Brillia多摩センター（その３）

[匿名さん]

新スレ（その３）建てました。

ホームページ
http://www.tama530.jp/

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/

旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/

[2: 匿名さん]

こちらにはまだ書き込みがないようですが、新しいスレがたっていたので・・・
とりあえず1番乗り〜！

[3: 匿名さん]

（その２）で、マンション内で住人が配達バイトってあるようですが、これも当番制なんでしょうか？それとも、やりたい人だけが出来るものなんでしょうか？
もちろん、朝刊ですよね。だとしたら早朝３、４時に配るってことですよね？
もし、当番制だったら共働きのご家族とか絶対無理だと思うのですが…。
少なくともうちは絶対無理…

[4: 匿名さん]

↑新聞の話です。。。

[5: 匿名さん]

近隣住民のものです。今日も雨の中工事をされているようです。
さて前レスでわんにゃんとセキチューの間の暫定通路についての
話がありましたが、あの通路(歩道)は整地工事による位置の移動は
何回かありましたが20年以上まえからあります。で、暫定、というのは
他のペデストリアンデッキになっているところと違ってまだ本工事を
行って完成状態になっていない、という意味である、と聞いています。
わんにゃんやセキチューはあと10年弱で土地が返却されますが、
その時点で整地、正式売却の上で改めて工事が行われて暫定通路では
なくなる、ということでしょう。若干東西方向に位置が変更になると
してもあの歩道がなくなるという心配は不要だと思われます。

[6: 匿名さん]

新聞配達ネタでもう少し引っ張ってもいいかな？

セキュリティ上という理由ってどうもわからないんだけど、
住民かそうでないかはどうやって判断されるのでしょうか？カギの有無？
住民以外は完全立入禁止したって、知人友人は入れるわけだし、
実際、敷地内で出会った人が住民かどうかなんてのはかなり時間が経って
顔見知りが増えないとわからないんじゃないかなぁ。
とすれば、私も（２）の462さんが言われるように、登録制の工夫で何とかするべき内容
だと思います。
せっかく24時間有人管理してるなら、新聞屋くらいちゃんと受付してくれないのかな？
管理人が顔をあわせるとすれば、新聞屋を装った不審者かどうかぐらいわかりそうな
もんだと思いますが。でなきゃ何の為の監視だ？って思うけどなぁ。

マンション内配達バイトについては、まぁ希望があればやってもいいのでしょうが、
誰が雇い主になるのかな？新聞店が雇うなら問題ないでしょうけど、マンション内
雇用で、管理費からの支出だと、新聞を取らない人の事を考えるとちょっと考え物
ですし、新聞をとる人が個別に払うようだと金銭トラブルの元になりかねないし。
マンション内配達料金を別途取られるのも考え物だし、それらが混在するのも大変だよ。
当番制ってのもおんなじ理由から事実上ありえなさそう。いかがでしょうか？

[7: 匿名さん]

うちの方でも、配達バイトありますよー。
新聞屋さんの配達バイト扱いです。

[8: ザクビー]

この問題、住まいサーフィンでも真剣にやり取りされてましたね、

新聞配達は、エントランスまで？各戸玄関まで？
https://www.sumai-surfin.com/community/prego/prego.php?q=1467
（閲覧に会員登録が必要かもしれません）

そこに書かれてた幹事会社制っていうのが良いのではないかと。

新聞屋さんのイメージが悪いのは、契約を取ることで仲介料収入を得てる、
どこの販売店にも属さない人たちの強引な勧誘のためだと思うのです。
対してちゃんと販売店に所属してる方々は比較的良識ある方と個人的には感じてます。
幹事となる販売店の責任で、配達員を登録してもらい、
その人に配達してもらえばかなり安心では？
何かトラブルが起きたときにはその幹事会社にきちんと対応してもらうと。

私は新聞は職場に持ってくので通勤時にポストに立ち寄るのは苦ではないですが、
休日のことを考えるとやっぱり玄関に配達してもらえると助かります。
06 さんと同じく、折角24時間有人管理なんだから活かさない手は無いと思います。

[9: ザクビー]

話し逸れますが、HPに「4月15日（土）会員優先3次販売」って出ましたね。
１期２次も売れ残ってしまったのはちょっと残念。

[10: 匿名さん]

１期２次も売れ残ってしまったのですか？
まぁ、完売御礼と謳っているのは、１回の販売戸数が１０戸以下とかが多いようですけど。
モノレール沿線に住んでいますが、広告も最初だけしか入らなかったので、
ここは、あまり苦戦していないのかと思っていました。
最後の最後まで売れ残って、オプションＸＸＸ円分プレゼントだとか、
選べるプレゼントとかオマケで釣るような売り方にならないといいですね。

新聞については、新聞を取らない家や、取りに行くのが苦にならない部屋もあるので、
管理費から取られるのは賛否分かれそうです。
配達バイトを新聞店が雇うのであれば、バイト代の問題は無さそうですが。
ただ、誤配で新聞が入らなかった時に通常であれば新聞店が届けてくれますが、
この場合は無理でしょうし、新聞社も一社ではないので途中で新聞を変えた時の連絡や
新聞を一時的に止めたい（旅行等）時など、色々問題が起こりそうなので、
多少面倒でもエントランスの方が良い気がします。
それに去年の５月だか６月だかに、ある有名な宅急便の配達員が下着泥棒で
捕まった事件もありますし、やはりセキュリティーエリアに早朝新聞屋さんが
立ち入るのはどうかと・・・。

[11: 匿名さん]

