成が変わったり転勤になったり１０年くらい経つと必要な間取りも変わってくると思います。

[34: マンション検討中さん]

組合の方いわく、売却益で東池袋のタワマン買う人がいるようだとのことでした、

[35: 通りがかりさん]

>>34 マンション検討中さん

ここ売却益出るんですかね？
でても雀の涙程では？
検索するといつもここが複数出ていて、正直邪魔です。早く売れてほしいがなかなか売れてない。
何が原因なんでしょうかね

[36: 通りがかりさん]

地権者なら売値が丸々利益になるケースは多いよ