ランドステージ調布多摩川ペイサージュ

[匿名さん]

多摩川に面する29邸の小さなマンション。
大規模物件はちょっと・・・という人、意見交換しましょう！

[2: 匿名はん]

多摩川に面した立地は魅力的ですねぇ〜！

[3: 周辺住民さん]

小さなマンションなので書き込みも少ないですね。

[4: 匿名さん]

もう出来上がってるようだが、売れているのだろうか？？？

[5: 匿名さん]

４さん完成して入居始まってます。ただ売れ行きが良くないのかまだ５世帯くらいみたいです。夜通りがかりに見た限りですが。
小規模マンションてこんなもんですかね？
昼間散歩がてら通りかかったら近所？の人が大声でなにかマンションの人に抗議してました。
Lディアは100年の恨みと反対看板凄かったですが、ここも何か近隣とあったのでしょうか？
凄い近所の人恐かったです。

[6: 周辺住民さん]

台風時は河川敷が容易に水没するねhttp://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/live/04_big.htm

ご近所さんも荒れっぱなし
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42950/
http://yasai.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/koumei/kako/1016/10165/1016507312.html

[7: 匿名さん]

ご近所さんも荒れっぱなしって？エルディアみたいに近隣紛争あったんですかねえ？
本当に怒鳴ってた光景は恐かったです。
近隣ともめてるマンションは買いたくないですね。

[8: 匿名さん]

ここの書き込みは増えないですね。
興味なし？規模も小さいから知らない人も多いんでしょうね。
だいぶ入居してきたみたいですが住み心地はどうですか？
エルディアやブレスマークに比べると駐車場入りにくいわ高いわ、どうなんですかね？
周りのマンションに比べると駐車場代が高いなあと思うのですが、小規模だと仕方ないんですかねえ〜？
誰か教えて下さい。

[9: 匿名さん]

>8さん

駐車場代はマンションの修繕積立金に使うケースが多いようです。
当然ながら総戸数が少なくなると管理費、修繕費が割高になりますので、
そこを抑える意味もあるみたいですよ。
安くすることは管理組合で決めることもできるでしょうけど、その代わり修繕積立金が高くなるということになりますね。
これが小規模マンションのデメリットになりますが、逆にメリットとしては、ここのマンションみたいに特徴ある立地に建ちやすい事。大規模はまとまった土地がないと建てられないですから、場所も限られてしまうのです。

[10: 匿名さん]

９さんのメリットに挙げられた特徴ある立地とは？
近所の大型マンションの○マークや○ディアに比べてもかなり駐車場割高な割に駐車場は出入りしにくいわ、奥の方はターンテーブル使わないと出入り出来ないわどう考えてもデメリットだらけ？
駐車場代や管理費、修繕費はなるべく少なくおさえたいもの。家のローンと違い自分のものになるわけでもない捨てる！？お金ですし〜。
多摩川の眺めだけでは〜買うのためらいますよね？
メリットはなんですかね？
あまりないように思うのですが〜

[11: 匿名さん]

川沿いは虫が多いですよ
種類は知りませんが小さい集団で飛ぶ虫
それさえなければ川沿い最高

[12: ご近所さん]

虫よりも工場の隣の方が嫌だな・・・
まあ私には関係ないけど

[16: 購入検討中さん]

この前見てきたものです。
部屋全体が高級感ただよわせる為かブラウン調で素敵ですが、そのせいか暗く感じました。
今持ってる家具との兼ね合いが合わないので、やめました。
色が濃すぎて〜
高級感が好きな方には良いですが〜
西棟は安いですが、日当たり悪すぎなのもきになりました。
書き込みがあったように駐車場かなりいれずらそうです。
他あたりたいとおもいます。

[17: 匿名さん]

やはり駐車場は入りずらいのですね。
最近散歩で通る西北は結露凄いですね。
入居してる部屋もそうでない部屋？も結露だらけ〜
キッチン横のベランダは魅力ですかかびは嫌ですね。
北に窓は避けたいな〜と思いましたよ。

[18: 匿名さん]

先日現地を確認してきましたが、駐車場は思ったほど入れづらいという印象はありませんでした。
側道も今住んでいる賃貸マンションの前の道と幅があまり変わりませんでしたし、駐車場も住戸数が少ないせいか、立体の割にはそれほど待ったりすることもないのでは？お隣のマンション（名前は？）の方が同じ立体でも車の数が多いので、混雑時は大変そうですね・・・。
北側は日当たりが良くないのですが、リバーサイドは眺望が素晴らしいので結構気に入りました。

[19: 匿名さん]

