グランロジュマン豊中少路契約者専用2

[マンション住民さん]

AB棟竣工し入居開始されて１年１か月余り。１年の定期点検も始まりました。引き続き情報交換いたしましょう。よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304343/

所在地：大阪府豊中市少路二丁目44番20（地番）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.91平米～98.60平米
売主・事業主：MID都市開発

物件URL：http://www.logements1971.com/j/shoji-mid/
施工会社：株式会社　大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

【物件情報を追加しました 2014.7.1　管理担当】

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

トイレの鍵、かかりにくくないですか？
今週の点検で伝える予定です。
みなさん他にどんな指摘を行われますか？

[302: マンション住民さん]

>>301
騒音

[303: マンション住民]

メインエントランスの石畳って、結局そのままなんですか？
生協が、Ａ棟と幼稚園の間の入り口から入り、鍵を解放したままにしているのを見かけました。それは、石畳がガタガタで荷物が運びにくいからですよね。セキュリティが心配です。

[304: 匿名さん]

ほんとこの石畳は考慮不足の設計ミスもいいところですよね。
荷台もベビーカーも車椅子も通るのに不便極まりないです。
みなさんも一度は思われた事があるのでは無いでしょうか。

[305: C棟住民]

C棟1階に細い毛虫のようなものが沢山出てきていますが、他の棟でも同じように発生しているのでしょうか？最近はエントランスからエレベーターまで、常に下を見ながらでないと歩けません。

[306: マンション住民さん]

>>304
このマンションダメダメじゃないですか。。

[307: 匿名さん]

>>305 C棟住民さん
Dも結構いますよ。この季節はしょうがないんじゃないですかね。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

｢ヤスデ｣です。2、3年で自然といなくなります。良い土を使ってる証拠だそうです。AB棟でも大量発生していましたが今は出ていません。

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用の駐車場はありますが、駐輪場はありませんよね。
自転車で来客が来られた場合、皆さんはどうされていますか？

[310: 住民板ユーザーさん4]

>>309 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
マンション側(敷地内)に停めると貼り紙で注意に成りますので街路樹側に停めています。

[311: 住民板ユーザーさん1]

まだ新しいマンションなのに中古がすでにいっぱいでてるのは何故？何か問題ありのマンションなんですか？

[312: 匿名さん]

中古売りに出てますね
モノレール駅だから資産価値維持率高いまま売却は難しいかも


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6j1Ka24611XC2rgue...

グランロジュマン豊中少路D街区 5階

価格 3,580万円
間取り 3LDK
専有面積 70.21m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.67m2）
所在階/建物階 5階/地上9階建て
主要採光面 西
所在地 大阪府豊中市少路2丁目　[周辺地図]
交通 大阪高速鉄道大阪モノレール 「少路」駅 徒歩5分 　[その他交通]
築年月 2016年2月(築1年未満)

[313: 住民板ユーザーさん1]

今はその部屋だけですがそれまでにもう何部屋も売りにでてました。
その頃はまだD棟が引越ししてない段階でしたが、何故そんなに売りにでてるのでしょうか。

[314: 住民]

地権者で売却？
もしくは思わぬ転勤とか？

ですかね〜？

[315: マンション住民]

靴箱の固定された棚の高さを変えたいのですが、これは外すのは無理なんでしょうか？ご存知の方がいらしたら教えてください。

[316: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、和室にいると、隣のお風呂の音がめちゃくちゃ響きませんか？
びっくりする程響くのですが、うちだけでしょうか。

[317: 住民板ユーザーさん2]

うちは上か下からの足音の響きがすごいです。
多分、下のお子さんだろうと思ってるんですけど、確証がないので言いに行くのを躊躇ってます。
このマンションは下からも響くって過去に書き込みがありました。

[318: 住民板ユーザーさん1]

下からの音響きますね。
下からの音を我慢してるのに、下の部屋の方からの我が家がうるさいと言われてビックリしました。

[319: 住民板ユーザーさん3]