10さんに賛成です！
何かあってからでは遅いですよね。

[12: ザクビー]

確かに新聞屋さんは他の業者と比べてずっと早朝に来るので、
人目が行き届かない分、危険が増すっていうのがあるかもしれないですね。

また新聞屋さんを認めると、それが前例となって
他の宅配業者も許可して欲しいと要望が出て、収拾のつかなくなる恐れもある。
セキュリティと、生活利便性のトレードオフですね。

[13: 匿名さん]

>12
でも、新聞と宅配ってきちんと区別できるんじゃないかな。宅配には宅配ＢＯＸというものが
あるし、新聞のように毎日の配達ってわけでも、早朝ってわけでもない。
新聞に特例限定を与えるということ自体は難しくも無いだろうし、宅配業者に対しても
十分に区別の理由を説明できるものだと思うよ
セキュリティエリアったって、共用廊下の話でしょ、ホテルの廊下と同じで、ほとんど公道
じゃないですか。下着姿でうろつける場所じゃないし、各戸に施錠できるわけで、
さらに、入出門チェックさえしっかりできれば、それほど神経質になるセキュリティ問題になる
とは思えないんだけどなぁ。認識が甘いかなぁ。
早朝だという点でも、たとえば５時とか６時以降に制限するとかすれば、十分に有人チェック
の対象になり得ると思うし、管理人なり警備員の許可のもとで、入門するようにすれば、
いくらなんでもいきなり犯罪につながるようなことにはならないと思うけどな。

もちろんマンション内バイトを販売店が認めて、さらにやりたい人がいるなら何の問題も
ないけどね。そこら辺の交渉なり募集は誰がやってくれるんだろうか？
採用できなかったりやめちゃった途端に配達できなくなっちゃうリスクもあるよ。

いずれにせよ、セキュリティを鎖国的発想で“外部と断絶すれば安全だ”というのは
どうかと思うけどね。

[14: 匿名さん]

新聞配達に関して、私も13の方の意見に賛成です。
それに、図面で見るメールボックスコーナーの狭い入り口に、
大勢の住民が新聞を取りに行くことを考えると、
入り口で列が出来てもおかしくないと思います。

[15: 匿名さん]

新聞ネタで盛り上がる中、会員３次の話ですみません。。
私は残念ながら第１期２次で落選しましたが、その場で会員３次の紹介がありまして
落選者向けの販売のようですよ。
完売ではなかったですが、数を数えたらほぼ完売状態でした。
それと現場を見たら６〜７階くらいまでの出来でしたが、それでもビックリするくらい
デカかったですね。

[16: 匿名さん]

あの、銀の足場みたいな階段、建築のためにつけてると思ってたのですが、
あのまんまなのですか！？ちょっとびっくりです。こういうものなのかな？
なんだか１８階まであのシースルーの階段だと、
なんとなく視覚的に危険な気がするのですが・・・

[17: 匿名さん]

物を落として遊ぶ子供とかが出ないとも限らないですね。
１８階ともなると落下速度は半端じゃないだろうし、
きっと細かい柵（メッシュ？ルーバー？？）で覆われるのではないでしょうか？
でも子供の手が入らない幅って、何センチなんでしょうね？
階段の表面は、デパートの非常階段じゃあるまいし、
金属のままということはないでしょうけど。

[18: サンクタム]

サンクタムの契約者で入居済みの者です。
ブリリアの工事現場前を毎日通って、日に日に出来上がっていく様子を眺めています。
現在は少し寂しい人通りも、ブリリアが出来上がることで人通りも多くなって通りも明るくなるのかなぁなんて、楽しみにしています。
私はブリリアとの両方を検討して、サンクタムに決めましたが、そちらを契約、検討している方々も同じように、この環境が気に入っていることと思いますので、ぜひ入居した際にはご近所として楽しくお付き合いしましょう！
あと、入居後はたくさんの訪問販売が来ますので要注意です。（まだ先の話かもしれませが・・・）一人でもエントランスのドアを開けてしまえば、そのまま他の部屋に行って営業してますし、引越しの多い日などは出入りが激しいので、まぎれて入ってきていることもあるようです。現在の時点で販売に来たのが、生協、ダスキン、防カビなどのコーティング業者、換気扇などのフィルター販売などなど。生協やダスキンは押し売りのような感じはなかったですが、しつこい業者もいました。
他にも周辺環境のことや、気がついた点、お勧めスポットなどがあったらカキコみたいと思います。

[19: 匿名さん]

私が先週ＭＲを訪問したときは、階段は鉄骨にセメントモルタルを塗り、その上を塩ビ床シートで覆って、防音対策をするという説明でした。階段もルーバー？で覆われるという説明でした。まあ、ここの点は割り切って考えるしかないのかなと思ってます。
それよりも、ＭＲを見たところ、玄関周りの吹き付けタイルと玄関ドアがちょっとイマイチな感じが残念です。

[20: 匿名さん]

１９さんに意見に同感。ブリリアは立地のよさに胡坐をかいてる感じですね、仕様を落とし過ぎです！内装はあとで変えられるからいいけれど、今時ブランドマンションの玄関周りが吹きつけタイルだなんて・・・それに階段の構造。まあ、それでもここを契約してしまったんですが、残念ですね。

[21: 匿名さん]

>18 サンクタムさん
貴重な情報をありがとうございます。ご近所さんになる予定ですので、よろしくお願いします。

なるほど、大型マンションは営業ターゲットになりますからねぇ。色々来るんですね。

これからも先輩住民としての色々な情報をいただければと思います。楽しみにしています。