アトランティス三鷹

[購入検討中さん]

三鷹市上連雀１丁目の物件です。如何でしょうか？

所在地：東京都三鷹市上連雀1丁目884-3、-21、-22、-24、-25（地番）、東京都三鷹市上連雀1丁目5-22（住居表示）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩4分

[2: 購入検討中さん]

売り主さんが新しい会社のようですよね。
そこがちょっと心配・・・
場所はいいですよね。今週行ってみようかなと思ってます。

[3: 購入検討中さん]

とても、良い物件だとは思います。でも、三鷹のしては高いような気がしますがどうなんでしょうね。デザイナーズ物件だからかな？

[4: 買いたいけど買えない人]

モデルルームが公開されたようですが、どなたか見に行かれた方いませんか？

[5: 匿名さん]

ワンルームと３ＬＤＫの住戸が同居…
ワンルームが＆１ＬＤＫ殆どなんだけど
１ＬＤＫはヘンなカタチのメゾネット（２階建てのワンルームか？）
投資物件だろうねコレ。

[6: 物件比較中さん]

こちらの物件見に行きました。この周りに住む住人による建設反対の抗議の張り紙がたくさんありました。そのためか、まだ建たぬ物件の前に警備の人が立っていましたよ。ここは、住んでから、近隣住人との折り合いがつかないで、のちのち何かありそうな、いわくつき物件になりそうですね。貼りがみに内容は自分勝手なことばかりで、やっかみにしか感じられませんでしたけどね。
予定地に見学に行けば、購入する意欲がなくなります。

[7: 申込予定さん]

ここ駅近でもすごく静か。玉川上水沿いは緑も多いですし。地盤もＮ値がとても高く強靭で、地震が大嫌いな私には理想的な立地だと思いました。

[8: 匿名さん]

６０㎡の１LDK、メゾネットの変な間取りだと思ってたら
リビングが地下で寝室が１Fのマンションでした。

しかも半地下どころではなく、おもいっきり地下１階のようだ。
リビングが地下１階のマンションなんて過去にあっただろうか？

こうゆう物件でも立地で売れてしまうのか、やっぱり売れないのか
興味津々なめずらしいマンションですね。

[9: 匿名さん]

アトランティスって神罰によって沈没した楽土島の事でしょ。なんだか縁起の悪い名前だなぁ。
中野にも同じ名前でドバイのホテルみたいな形をしたマンションがあります。吉祥寺のラブホテルに自由の女神を建てたんだから、「中野にもドバイでいこう」のノリだったのかな？

[10: 物件比較中さん]

駅に近いけど、川沿いって良くないよね。
メゾネットの地下なんか、何かあったら水浸し・・・

２階以上ならまだしも、このメゾネット物件を買う人いるの？

[11: 匿名さん]

>10
あれは川ではないです。
人がつくったものなので、地盤的には懸念材料としてあげるほどのものではないと思います。
また、玉川上水は基本的に標高の高いところを通していますので
むしろ他の地域より浸水の心配は少ないなではないかと思います。
ただし、近年集中豪雨が増加傾向にありますので、地下住戸というのは
いかがなものかという気はします。

[12: 周辺住民さん]

人が作ったものほど信用できないものはない。
地下住戸がいかがなものかというのは激しく同意。

[13: 匿名さん]

魅力ある物件だけど、販売会社が難ありって聞いています。
どうなんでしょうか？

[14: 物件比較中さん]

購入を検討していた者ですが、最後まで丁寧に説明してくれましたよ。
営業マンさんによって違うとは思いますが。

大手さんより細かいとこまで対応してくれました。

[15: 周辺住民さん]

販売，施行、いろいろみないとね。
私なら販売で却下。経歴がないからね。
経歴って地道に続けてると勲章なんだけどね。

[16: 匿名さん]

興味あったので資料はもらいましたが、間取りが…変わってますね。
しかし、第一期は売れたのではないのですか？

[17: 匿名さん]

↑間取りが個性的という意味です。

[18: 匿名さん]

５月末にネットで資料請求したのにいまだに何にも届かない・・・
マンション売る気あるのかね、この会社は

[19: 宮上 俊伸]

とにかく売れ残ってる感じですよね。
これでは入居開始時点で半数以上が未入居状態なんじゃないかな？
場所は悪くないけど、価格と間取りが・・・
販売戦略ミスだと思うな。
販売経験が浅い会社が利益重視の投資的事業を展開している感が拭えない。

モデルルームに話を聞きに行ったことがありますが、おおよそ大手不動産
とは大きな違い。従業員教育は皆無の会社でしょう。
構造技術的な質問や、税・ローン関係の質問をしても、適切回答は得られず、
後日回答しますと言われたけど、返信ないんですよ。
確かに売る気があるのか分かりませんね。

営業マンがもっと勉強しなければ、この物件は売れないでしょうね！？

[20: 匿名さん]

マンションの企画がとにかくおもしろい。
地下１階に２ＬＤＫ、３ＬＤＫの間取りがあってリビングも
寝室も全室が全部地下のお部屋があります。
半地下の分譲マンションは見たことがあるけど地下にもぐった
マンションは過去にあっただろうか。

細長いリビングの真ん中にらせん階段がある、階段ジャマでしょ
という間取りもあるし完成したものを拝見したいマンションです。
１０月末に完成だから棟内モデルルームはその頃かな。

[21: 匿名さん]

５月中旬に第2期先着順受付開始の広告をうってました。
そして６月末にも同じく第2期先着順受付開始の広告を
うってます。
一体何回『第2期』を繰り返すのだろう？
かなり売れ残っているのかな？
価格を下げて売ってくれないかなぁ・・・

