プレサンスロジェ千代田東神田 【旧称：（仮称）プレサンス ロジェ 千代田プロジェクト】

[物件比較中さん]

プレサンスロジェ千代田東神田 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社森本組
管理会社：日本住宅管理株式会社

所在地：東京都千代田区東神田３-28（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅（昭和通り口）より徒歩8分
　　　JR総武線「浅草橋」駅より徒歩3分
　　　都営浅草線「浅草橋」駅（A2出口）より徒歩6分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅（4番出口）より徒歩8分
　　　つくばエクスプレス「秋葉原」駅（A2出口）より徒歩8分
　　　JR総武線快速「馬喰町」駅（6番出口）より徒歩5分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅（A1出口）より徒歩9分
　　　都営新宿線「岩本町」駅（A4出口）より徒歩9分

【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました。2015年8月23日管理担当】

[1: 匿名さん]

公式HPができていたんですね。検索しても上位に表示されないので分からなかったです。

http://loger-chiyoda.com/index.html

ここはブリリア千代田左衛門橋の至近ですか？
間取りはワイドスパンでよさげですけど、仕様、価格帯はブリリアと比較してどうなんでしょうか。
プレサンスってあまり聞いたことがないのですが、レベル的にはどうですか。
ご存知の方、教えて下さい。

[2: 匿名さん]

すべてにおいて、大丈夫かどうか心配な物件です。
坪単価300万円以下、200万円台後半でないと検討に値しないでしょう。
ブリリアが購入できなかった方が流れてくることでしょう。
一応、千代田区なので、価格によっては考える価値があるかもです。
資産価値はまずないので、投資物件というよりは長く住み、千代田区
行政サービスの恩恵を受けるのが良いでしょう。
ブリリアの動向に注視しつつ、販売活動も始まることでしょう。
正直言って、最初から期待薄な物件です。

[3: 物件比較中さん]

30平米、40平米、70平米が10戸ずつ。
永住向けというよりは賃貸向け。

[6: 近所に住む者]

千代田左衛門橋の隣の隣ぐらいです。

[7: 匿名さん]

価格次第カナ
70㎡は永住向けだと思うけれど
30㎡くらいだと賃貸向けに
する人もいるのかもしれない
単身のうちは自分で住んで
結婚して投資に回してとかも
ありうる？？
交通の便は少なくとも悪くないので
需要はきっとあるでしょう
あまりファミリーという雰囲気の
場所ではないかな
小学校は近いみたいだから
そんなコトはないのでしょうか

[8: 匿名さん]

電車の音が聞こえないなら十分買えるよ

[9: 匿名さん]

微妙・・・
ここを買うのは、キャッシュ（中国人）とかの人だろうな。
高額なローン組んでまで買う価値を見い出せない。。。

[10: 匿名さん]

ＢＣタイプって素直にワンルームで良かったんじゃないの？
無理にわけた（ようにしか見えない）結果変な間取になってるし

そして唯一まともな間取がＡタイプのみ…

[11: 匿名さん]

東神田ってのがなぁ。なんとなく、ここらへん夜怖いんだよなぁ。
しかもここ５～６年、東神田のマンションは中古でよく売りに出されてるのを見ると
あまり住むのに最適な場所でないとも感じてしまうよ。
いつからモデルルーム公開かね？

[12: 購入検討中さん]

>>11
もうやってましたけど。だいぶうまってましたけど！

[13: 購入検討中さん]

ここ売れてるね

[14: 匿名さん]

広告入ってて知りましたが、プレサンスって東急不動産よりも供給戸数多いんですね！全国七位だってさ。

もっと小規模な無名デペだと思ってました。失礼しました。

[15: 匿名さん]

Aタイプは、全部予約入ったって話。
ここ売れてるね。
良いの？

[16: 匿名さん]

ここ安くて良いね

[17: 匿名さん]

Aタイプの最上階って、おいくら？

[18: ななし]

関西では壁が薄く生活音等でトラブルが多いと聞きますが、実際のところどうなんでしょう。

[19: 働く女子さん]

私は以前、プレサンスシリーズを見に行ったことがあります。心配されている方が多いようですが、会社は全国規模で上位にいる会社でした。見たマンションもホテルのような都市型？マンションで室内は普通でしたが良かったですよ。
購入意思を見せれば関西の勢いでしょうか大幅な値引きをしてきます。心が揺れますね。
気になるとすれば営業の方の対応が他社さんと比べるとかなりよくないですね。
まぁ安くしてもらえるならきにしなければ

[20: 匿名さん]

本気割ってやつですか？
どれくらいいけますかね？教えてください。

[21: 物件比較中さん]

ここ売れてんの？
なんか売れてる気配が感じられない笑

[22: 購入検討中さん]

先日、マンションギャラリーに行きましたが、もう予約がかなり入っているようでした。
千代田区でこの値段は、検討の余地がありかなと。
私に対応してくださった営業さんは、印象も良かったです。大幅値引きの話は知らなかったので、可能ならやって貰わないと（笑）