ブランズ文京小日向レジデンス

[匿名さん]

地下鉄茗荷谷駅から徒歩7分、春日通りに登場です。情報交換をどうぞ。


＜全体物件概要（HPより）＞
所在地：東京都文京区小日向4丁目132番4他
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
総戸数：45戸
販売開始：2009年3月中旬予定
入居：2010年3月末予定

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[42: 匿名さん]

湯立の野村は判決出たけど、まだ抗告するみたいだし、どうなるか分からないよ。このままマンション建設が進んだとしても、住む人は近隣の冷たい視線に曝されて大変だよね。

[43: 物件比較中さん]

反対運動があるのは小日向タワーのほうでしょ。
ブランズは春日通りから一本おくまってるのが魅力だが、、
地盤、風害が心配かな。

駅前のアトラスも気になるけど
結局かいものはサントクか伊勢丹だから
どっちもかわらないかもね。

アトラスタワーは単身者、投資用
ブランズは永住志向かな。

まぁアトラスの価格しだいでしょうね。

[44: 匿名さん]

地盤を調べたら、意外にも
ここはギリギリ地盤がしっかりしているところで（境目付近）、
アトラスタワーのほうは、地盤がよくなかったんですよ・・
（昔、川か何かあったところなのか）
アトラスは制震なんで大丈夫でしょうが。

[45: 匿名さん]

>>41
千駄木五丁目計画も入れてあげてください。

[46: 物件比較中さん]

この前モデルにいってきました。
価格がきまるのは９月のようですね。

この立地なら眺望が必須ですから高層階がほしいですけど
９０００万円超なので悩んでいます。

せめて８０００万円台なら検討できるのになぁ。。
アトラスも気になるけど、駅前立地だし
ブランズより安くなることはないですよね。。

野村の湯立坂に期待するしかないんですかねぇ。orz

[47: 匿名さん]

9000万超って80平米ぐらいの事ですか？

野村が本郷PHのそばにモデルルーム作ってますね。東大前のプラウドのモデルですかね？

[48: ご近所さん]

近所に住んでいますが、地盤と丸の内線の音さえ気にならなければ、ここの辺りはとても住み易い場所と思います。
南側に古い住宅が建っていますが、何階くらいから景色が抜けるのでしょうか？
崖上なので抜けていれば新宿に向って凄い景色になると思いますが。

[49: 物件比較中さん]

ここは、坪３５０～４００くらいするってことですか？
うーん・・・
茗荷台まで、フラットで７分。
教育施設も近場にそろってる。
環境は良さそうですが、このあたりの坪単価として、妥当なところですか？

[50: 匿名さん]

今週末価格発表、来週末に登録ですね。
アトラスよりスケジュール早いですが
こちらに申し込みを決めている方、いますか？

[51: 匿名さん]

3LDKの角部屋の間取りは魅力的ですが、
9000万円以上では検討の俎上に上がりません。

ここはお金持ちの方にお譲りします。

[52: 匿名さん]

チラシ入ってましたが立地からすると安いよね、ここ
すぐ売れちゃうんじゃない？マジで
ほか契約しちゃったんでちょっと後悔だなぁ

[53: 匿名さん]

>>44
地盤自体はよくても
削ってないから偏圧掛かって良くないでしょ

[54: 匿名さん]

確かに安いですよね。今の市況はこれなのか、いろいろな問題点をやはり消費者が評価しなかったのか、、、。

この価格でも1期で売り出せたのが8戸でそれも低層ばかり。人気があるとは言えませんね。みなさんアトラス待ちだろうからこんなもんですかね。

[55: 物件比較中さん]

ここって、バルコニーで煙草すえるんですかね？

三菱とかだったら、供用部分は全面禁煙ってきいたんですが、、、

どなたか知ってる方　情報おね。

[56: 地元住人]

共用部は普通禁煙ですよね。

ここは立地がいいけど、地元住民としては駅前タワーも気になります。


ただ、駅前は大塚アドレス。ここは小日向。

悩みますね。値段しだいですが、南面斜面は貴重ですね。

んー、下から販売ってことはまだ眺望のイイ部屋あるんですかね？


駅前より播磨坂周辺のほうが買い物にも子供預けるにも便利だと思うんですが、如何せん学区がねぇ。

文京区なら窪町がいいな。越境できますかね？それともお受験しかないかな。

[57: 地元住人]

ここ人気ないんですね。

[58: 地元住人]

ほんとに人気ないですね。
もっといいマンションみつけたんですが、いかがでしょう。

パークハウス関口
パークハウス護国寺
シティータワー護国寺

[60: 匿名さん]

今週、登録される方います？

[61: 匿名]

59
売れてない物件ばかりですが

[62: 匿名さん]

抽選会は9/26でした、間違えた