シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）

[物件比較中さん]

シティテラス吉祥寺南（旧称：フォレストヴィラ吉祥寺南）についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/mure3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：東京都三鷹市　牟礼三丁目762番1他（地番）
交通：京王井の頭線「三鷹台」駅から徒歩12分（S）・徒歩14分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩13分（S）・徒歩15分（N）
　　　JR中央線「吉祥寺」駅から徒歩23分（S）・徒歩22分（N）
　　　JR中央線「三鷹」駅からバス11分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩2分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩5分（N）
　　　京王井の頭線「久我山」駅からバス6分・「三鷹台団地」バス停から徒歩1分（S）・徒歩3分（N）
　　　※暫定緑地内ルートの場合で公道ルートの場合は徒歩2分（S）・徒歩5分（N）
総戸数：268戸<193戸（サウス）、75戸（ノース）>

【タイトルを変更しました　2014.6.17　管理担当】

[665: 匿名さん]

今日はウィズパークで、小学生が野球にドッヂボール。それが終わったと思ったら、住人の喫煙がちらほら。小さな子供を遊ばせられるような公園では全然ないし、そもそも球技も喫煙も禁止されてるんだから、しっかりと管理して欲しいと思う。

[666: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[667: 名無しさん]

ここはまだ売れ残っているのですね。竣工して1年以上経っているということは、もう新築とはいえないわけですね。
物件自体はいいと思うのですが、これだけ長い期間売れないというのは何か市場との乖離があるわけで、やはり価格なんでしょうか？

[668: 匿名さん]

住友不動産だから普通のこと、９割売れてれば良い方だよ。

[669: 通りがかりさん]

>>668 匿名さん

それが普通って、凄い会社なんですね。よく堂々と売ってるものですね。。。

[670: 匿名さん]

>>669 通りがかりさん

皮肉なのか、言いたいことがよくわからん。すみふの直近の決算を見れば、過去最高の儲けが出てるんだから、そういう売り方ってこと。残ってるのは1割だから、竣工2年以内で売り切るんじゃないの？

[671: 通りがかりさん]

>>670 匿名さん

>>670 匿名さん
単純にそれだけ営業利益が高いわけだから、イチ消費者としては損した気分になるということ。そういう売り方をするのは構わないけど、他のデベのが良心的だなあと、、、いまさら後悔してもしょうがないけどね。

[672: 匿名さん]

>>671 通りがかりさん
購入者さんですかね？
ここの掲示板見てると、他のマンションに比べても、価格も含めたところで満足してる人が多そうですけどね。

[673: 口コミ知りたいさん]

>>672 匿名さん
もちろん私も満足して買いましたが、
勉強不足だったなあと今更ながら感じています。
まあ、いまのところ売る予定はないので、
そこまでの実感値はありませんが。。。

[674: 口コミ知りたいさん]

ときどき、前向きな情報交換を阻害するため削除しました。とありますが、意見を言って消されるのって感じが悪いですね。
公平な意見を述べる場であるべきです。

[675: 匿名さん]

公園で野球やドッジボールもできなくなっているんだなとしみじみ。
マンションによっては地方で提供公園があったりしますね
駅近でなければ公園が近いとおもって買ってみたらボールが使えないってこともありそう。
キッズルームがあったりもするけど子供のエネルギーを発散するだけの許容量はないでしょう。都市に人口が集中している分公共部分も見直さないとスポーツ系のお稽古などお金がかかってしまいます。子供が小さいときはあちこちの公園に行っていっぱい遊んだなって蜜月はあっという間です。

[676: 匿名さん]

公園に関しては確かに…
たまにボール遊びOKのスペースを造っているところもありますけれどこのご近所にそれがあるのかどうか。
子供用の遊具は減り、高齢者向けのトレーニング用の設備が置かれたりと公園も変わりつつありますね。
とはいえ、公園があるということ自体は万人にとって良いことではないでしょうか。緑を感じますし、お散歩にもいいですよ。

[677: 匿名さん]

まだ売れ残ってるし(笑)。

[678: 匿名さん]

もともと売り急ぐデベではないですので…早く売れてしまうと怒られるなんて聞きますがそれって本当になんでしょか！？
なるべく高く売りたいというのが多くあるのでしょうけれども、
購入する方とするならばあまりに高額なのはなぁっていう気持ちはありますよね。
あとここはどれくらいの割合、売っていかなければならないのでしょうか。

[679: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん

物件概要は19戸になっていますね。ほぼ広告もうってないし、まだ当分かかるでしょうね。

[680: 口コミ知りたいさん]

>>673 口コミ知りたいさん
住友不動産はオフィスビルの売上、利益構成比が高く、その意味でも優良企業のイメージです。マンションの利益が極端に高いという訳では無いと思いますよ。

[681: 周辺住民さん]

３０００円の商品券貰えるので行ってきました。

[682: 匿名さん]

>>681
どうでしたか？

私、3000円の商品券も3時間拘束されて個人情報書かなくちゃいけないことを考えると「時給1000円か」と思ってしまいます。

268邸の大規模。いいですね。

ファミリーで住む予定ですが、3LDKメインで1LDKや2LDKがないのがいいように思いました。高齢夫婦なども入居するとなると音も気になるでしょうし・・・。って言ってもちゃんと室内での音は配慮しますよ。

違いはリビングが西か東かの違いでしょうか。

[683: eマンションさん]

竣工してからだいぶ経ちますね。
商品券で誘わないと来ないのかな…
と思ってしまう

[684: マンション検討中さん]

>>683 eマンションさん

市場と乖離した価格が原因です。住友の物件は、どれも同じですね。