ルネファンタグラーレ府中是政

[近所をよく知る人]

完成予定　20年3月
入居予定　20年4月
所在地：東京都府中市是政4-4-22(地番)
交通：京王線「多磨霊園」駅 徒歩16分
　　　京王線「東府中」駅 徒歩17分
　　　西武多摩川線「是政」駅 徒歩7分
　　　南武線「南多摩」駅 徒歩19分
総戸数：119戸
地上8階地下1階建て
売主：総合地所株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
駐車場100%

[22: 購入検討中さん]

既に契約された方いらっしゃいますか？
コンクリート工場の事(騒音、粉塵、トラックの出入り等)どう思いますか?

[23: 匿名さん]

>>22
要望を出したものです。
私もそこが一番気になります。生コン会社の周辺住民に対する真摯な姿勢（高い防御壁の設置や周辺住民との共存の姿勢）は大変わかるのですが、何せ数十年の毎日のことですから、子供の登下校時や、マンションの出入りの際は余計に気を遣わなければなりません。それだけでなく、この辺りの健康被害と空気の汚れとの因果関係ついても、デベ情報ではなく市役所に直接聞いてみる必要があると思ってます。
やはり、これらは自分の目や耳で納得するところまで調べる必要がありますね。

[24: 周辺住民さん]

コンクリートはアジア産に押されて青息吐息。
いつまでもつかね。

[25: てんとうむし]

このマンション、他と比べて構造や設備は、価格比的にどんなもんでしょうかね〜妥当に思えるのですが。。。環境はいいとは言えませんがね。

[26: 匿名さん]

先日、北側棟を申し込みました。
モデルルームは7件ほど見たのですが、ここが一番割安感がありました。
確かに環境は。。。良くないですが。

環境に対して我慢できる人であれば、北側の棟は安いので、
部屋の設備などを考えると購入しても後悔はしないような気がします。
南側は、正直、値段が高いので環境を考えると割高感が否めません。

[27: てんとうむし]

そうですね。私もそう思いました。

[28: 匿名さん]

モデルルーム見学しました。感想としては以下の通りです。

長所・・・価格（今どき、この価格はなかなかでない）
　　　　　駐車場100％（しかも安い）
　　　　　日当たり（南ぶりでした。上層階なら良さそう）

短所・・・後ろの生コン工場（粉塵被害が心配）
　　　　　競艇場（子供がいたずらされないか心配）
　　　　　周辺の交通量（平日はダンプカーが多そう）

といった印象です。最大の魅力はなんといっても価格でしたが、中の仕様は長谷工仕様で直床とちょっと残念でした。参考までに。

[29: 周辺住民さん]

競艇場は経営難なので、ガードマン増やせとか防音壁を作れとか文句を言い続ければ、そのうち体力尽きてつぶれてしまうかも知れない。コンクリート工場については何とも言えないね。

[30: 匿名さん]

いずれにしても今売り出されている安い部屋は日当たりが悪そうな部屋ばかり。手前の日当たりいいのはもっと高くなるらしいよ。

[31: ビギナーさん]

売れていますか？

[32: 契約済みさん]

先日、悩みぬいた末に契約しました。

周辺の環境についても、近隣に住んでいる方に道端で直接伺いましたが、
住んでいればそれほど気にならないとのことでした。
まぁ、実際住んでみてからのギャップが恐いですが。。。

でも、部屋の設備や「感じ」が非常に好みだったので、ここに決めました。

売れ行きは、そこそこって感じじゃないですかね。
販売住戸全てではないですが、それなりに花がついてましたよ。

契約した者としては、売れ行きが気になりますね。
他に申し込み、契約された方いらっしゃいますか？

[33: 周辺住民さん]

新聞の折り込み広告とか来ないし、宣伝しないで済んでいるということは
それなりに売れているんじゃないかな。府中の他のマンションのように強
気の価格設定にしていないところが良いのかも。

[34: 匿名さん]

>>33
我が家にはここんところ毎週必ず折り込みが入ってきます。
八幡町に配達所がある"読売"をとってますが。

[35: 匿名さん]

>>32さん

私も悩んでますが、
工場の存在がぬぐえませんでした。
32さんはどのように考えられましたか・・・？

道路幅の拡幅及びガードレール設置、高い防御壁の設置など
して対応されているようですが・・・。

私は、それでも・・・(悩)、って思ってしまいます。

[36: 契約済みさん]

>>35さん

32です。

そうですねぇ、周りの環境の事は確かに気になりました。

ただ、周辺住民の方から直接意見を聞いたり、
実際に何度も現地に足を運んで自分の目で確かめたうえで、
価格とのつりあいを考慮して、決断しました。

1歳になる子供がいますが、現地周辺にはたくさん子供もいて、
とくに問題なく暮らしているように見えましたし、
個人的には、そこまで極端に環境が悪いわけではないと思います。
今住んでいる場所が交通量の多い道路沿いなので、
現地よりも、かなりうるさいし、危険だと感じています。

[37: 匿名さん]

>>32さん

35です。
貴重な意見感想有難うございます。

私は現地からほどなく近いところに住んでます。
ただまぁ周辺環境的には現在のほうがよく
パティオで懸念される日当たりも今は全く問題ありません。
うちにも同じくらいの子供がいますが、自分より長生きする
子供のことを考えたりすると…。

売却をいざ考えても相対的評価により不利のような気がします。

以上そこのところが、話が進まない点なのかもしれませんね。

[38: 契約済みさん]

先日、環境についてはやっぱり悩みましたが契約しました。

決め手はやっぱり価格。新築マンションでこの価格はないかなと思って。でもレスをよんでいると本当によかったのか、と思ってしまいます。
生コンと競艇場がちょっと悩みです。

あと夜一人で通るのはちょっと怖いのかなって思ったりして・・・。
どうなんでしょう？

スーパーが近いのは便利でいいと思います。

モデルルームをみに行った時。安いところから売れていって、
早くしないと安いところは売れちