プラウドシーズン仙川（旧称：プラウドシーズン三鷹中原１丁目プロジェクト）

[匿名さん]

プラウドスマートデザイン（太陽光発電・ホームエネルギーマネジメントシステム・蓄電池・電気自動車用コンセント）や最新設備を導入し、又グローイングデザインで不動産価値の維持も保たれる見たいです。
仙川駅徒歩圏なのも良いかな。

住所：三鷹市中原１丁目７５６－２１番地

交通；京王線　仙川、つつじヶ丘駅ともに徒歩１３分
敷地面積：１２０.０９㎡～１３６.０８㎡
床面積：　　９４.７６㎡～１０２.８６㎡
工法：２Ｘ４
総戸数：４５戸　４ＬＤＫ
売主：野村不動産
施工会社：東急建設・細田工務店

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/sengawa/

【タイトルの変更、情報を追加しました　2014.8.13　管理担当】

[21: 匿名さん]

多分ですけど、下屋裏収納というのは、１階の屋根の勾配を利用した２階の収納部屋の事を言うのではないでしょうか？
１階屋根部分への出入り口を２階に設けてあるので、天井が低いと予想されます。
または、屋根と同様の勾配天井になっていると思われます。
屋根裏収納だと、階段を上がっていかないといけないですが、下屋裏収納なら、２階の部屋からフラットの状態で存在するので、荷物を運び込みやすいです。

[22: 匿名]

赤い屋根に黒い太陽光発電のパネルがあわなすぎて。。屋根が黒かったらよかったなぁ

[23: 匿名さん]

外環の話に戻りますが、自宅の地下40mに高速道路…
皆さんどう思われますか？特に気にならないですか？

[24: 購入検討中]

もちろん気になります！

三鷹市のHP「三鷹市わがまちマップ」の都市計画図を見ると、物件の敷地が外環と三鷹3・4・13号(支線1)都市計画道路の両方にかかっています。
計画がわかっていて、プラウドはなぜこの場所に造ったのでしょうね。

地下40ｍ以深に直径16ｍ(５階建てマンションの高さ)のトンネル道路を２本掘るそうです。
国は「大深度地下は地盤が安定しているので環境への影響は少ない」と説明しているようですが、
今回のような巨大な大深度地下トンネルは世界にも例がなく、地下水・地盤への影響は避けられないとの見方もあります。

仙川が好きですし、駅まで徒歩圏内の戸建物件は希少ですが、やはり地盤沈下が心配で 二の足を踏んでいます。
将来手放すことになった時も、真下を外環が通っている土地は買い手がつきにくいのではないでしょうか。

条件が全て整っている物件ってなかなかないものですね。。。

[25: 匿名さん]

現地案内会が始まったみたいですけど、結局価格はいくら位なんでしょう。

７０００万円台中盤くらいなんでしょうか？

[26: 匿名さん]

価格は南道路で７０００万中盤～後半、北道路で７０００万前半でした。角地でもうちょっといきます。
太陽光発電も２kwでもうちょっと欲しいところ・・・地下に道路も通るし。
仙川徒歩圏ですが悩みます。

[27: 仙川]

高いですねー人気あるのかな？

[28: 匿名さん]

興味あったけど、そんな高いならいいや。

諦めました・・・。

[29: 購入検討中さん]

抽選みたい。

[30: 匿名さん]

抽選なんて言ってるのは業者の販売戦略です。

[31: 購入検討中さん]

抽選がないことを願います。

[32: 物件比較中さん]

高すぎ

[33: 匿名]

あの安っぽい外観で！？
パワービルダーよりやばかったじゃん。。

[34: 購入検討中さん]

仙川で…

[35: 匿名さん]

抽選なんてあるわけないじゃん。
即完したらひっくりかえりますよ(^^;

[36: 物件比較中さん]

よくよく考えた上、仙川のプラウドはやめました。
区画割りが綺麗で、良い間取りの物件もいくつかあったんですけどね。

[37: 購入検討中さん]

>>36
やめた理由は？

[38: 匿名さん]

この物件は、野村不動産が報道人向けにプレス発表会を行ったんですね、7000万台が中心になるみたいです。

[39: 匿名さん]

住宅の地下に道路のトンネルができるとなると
工事の振動などもありうるのでしょうかね？
地盤沈下の心配などもあるんですか？
都内の住宅の地下には地下鉄やら道路やら
たくさん通っているのでしょうから
それほど心配はいらないのではとも思いますが。
知ってしまうと気になってしまいますね。
価格の高さは安心度も高いような気になりますが
実際のところはどうなんでしょうね。

[40: 購入検討中さん]

>>37
39さんも懸念されてるように、地下外環道です。
以前のどなたかのスレにもあるように、直径16mの空洞を2本分…。
地下鉄の規模とは比べものにならず、世界的にも前例のないものだそうです。
もちろん、仙川のこの物件だけが地下外環道にかかるわけではないけれど、地下外環道にかからない物件と比較検討することができるなら、そちらの方を選択したいと思いました。
何か不具合が出てきても、はっきりと地下外環道の影響からだと判断できないことが一番嫌だと思います。