１８さん
そうですか。
数が少ないので、渋滞はないと思いますが、ターンテーブルで微調整しないと入れないのがちょっと〜
ターンテーブルに車のせて、一度下りて回してまた乗って車を立体駐車にいれておりる。雨の日はその作業が面倒に思えます。
こちらの意見ですが〜。
北角は見てきましたが１時以降じゃないと日があたらず寒いですよ。
洗濯物も乾かないですし〜

[20: 住人]

西北ですけど、結露感じたことないなあ。
鈍感なのか？　＞自分　明日から注意してみようっと。
陽は午後いっぱいずっとあたってます。個人的には、夕陽が好きなので、多摩川の夕焼け気に入ってますよ。丹沢山塊と富士山がどーんと正面ってのがいいけどなあ。朝はくっきり、夕陽のころはシルエットで、うっとりですよ。もっともこういうのって、ひとそれぞれなので、なんとも思わない人にとっては財産でもなんでもないんでしょう。
駐車場は入れやすいとは言わないけど、まあこのくらいどうってことないです。前の住居は家によこづけだったので、立体であることのストレスはあります。でも、車の台数が少ないので時間はそれほどかからないのも事実かなあ。
住んでるものとしては、はやいとこ売れてほしいですね。

[21: 入居済み住民さん]

20さん、こんばんは。今後ともよろしくお願いします！

私も住民ですが、結露は全くと言ってないですよね…
というか、入居していないのであれば、室内に湿気は発生しないので、
外から分るほどの結露は発生するはずはまずないと思うんですが。
おかしいですね〜

日当たりも書かれているほど悪くないですよね。
西向きで晴れれば午後はずっと日が入ってるので、夜もまだ暖房いらないくらい暖かいですよ。

駐車場も同感です。
入れやすくもないけど、立体にしては結構スペースあるので、バックで入れれば大丈夫ですね。

今のところ、気になる点といえば、虫が多いことですかね・・・

ところで、蛇足なんですが、8、13、17、19さんあたりは同一人物のような感じしませんか？なんか悪い方、悪い方に持っていこうとして。
IP記録されているから、調べればわかるんですが。
自分の住んでいるマンションの悪口書かれると気分悪いですね。

[22: 住人19番]

あ、住人さんの書き込みだ。
20番さんよろしくお願いします。
結露あれから気にしてみているのですが、まったくないようですよ。よかった〜。
そうそう、うちも暖房要らずです。
夏は夏で風通しがいいので、涼しかったですよ。
もっとも、もうすんじゃってるんでいいとこ探してるだけかもしれないですけどね。

虫って、ちいちゃいやつですよね。最近網戸などにとまってますね。夏はいなかった気がするのですが、なぜでしょう。川のせいなんでしょうか。部屋の中に入ってくるわけじゃないし、ま、いっかーと思ってます。

[23: １３ですが何か]

２１さんへ。
＞ところで、蛇足なんですが、8、13、17、19さんあたりは同一人物のような感じしませんか？なんか悪い方、悪い方に持っていこうとして。
他は知りませんが、私は１３だけです。既に１３は消去されてますが。
早々に消去されたことが、私の投稿が事実であったということの証左です。
中傷のつもりはないので、消去されても粘着に同じ内容を繰り返し投稿したりもしてないでしょ。他の投稿も普通に書いてるだけだし、特に中傷の類とは思えません。なのに消去された投稿に未だにこだわるところをみると、デベも痛いところを突かれたというか、相当必死ですね。

２１さんのお気持ちはわかりますが、どんなマンションであれ良い面ばかりということはありえません。特にここの場合、投稿数に対する削除数が多い気がします。何をかいわんやってやつでしょう。そしてこの投稿でさらに率がアップしそうですな。笑。

そもそもここはこのマンションについて建設的な議論をする場でもなく、広告でもありません。私のように検討している人が参考にする板なんだから、悪いことが事実として書かれても仕方の無いことだと思うのですが、誹謗中傷とは紙一重ですかね。

２１さんがどうしてもこのマンションを売りたいなら、ずれたこと言ってないで、このマンションの良いところをたくさん主張すればよいのでは？

>IP記録されているから、調べればわかるんですが。
何がわかるのか知りませんが調べてわかるなら調べればいいでしょ。
なぜ「感じしませんか？」と疑問のまま止めるのですか？

[24: No3]

まあまあ。

１３＝２３さんへ。
２１さんは駐車場とデベが嫌いな８さんに向けての発言で、
13は削除されましたが14,15の内容と関連していたので削除されただけかと。単なる勘違いだと思います。

入居者も居られるようですし、売れ残り（失礼）もまだあるようですから、今後は穏やかに進行することを望みます。

スレの関連付けをした者として発言させていただきました。