マスタービューレジデンス Part2

[マスター]

1000を超えてきたので、Part2を立ち上げました。

物件概要
所在地 東京都世田谷区池尻4丁目461番地148（地番）
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩7分
京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
販売価格(予定) 未定
専有面積 40.95m2〜165.89m2
敷地面積 10,776.64m2
間取り STUDIO〜3LDK
販売戸数 未定
総戸数 241戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
地上15階／地下1階建（建築基準法上は地上14階・地下2階建）
建物竣工時期 平成20年1月下旬（予定）
入居時期 平成20年3月下旬（予定）
売主 鹿島建設株式会社 国土交通大臣（11）第991号
販売提携（代理） 野村不動産アーバンネット株式会社　　国土交通大臣(2)第6101号
三菱地所住宅販売株式会社　 国土交通大臣（10）第1512号


Part1:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44582/

住民板：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48231/


[スムログ 関連記事]
【駒場東大前界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.16】
https://www.sumu-log.com/archives/3217

[2: 匿名さん]

1月竣工、3月引渡しとのこと。
工事のペースは順調に見えますが、
早まることはないのだろうか。

[3: 匿名さん]

3月ですか。そこまで金利どうなっていることやら。。

[4: 匿名さん]

HPが更新されませんね。
そろそろ完売しないのでしょうか・・・。

[5: 匿名さん]

物件概要には１５戸と載ってますが、間取りのところは、６タイプですね。２億以上の物件が３戸あるようですが、さすが動きにくいのでは。住友の三軒茶屋や、PC浜田山、PC荻窪、TOTの最上階とか、競合もありますからね。でも、売れ残ってるのは、購入者としては悲しいですね。

[6: 匿名さん]

あの丘の上に立つと、本当に癒されます。別世界のような気がすると言えば、言い過ぎでしょうが、そんなホッとした気持ちになります。そこに建ち上がっていくMVRは本当に美しい。住民は１戸当り平均2.1人だそうです。

[7: 契約済みさん]

ちなみに住民の平均所得は2,000万円程だそうです。

[8: 匿名さん]

>07
適当な情報を流さないで下さい。こういう情報を営業が他言するとは思えません。ま、これが本当だとしても、私はやっぱり平均以下ですが。

[9: 匿名さん]

竣工は１月末、入居は３月末でしたよね。２ヶ月間をみてるのは、内覧の際の購入者の要求に応えるためには適正な期間をとっている真摯な姿勢です。竣工即入居物件は危ないです。ま、金利のことを考えると頭痛いですが。

[10: 申込予定さん]

>>06

気持ちはちょっと分かりますが、マンション程度で生活は何も変わりませんよ。
あまり過度な期待は抱かれないほうがいいかと。

[11: 契約済みさん]

金利本当にあがりましたね。
悲しすぎる。
3月までにあと数百万は金利負担が増えそう。
うぐー。

[12: 匿名さん]

>>10
そうですね。過度な期待は、失望に繋がりやすいし、生きる姿勢の方がもっと大切ですね。でも同じ時間を過すなら、楽しみに待ちたい。

[13: 匿名さん]

今は何階くらいまで完成してますか？しばらく見に行ってません。

[14: 匿名]

高さ的にはほぼ最上階近くまで出来上がってきているように思います。この週末に確認して、またご連絡しますね。

[15: 匿名]

昨日見てきました。3棟のいずれもほぼ最上階まで出来上がっており、正面から見ると、雰囲気出てます。外壁のタイルが張られたところから順に工事用の囲いが外され、そういったところはほぼ完成に近い外観を確認することができます。

[16: 匿名さん]

１５さん
有難うございます。私も昨日見てきました。薄いクリーム色で素敵でした。金利上昇に脅えながら、毎日シミュレーションをしてます。。。うぐー。

[17: 匿名さん]

そうなんですね。楽しみです。
しばらく見に行けないので、どんな風になっているのかとても楽しみです。

[18: 匿名さん]

時期が一緒であれば比較対象とされたであろう、「グランドヒルズ三軒茶屋」「プラウドタワー千代田富士見」「パークシティ浜田山」などの大規模物件の分譲価格はかなり上がっています。
その状況を見ると、やや早い時期に少しだけ安く分譲されたマスタービューを購入して良かったなと思えます。

[19: 匿名さん]

見に行って来ました。
随分出来ましたね。感無量です。

[20: 匿名さん]

見に行かれましたか。感激するでしょ？綺麗で品格があります。ニュースで崖崩れなどが報道されると、不安にもなりますが、それほど高い崖ではないし、太古から築かれた台地なので、それほど心配していません。それに西棟は十分内側にありますし、ベタ式工法が取れる地盤の固さです。ここで下手に杭など打ち込むと、反って既存の地質を破壊します。

ここだけですよ、緑を見ながらも眺望が開けるのは。東棟も既存樹をうまく活かした感じでいいです。エレベーター１基はちょっと問題かなと思いますが、朝はイースト・エントランスから出て階段で下りても苦にならないと思っています。それに、この物件は1戸当り入居者が少ないので、静かに暮らせる物件だと思います。

[21: 匿名さん]

どのように、緑が配置されていくのかが今度は楽しみですね。
緑道には、ざりがにがいてびっくりしました。
確かに、静かに暮らせそうですし、眺望と植樹が見渡せるのでしょうね。