ファインフラッツ南森町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.fineflats.net/minamimorimachi/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
販売提携（代理）：株式会社フルステージ
設計・監理：不二建設株式会社一級建築士事務所

所在地 大阪府大阪市北区南森町二丁目20番3（地番）
交通　大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩1分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩1分
地域・地区　商業地域、防火地区
敷地面積　1,073.85m2（開発面積1,077.04m2のうち道路提供用地3.19m2を除く）
建築面積　515.26m2
建築延床面積　6,751.50m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数　108戸
間取り　1R～4LDK
住戸専有面積　34.55m2～98.50m2
バルコニー面積 5.27m2～16.03m2（ルーフバルコニー36.34m2）
販売戸数　未定
販売価格　未定
駐車場　敷地内10台（料金未定）
自転車置場　147台収容（料金未定）
バイク置場　3台収容（料金未定）
ミニバイク置場　11台収容（料金未定）
完成予定　2015年12月上旬予定
入居予定　2015年12月下旬予定
分譲後の権利形態　敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有、建物共有部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%8...
南森町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E6%A3%AE%E7%94%BA
大阪天満宮
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%A4%A9%E6%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[1: 匿名さん]

北浜で女性推しでそこそこ成功したけど、
ここもまさかの女性推し・・・

クレヴィアよりは安いだろうが、この売り方はどうなの？
堀川小目当てのファミリーは宣伝しなくても寄ってくるってか？

[2: 匿名さん]

綺麗にカッコイイ生活ってどんな生活なんだろう（笑）
駅まで近いのはいい。
間取りと広さを見た時に綺麗にカッコイイ生活と言っているだけあり、ファミリー向けではないなと思いました。
販売価格は幾らか解りませんが、高めなのでしょうか。
防火地域なのは安心。

[3: 匿名さん]

京阪だから安いよ。
京阪がマンションで乗っけてくるのは「レジデンス」と付けてくる物件。
ちょっと前の樟葉と今やってる近鉄奈良駅前。

女性に来てもらいたいのに高かったら話にならないが、そんな心配しなくても
クレヴィアより思いっきり安いだろう。

[4: 匿名さん]

いいね☆５つ

[5: サラリーマンさん]

京阪電鉄も不動産部門がありましたか。
他の鉄道会社も不動産業をやっていたりするんですね。
京阪電鉄の不動産は、ここ以外にもどんな物件があるんですかね。
安くて良い物件があれば良いですが。

私は子供の頃、よく京阪電鉄に乗りました。
この電車が好きですよ。今は他へ移住してしまいましたけど。
京阪と聞くと懐かしく思います。

[6: 匿名さん]

ファインシティ大阪城公園がありますね☆
格安でしたが、日生球場再開発で大化けしました。

[7: 匿名さん]

寺田町にもあるよ

[8: 匿名さん]

結婚できない独身女性のためのマンションやね。
なんでこんなコンセプトにしたんかな？

[9: 匿名]

南森町駅近くていいですね。東梅田改札でたら阪急百貨店すぐ。普段は天神橋筋商店街で。歩いて天満宮から中之島散歩。

[10: 匿名さん]

駅近だけど土地が高いので、面積を小さくして、単身者や一時取得者ねらいにしたのでしょうね。
それなりの値付けになるはずなので、南森町でなくてもいいような気がします。

[11: 購入検討中さん]

クラヴィアⅡが早く告知されたら、比較して考えたい。
結婚できない女性ですが（笑）
間取りが中途半端！

[12: 匿名]

プラウドタワーもグランドメゾン上町も独身女性が購入に積極的のようですね。女性をターゲットにしているのはリサーチの結果なんでしょうね。独身男は確かにマンション買わない気がします。

[13: 匿名さん]

1LDKの間取りは微妙ですね。寝室ではなくリビングがバルコニー側にあってほしかった。
お風呂に窓があるのも防犯上ちょっと良くない気がします。
2LDKの方は収納もそれなりにあって良さそうな感じがしますけど。

[14: 匿名]

周囲のビルとかなり近いですね。東向に建てるのでしょうか？一部クレビアとお見合いですね。

[15: 匿名さん]

どの要素を見ても女性がターゲットのマンションといった感じですね、場所を見るとビジネスウーマンの方を狙っているのでしょうか。
間取りも良く言えばコンパクトで無駄がないですね、お値段もコンパクトに収まってくれるのでしょうか？
Ｃタイプのお部屋はファミリーでも住めそうですけど、子供さんがいるご家庭でこの立地に特にメリットがないかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

北区では一番校区のいい堀川小学校ですよ！
そのために一時的に住所をゴニョゴニョする人がいるくらいです。
（手伝ってくれる不動産業者もいます。）
他のマンションと違ってこちらは一切アピールしてませんが・・・

[17: 匿名さん]

昨日入学式でしたね、堀川小。

若い親御さんがいっぱいでした。

と地域ネタをぶっこんでみました。

[18: 匿名さん]

若い子育て世帯が多い土地なんでしょうか？

Dタイプを見てみましたがお風呂がバルコニー側なんですね。
窓の大きさはどんなものでしょう。
せっかく窓があるからには開けて湿気を取りたいもんですが
確かに防犯面は気になりそうです。
玄関を入ってすぐにウォークインクローゼットがありますが
リビングからもここに入れるようにしてあった方が使い勝手良さそうですけどね。

[19: 働くママさん]

クレヴィア南森町が3000万円台主体だったからここも同じぐらいで行くのかな？
まぁ4000~5500万でも買いますが、それ以上は買えません。

[20: 匿名さん]

Aタイプの角の部屋の間取りを見たら、部屋の形がちょっと変な形になっていますね。
でも建物の角が丸くなっていますから、仕方ないのかな。
でもまあ、駅に近いというか徒歩１分て、駅に繋がっているのですか？
それとも目の前に建っているのですかね。利便性は良さそうです。