当マンションは建設中に作業員の方が亡くなったんですよね。
A棟とB棟のあいだくらいの位置？
事故物件サイトに載ってて初めて知ったんですが詳しい方おられますか？

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このあたりでオススメな歯医者さんはありますか？
すぐに削ろうとしなくて、あまり長引かせないところが良いのですが。

[321: マンション住民]

>>320 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

>>320 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
駅前のアンズデンタルクリニックさんいいですよ。私は別の所に行って散々だったので子供の通っていたアンズさんに変えました。
説明も丁寧で安心して通えます。土日もやっているので助かりますよ。

[322: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>321 マンション住民さん

情報ありがとうございます！
今通ってる歯医者さんが、合わなくて困っていました。
1度アンズに行ってみます。土日もやっているので、べんりですね。

[323: 住民板ユーザーさん1]

阪急オアシス第2駐車場が11月28日で閉鎖するみたいですね。

[324: 住民板ユーザーさん1]

たまに ポストに入ってくる ぴゅあ企画ってどうなんですか？

[325: 住民板ユーザーさん1]

オアシス駐車場 何か建つのでしょうか？

[326: 住民板ユーザーさん2]

サンクスも無くなってマンションが建つという噂が以前からありましたがどうなんでしょ？

[327: 住民板ユーザーさん3]

どうせならマンションでなくスーパーとかにして欲しい。

[328: 住民板ユーザーさん1]

同感です。
スーパーにしてほしいです。
オアシスは、この界隈の人口に対して小さ過ぎます。

[329: マンション住民]

喫煙ルームを作るとすると、安全性から透明になり、見せしめのようで、そんなに使われない可能性があります。また、利用者を特定することが難しく、使うのは喫煙者でも、欲しいのは非喫煙者であって、住民誰の来客も使う可能性があることから、管理費から支払うことになる確率が高いと思われます。作ってもそんなに使われず、管理費から支出されるなら、同じ金額をエアコン代や浴室乾燥に使うと割り切って、窓は閉めると諦めても、支出としては同じ感じじゃないでしょうか。

もし喫煙者で支払うことにできても、お金を払うくらいなら、マンション外で吸われるでしょう。ですから、そうすると喫煙ルーム自体の設立ができなくなります。

ベランダ喫煙禁止にすると、室内で吸っても換気はベランダに出ますので変わりませんし、もし室内でも吸いたくない人がベランダでも吸わないとなる代わりに周辺地域にでかける人が出てたとして、多少ベランダ被害は減るかもしれない、代わりに周辺地域で喫煙する住民が増える、すると、マンション内はきれいに保って周辺地域に迷惑をかけるということもそうですし、マンションの人が結構たくさんマンション外で喫煙しているというのは、周辺地域の印象としてどうでしょうか？

ベランダ喫煙を容認し、喫煙ルームは作らない、多少換気口から室内に入ってくる臭いは、それを承知でマンションを選んだということで割り切る、という結論に当方は至ったので、ご意見箱には何も入れないことにしました。

ここで話し合わずに、当方以上の理由をもって、喫煙ルームを作ったりベランダ喫煙を禁止したりしたいと思われるのでしたら、しかるべきところで話し合いませんか。

[330: 住民板ユーザーさん]

329さん
あなた、ぴゅあ企画の方ですよね？

[331: マンション住民]

個人を特定し得る情報にはマナーを持てるマンションですよね。
主にマンション住民からなるサークル活動として、
喫煙制限があるマンションと周辺地域との関係を保つ意味も込めて、
地域清掃をしてきました。
同じマンションに住む者を含め、楽しく交流していることに
思いやりを持っていただき、ありがとうございます。
お聞きになりたいことには直接お答えします。

[332: 住民板ユーザーさん]

>>331 マンション住民さん
いつも応援しています。
応援することしかできませんが、頑張ってください！

[333: 住民板ユーザーさん8]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[334: 住民板ユーザーさん1]

