ミオカステーロ大森

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

所在地：東京都大田区大森南1丁目653-1他（地番）
交通：京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩16分
　　　京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩17分
　　　京急空港線 「大鳥居」駅 徒歩15分

[2: 匿名さん]

家具がいらずにそのまま住めるなど設備面は非常に良かったですが、産業道路沿いなので音、空気と
駅から遠いのが正直ネックでした。

[3: 購入検討中さん]

上層階は眺めが良かったです

[4: 匿名さん]

MR見に行きましたが、天井高が低くて、おまけに梁がすごくて、かなりの圧迫感を感じました。
駅からもかなり遠いし、私はいまいちでした。

[5: 匿名さん]

メールマガジンが来ていましたが、残りわずかのようですね。
だいぶ値引きしているみたいですね

それより、梅屋敷に作るようですが、こっちはまったくWebに乗っていないんですね
私は1ヶ月前に見に行きましたが、意外と埋まっているようでした。

私は間取りと価格が相まっていない気がしてらか、今回は検討をやめました。

[6: 匿名さん]

＞05さん

梅屋敷は数週間で完売したみたいですね！
やっぱり駅近は魅力ですよね。

大森サウスももうちょっと駅が近ければ・・・
私にはバス便は絶えられないのでやめました。
でも十●階のモデルルームから見た景色は思いの他ﾖｶｯﾀな・・

[7: 匿名さん]

こちらの物件の固定資産税の具体的な金額を聞いた方はいらっしゃいますか？

[8: 購入検討中さん]

梅屋敷はチラシやＨＰに載せる間もなく完売したようですね！
駅徒歩５分ですし、マンションは駅近がよいってことですかね～。

固定資産税ですが、ちょうどお向かいの築３年のマンションで70㎡3180万円が
売りに出されているのですが、チラシに載ってたそこの固定資産税が98000円くらい？だったと思います。
建物は５年間半額ですので、１～５年めは１０万くらい、６年めからは１５万くらいになるのではないでしょうか？

[9: 物件比較中さん]

２割引くらいになってるようですね。
でも、今残ってるのは上のほうの高い部屋になるみたいです。うーん。

私には通勤の都合で大鳥居駅がよかったのですけど
駅の人気だとやっぱり　梅屋敷＞大鳥居　になるのですかね？

竣工前の梅屋敷が大森サウスより早く完売したのは
割安・駅近なのと、設備がちょぴっと良くなってるのと、大通りから１本入ってるところでしょうか？

大森サウスが勝っているのは、駐車場は全戸完備なところですね。

[10: ご近所さん]

今日チラシが投函されていました
HPには完売したとあるのに・・・キャンセルではない模様
相変わらず高いし、ネットはVDSL接続だし、廊下を極力無くして
部屋面積を稼いだ圧迫感のある間取りには魅力を感じませんな

[11: 近所をよく知る人]

センチュリー２１に１５階売りにだされてますね。

それにしても4720万円って高いでしょ。。

15階なら騒音は幾分気にならないでしょうが。。部屋の間取りも悪いし。

優れた点は、眺望と全戸駐車場完備で7000円と安いそれだけですね。

梅屋敷は、大森が気に入らない人達がかなりの人数で契約した模様です。

駅から5分、静寂　デザイン　ワイドスパンと全ての面で勝ってますからねー

[12: ご近所さん]

こことミオ梅屋敷、比較するまでもないでしょうね。
どーかんがえてもここはアクセスが悪すぎるし、バス利用で近くのローソンはつぶれるし
前の通りは一年中うるさいし。
ミオ梅屋敷、ミオ蒲田はアクセスと近くに商店街があるし利便性が全然違う。

[13: ご近所さん]

少し離れてますが、東京労災病院近くに山田建設が新たなマンション建設を始めた模様です。
つい最近まで地質調査していました。ここは駅から更に遠く交通手段はバスがメインです。
モノレールの昭和島駅から徒歩15分未満ですが運賃が高いので懐には優しくないですね。

[14: ご近所さん]

またチラシが投函されていた。余程売れないんだな。
肝心の価格が消えてますが、意味があるのだろうか？
梅屋敷の方は会員限定で情報流してHP載せる前に完売
しかも完売した後でわざわざ完売HPを作成・・・
立地の見込み違いといい、傍から見てもここのデベは迷走してますな
この調子じゃ東京労災近くで建設中の新規はまた売れ残るんじゃないか？
まだHP無いみたいがだ・・・

[15: 物件比較中さん]

先日見に行きました。値引きでかなり迫られましたけど価格が高すぎ・・・あの立地であの価格は出したくないな・・・今近くでパルミナード蒲田イーストというマンションが計画中らしいですね。先日チラシが入ってて２６００万台からと書いてありました。立地的にもここよりも良さそうなので後で見に行こうと思ってます。

[16: 購入検討中さん]

自分、先週見に行きましたよ。地元優先販売をやってて、すでに申し込み？が６件位入ってました。モデルルームはまだみたいです。

[17: 物件比較中さん]

ここはもう山田建設が業者に売っちゃってるから、山田建設としては完売物件だよね。
業者さんがんばってるけど、売れないみたいだから赤字だろうなぁ。

パルミナード蒲田イーストのチラシみた！
２６００万は４０㎡代だよね。７０㎡以上はないんだね。
価格抑えてるから、人気でるかな？

[18: 周辺住民さん]

かなりの赤字物件だと思いますね。やっぱり自分で住むマンションが人気なかったらやですよね(-_-;)
パルミナードは６４㎡が一番広いみたいですね。立地も立地なんでお金持ってる人は行かないでしょうね。でもこの周辺にはそういう人は少ないと思いますけど・・私も後日行ってみるつもりです。