ライオンズ久が原オーセンティックハウス

[匿名さん]

「久が原」ブランドですが、駅遠。
いかがでしょうか？


□所在　　　　　　東京都大田区久が原1-46-1の一部他(登記記録)、東京都大田区久が原1-3以下未定(住居表示)(地番)
□交通　　　　　　東急池上線「久が原」駅 徒歩16分
　　　　　　　　 東急池上線「御嶽山」駅 徒歩15分
　　　　　　　　 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩16分
□規模・構造　　　鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根、共同住宅
□総戸数　　　　　63戸（住居63戸）
□専有床面積　　　54.95～76.25平米
□間取り　　　　　2LDK,3LDK
□竣工日　　　　　平成22年1月26日（予定）
□販売予定時期　　平成21年5月下旬
□施工　　　　　　西松建設株式会社

[48: 匿名さん]

OKは大森十中の前の通りです。

濃飛倉庫の跡地にできるらしいですよ。

近所のうわさなので、まだ確かではないですが・・・（違ったらごめんなさい）
でも、古くから住む方々からの話なのでまちがいはないかと。

今、解体中ですし、完成はちょっと先ですかね。

歩いたら６～７分でしょうか。自転車ならすぐです。

[49: 物件比較中さん]

ここはそろそろ完売でしょうか？

[50: 匿名さん]

あと数戸らしいですよ～！

[51: 匿名さん]

今、ＨＰみたら
２戸になっていましたね。

[52: 匿名さん]

５１です。
今見たら完売ですね！！
嬉しいです

[53: 匿名さん]

へぇ～完売ですか。早かったですね。

[54: 入居予定さん]

予想より早い完売嬉しいですね。

私の場合、今は部屋のレイアウトにあわせてどんな家具を
購入しようか考えています。インテリアフェアの案内も
大京さんから来たのでこれも参考にさせてもらいながら
どちらがお買い得なのか色々迷っています。

また、その資料の中に床のコーティングの案内もあり
ましたが、一部屋30万もするのですね。

入居予定の皆様は、今何か準備とかされていますか？

[55: 匿名さん]

キャンセル1戸出ましたね。
ローン審査結果ですかね。

[56: 匿名さん]

書き込み見てすぐ検索したら引っかかったのに
今はもう出てこないですね
売れたって事ですかね？
55さん　情報早いですね

[57: 物件比較中さん]

物件の近くにいくつかバス停がありますが、最寄りのバス停名を教えていただけませんか。

[58: 匿名さん]

>57さん

雪中前でしょうか。
坂を登るのであれば道々橋八幡前ですかね。

[59: 匿名さん]

>57さん
目的地によって道々橋八幡前と道々橋と上池上などがあるようですね。

[60: 物件比較中さん]

58さん、59さん

ありがとうございます。バス停が色々あっていいですね！

[61: 入居予定さん]

５４さんへ
床のコーティング、私は最近イニシア多摩川に引っ越した友達がコーティングをしてもらった業者が良かったらしいので紹介してもらって床全部と水周りと玄関のコーティングで１７万ちょっとでした。

http://www.eclean901.net/

営業の人も全然ガツガツしてなかったし感じ良かったですよ。

[62: 入居予定さん]

駅からの道は、深夜だと人気がなく怖そうです。
終電の時間帯に帰宅になってしまった時など
どのルートで帰ったら危なくないでしょうか

悩みます。

[63: 入居予定さん]

皆さん内覧会はどうでした？我が家は同行業者を伴ってドキドキしながら行ってきました。
しかーし！拍子抜けするほど何も問題なかったです。同行業者さんもここまで指摘が少ないのも珍しいです。と言ってました。フローリングの小さな傷、クロスの汚れなど数点だけでした。
あと大京さん？のスタッフの多さにビックリでした。担当の方は優しく丁寧に説明してくれましたが最後まで緊張しまくりでした。最後に路上で61さんの紹介しているコーティング屋さんからチラシ貰いました。ネットより安いみたいですし、ちょっと検討してみようかな。
でもほとんど指摘もないのに42000円も同行業者に払ったのはちょっと・・・って感じだけど安心できたからまぁ良しとします。

[64: 入居予定さん]

今日、内覧会私も行ってきました。スタッフの多さには本当びっくりでした。

楽しい久が原ライフ皆で楽しみましょうね。

あと、エレベーターの画像も凄いですね。(^^;

施工確認も、汚れが散見される以外は対して問題ありませんでした。

あと、コーティングについて私も色々勉強したのですが、メリット・デメリット
色々あるみたいです。

それを踏まえて我が家は、コーティングやめることにしました。

キラキラした床は非常に魅力的なんですが・・・・・

分かりやすく言うと、爪のマニュキアと同じことだそうです。

[65: 入居予定さん]

本日内覧を無事終えました。結論から言うと大きな問題もなく、丁寧な仕事でした。今回も業者も入れて、数軒目の内覧会を経てますが結構な仕上げに満足しています。
なんだと思われるかも知れませんが、一戸ずつ違うというのが集合住宅の宿命ですので皆が同じということはないのです。
願わくば住民皆さんが納得して再内覧会を迎えますように。

[66: 入居予定さん]

うちもフロアコートはやめました。

フローリングの仕様を確認したところ
ＵＶコートが施されているとのことでした。

内覧会で聞いた話では、５層塗られているということでした。
あらかじめコーティングされた板を現場で組み立てたということだと思います。
その上にまたコーティングする意味は無いと判断しました。

大京さんに電話すれば床材メーカー名など教えてくれるので
気になる方は確認されたらいいと思います。

ということで
うちは水回りだけすることにしました。

業者に関しては、オプションの会社さんはホームページが無いようだったので
別の業者に依頼しました。

[67: 入居予定さん]

もうすぐ入居で楽しみですね。
皆様はアートさんで引越を頼みましたか？
評判はどうなのでしょう。