[22: 匿名さん]

買えないものの僻みですが、
素人が儲かると見てその業界に続々参入してくるとバブルの終末だと言われてるが、
これがそういった業者の一つに思えてきた。

[23: 匿名さん]

>>22

ですね〜。しかもこれだけ近隣に反対されてるマンションは少なくともファミリーは
買わないでしょう。子供がいじめられるよ。

[24: 匿名はん]

このマンションって良い点ってないの？
肯定的な書き込みほぼないですね。

[25: 匿名はん]

確かに売れ残っているみたいですね。
ただ、立地としてはやはりいいですよね。
マンション建設反対運動は、どこにでもあることでしょう。とある杉並の住宅街でもマンションの建設時には周辺住民が反対運動をやっていましたが、建ってしまってからはすっかり静かになっています。

建設時の騒音などは確かに迷惑ですが、建ってしまってからは誰も気にしないのでは？
以前も社宅が建っていたわけだし。

[26: 匿名さん]

三鷹駅近辺物件では反対運動ほとんどないですよ。北口タワーがちょこっとだけあったくらいか。
はでなのはここだけ。

[27: 匿名さん]

北口タワーと南口との違いは、ここが第一種低層住居専用地域ということでしょう。
そりゃ反対もあるでしょう。

[28: 匿名さん]

ふつうのマンションならともかく、単身用の部屋が多いということが嫌われているらしいね。
ワンルームマンションはどこでも嫌悪されてるからな。にたようなもんか。

[29: 匿名さん]

確かに単身用を投資物件として買われると、誰が入るか分かりませんからね。
周辺住民のみならず、他の部屋の購入者も気にすることが多いかもしれません。
まあ、どのマンションでも同じことは言えますが。

[30: 匿名さん]

平日、週末含めてMRの前を通りますが、ガラガラですね。
大丈夫なんでしょうかね。

[31: 匿名さん]

株式会社レボリューションって・・・
売主がここしかないし、購入した人大丈夫？

[32: 匿名さん]

>>31
レボリューションにアトランティスか…

なんかインディーズレーベルから出てきた＊＊バンドみたいだな

[33: 購入検討中さん]

武蔵野タワーズが販売始めた以上、ここの80㎡台の最上階物件、億ションのままじゃ売れないでしょうね。屋上庭園付きってのは付加価値だけど。

[34: 匿名さん]

ここもそうですが、他のアトランティスも売れ残ってるみたいですね。なんか。

[35: 匿名さん]

アトランティスの謎…知ってる？

[36: 匿名さん]

売れもしない物件なら
そもそも建ててはいけません。

[37: 匿名さん]

もうすぐ完成も近いのでしょうか。試しに現場を見に行ってみましたが、場所は
申し分ないと思います。

でも、不動産市場が下げ基調なのでなんか手が出しにくいなぁ。
もうちょっと下がりませんかね。

[38: 周辺住民さん]

最近次々に中堅どころの不動産がつぶれてますが、ここのデベは大丈夫は大丈夫ですかね。
中堅にも届いていないところだと思いますが。

[39: 匿名さん]

曰く、あんまり大規模はやってないので、大丈夫だとか。

[40: 匿名さん]

大小限らず、銀行から融資ストップしたら終わり。
在庫がちゃんとはけてるかどうかですね。
実際には、上場企業でもないので、どういう経営しているのかわかりません。

三鷹といい、西荻といい場所はなかなかいいんじゃないでしょうか。

不動産は勿論建物も重要だけど、要は土地ですからね。

[41: 匿名さん]

無借金経営でもしてない限り、これだけ売れ残ると厳しいんじゃなかろうか。
上場してたら、株価動向で結構感じ取れるんだけど。

[42: 購入検討中さん]

場所が場所なので、値段を下げていけば、いつかは買いが入りますね。
13−15万くらい？で貸せるので利回り計算すれば、買う人もいるのでは。

[43: 匿名さん]

玉川上水ってそんなに売りなんでしょうか。
私も一度現場を見てきたいと思います。

[44: 匿名さん]

すでに外装が見えてましたね。なかなか雰囲気がよかったです。

[45: 匿名さん]

ここは如何でしょうか？
棟内でモデルルーム始まったら行って見ようと思います。

[46: 購入検討中さん]

皆の目が武蔵野タワーズに行っていますが、個人的には高層がどうも苦手なので、
ここに注目しています。
デベロッパー、建設会社ともに有名ではありませんが、造りはなかなかよかったですよ。
メゾネットがメインのようですが、端っこのファミリータイプに注目しています。

[47: 匿名さん]

三鷹は東西線、総武線の始発ですので、ビジネスマンにとってはいいですね。
大手町へも一本ですしね。

[48: 匿名さん]

世帯用って46戸中4戸しかないのか。
2LDKは世帯用というには狭いし、2LDKよりも広めの1LDKだって広い理由は螺旋階段だしなぁ。
近隣住人が怒るのもわかる気がする。

[49: 匿名さん]

2LDKだったらDINNKSまたは子供1人まででしょうね。

[50: 匿名さん]

ここの2LDKは分譲マンションにしては51m^2とかなり狭い。賃貸アパートなみなのよね。

[51: 匿名さん]

駅からマンションに向かう玉川上水沿いの道ですが、緑があっていいし、
人通りもそれなりに多いですが、やはり夜はちょっと暗いですね。
もう少し明るくなればいいと思うんですが。