パークハウス豊田多摩平

[神明]

日野市神明に住む者です。
このマンションに興味をもっています。
すでにモデルルームに行かれた方や何か情報をお持ちの方がいらっしゃいましたらご意見をお伺いしたいのですが・・・

所在地：東京都日野市多摩平5丁目16-1（地番）
交通：中央線 「豊田」駅 徒歩13分

[2: 匿名さん]

私もこの物件非常に興味があります。ただ土地勘がないもので、日野バイパスの交通量は如何でしょうか？騒音は気になる程度なのでしょうか？それ以外の懸念は全くなく非常に良い物件と思いました。

[3: 匿名さん]

友人がモデルルーム行って来た。価格発表されてるそうです。
4000弱〜5000強とのこと。
日野バイパス他の一般的な国道バイパスに比べると渋滞は少ないですが、朝から晩までそれなりの交通量はあると思います。建物の防音をどう見るか。外壁の厚さは約160mm〜180mmとのこと。

[4: 購入検討中さん]

通勤が便利だし　間取りも設備も気に入っているのですが・・。
やはり　目の前の２０号が気になります。
その他は　とても良いとは思うのですが。

購入を検討されていらっしゃる方おられますか？？

[5: 匿名さん]

すみません、以前からご近所に住んでいる方がおられましたら
教えてください。
こちらのマンションの敷地はもと市立病院のあった場所ですか？

[6: 周辺住民さん]

この敷地はＮＮＴの社宅でした。
（googleの地図には未だにそう書かれています）
道路を挟んだ東側が元市立病院跡地です。
ここはスーパー銭湯を作る計画が進んでいます。
詳しくは日野市のホームページを見て下さい。

[7: 匿名さん]

06さん、ご丁寧にありがとうございます。
日野市ＨＰ参考にします！

[8: 購入検討中さん]

場所がすごく気に入って、値段のほうが高すぎ。
どのくらい売れているの？
契約済み方がいますか？

[9: いつか買いたいさん]

モデルルームを見学したものです。
全64戸のうち22戸(第一期)販売済みとのことです。
おそらく第三期くらいまで販売予定と仰っていましたよ。

豊田にも近く、日野・八王子どちらもアクセスしやすい場所ですよね。
間取りもいろいろ選べて、なかなかシックな内装で
生活感をあまりだしたくない方はいい気がしました。

多摩平ということもあるんでしょうが、
広さの割りにはもうすこしおやすくでもよいのかなと。

[10: 購入検討中さん]

9月にモデルルームに行きましたが。
８５㎡の部屋は5700万円くらいだったが。かなりショックだ。

[11: 匿名さん]

この交通量でこの金額じゃ高すぎ。駅から近いわけでもないのにね。

[12: 購入検討中さん]

値段は下がりがしないと、売り残りだ

[13: 匿名さん]

日野市民30年ほどやってます。

今は賃貸なので市内で中古か新築を検討していますが、
やっぱり価格が高いですね。
間取りや日当たりは良さそう。価格と立地を抜きにしたら
ぜひ買いたい物件ではあります。

しかし、正面の通りは「日野バイパス」とされていますが、
旧道を都道に格下げしてバイパスを本道「国道20号」としてますので
近い将来（冊子地図や世間のカーナビが国道として全通表示される頃）、
かなりの交通量が予想されます。
低階層に住むと騒音は避けられないかも。
あとは小さいお子さんが居る場合も、交通量が多い道路なので
この点は留意しないといけません。

[14: 近所をよく知る人]

私日野市神明が実家の者です。会社の都合で千葉県に移動し結局この度我孫子の大規模マンションを購入して現在入居待ちの状態です。本当は日野駅近辺の実家近くのマンションを探していたのですが、なかなか見つかりませんでした（駅近・価格を優先していました）。

こちらは数少ない日野駅・豊田駅エリア物件なので注目しています。13さんも述べていますが、甲州街道に格上げになり、国立インターから新しい道路が繋がり私が住んでいた頃よりも交通量激しいです。ただ騒音に関してはペアガラスなどの対策で慣れる範囲だとは思います。実家が中央道の脇にあるのですが、人にもよるものでしょうが、不思議なもので家族全員全く気になりません(^^ゞ　友人は気になる騒音とは言っていました（高速は走る車の風を切るような音）。ただ小さいお子さんを含めてこの交通量は確かに気を付けるべきでしょう（留意すれば大丈夫！）。

雑談になりますが、近隣には八王子東高校や日野台高校と第七学区屈指の優秀都立校もありますし、近くには多くの緑もあり住みやすいと思います。私は実家に帰るたびにこちらのマンションから歩いて数分の中華そばみんみん（王ヘンに民×２）に行くのですが、こちらはお薦めです。

[15: 周辺住民さん]

みんみん＝玉ねぎのってるだけじゃん・・・

[16: 周辺住民さん]

>>15
きっとおまえにはお薦めしていないよ

[17: 購入検討中さん]

多摩平の人気を考えると、このくらいの価格になるのは自然なのかな。
でも今の私が買うには仕事に生きるくらいの生活に変えないと。
大阪で御堂筋沿いに住んでいたことがあるけど、騒音・振動はさほど気にならなかった。

[18: 近所をよく知る人]

日野台に住んでいました。
毎日、豊田駅まで歩いて通勤してましたが、多摩平５丁目の交差点で
そろそろ家につけばいいのにって思っていました。
豊田は始発もあるから通勤にはいいですよ。

[19: 購入検討中さん]

>>18
このマンションはそろそろ家につけばいいのにって思う頃にちょうど着くわけですね。

朝は第一公園と二中横の森を通って緑に癒されるのもいいかもしれませんね。

[20: 物件比較中さん]

この物件はいまどのくらい売れているの？

[21: 購入検討中さん]

>>20
半分くらい。MR事務所の部屋一覧に花が貼られてるよ。
やはり部屋タイプによって人気の偏りがあるね。