やはりオアシス駐車場とサンクスは、マンションで確定なのでしょうか。
一階にスーパーとか入ってほしいです。

[335: 住民板ユーザーさん]

>>334 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は、また新たな駐車場になっていましたよ。

[336: 住民板ユーザーさん1]

みなさんお湯の出が悪くないですか？
寒くなってきたので、朝にお湯で顔洗おうにもお湯で洗えたことがありません。
水を出しっぱなしにして1分ぐらいでようやくお湯が出てきます。
水道代がもったいです。
洗面下のバルブも閉まっていませんし。
お風呂の優先も解除してますし。

[337: 住民板ユーザーさん]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
うちもです。
入居時から思っていました。
この時期、お風呂でシャワーを出しても、なかなかお湯にならずに寒いです。
洗面所も同様です。
エコキュートだからなのでしょうか。

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>337 住民板ユーザーさん
336です。
やっぱりそうなんですか。
エコキュートのシステムは理解していませんが、水の無駄遣いを強いられると全然エコじゃないですよね。

[339: 住民板ユーザーさん1]

ベランダタバコをしましょうとおっしゃる方はお子さんがいらっしゃらないお宅なんでしょうね。
副流煙の怖さがわからないだなんて。

友達のご主人が30代で肺がんになってなくなったり、ヘビースモーカーの友人が30代後半で脳梗塞で倒れ身体が不自由なのを見るとタバコの怖さを感じています。

我が家は小さい子はいないですが、妊婦さんや小さな赤ちゃんがいるお宅が、窓を閉め切り生活して、嗜好品であるタバコをのうのうとベランダで吸う。ということを推奨するのですか？。

どうしても、喫煙ルームが嫌なら、タバコを吸いたい人は自分の家で空気清浄機をつけて、他人に迷惑をかけないようにしましょう。
病気になるのは自分と家族だけにして他人を巻き込まないようにしましょうでいいのでは？

喫煙ルームはあっても、男の人たちの交流の場になっていいのではと思います。
若いパパはもちろん、定年されたお父さん方の憩いの場にもなるのではないでしょうか？

[340: 住民板ユーザーさん1]

小さい子どものいる家族
玄関前で うるさい

だまって歩けないのは わかるが
大人も一緒になって大声で…

朝早く 夜遅くと 時間考えて欲しいもんだ！

[341: 住民板ユーザーさん]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。管理担当]

[342: 住民板ユーザーさん1]

>>341 住民板ユーザーさん

ぴゅあ企画 嫌いですな～？

[343: 住民板ユーザーさん]

>>340 住民板ユーザーさん1さん
わかります！
廊下の声ってほんと響きますからね。
大人と一緒にいるのに全く注意しないのを見るとイラっとします。

[344: 住民板ユーザーさん1]

うるさいのはもちろんですが
前 後ろから人が来ているのを 知っていながらでも
子どもと並んで道を塞いで歩く

人に道を譲るってこと 知らない人がいますね…

[345: 住民板ユーザーさん7]

ロビーの暖房暑すぎませんか？
エコじゃないなぁと思います。

[346: 住民板ユーザーさん3]

みなさんは、換気口のフィルターは正規品を注文していますか？どれくらいの頻度で交換してますか？？

[347: 住民板ユーザーさん9]

昨日、今日とD棟の定期補修点検(1年目)の受付がありましたが、皆様どのような箇所を指摘されましたでしょうか。
うちは、壁紙に関する事くらいしか気が付かなくて、もし、差支えなければ教えて頂けると助かります。

[348: 住民板ユーザーさん1]

ベランダで焼肉するのやめてほしいわ…くさいし、うるさい。窓も開けられない。

周りが迷惑してるのがわからない＊＊って本当にいるんだね。

[349: 住民板ユーザーさん6]

>>348 住民板ユーザーさん1さん

それはルール違反では？

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
管理事務室に連絡すれば？バルコニーでBBQ禁止ってチラシ作ってくれるのでは？

そいつらが読むかわからないけど

それとも自宅に突撃でもしてくれるのかね。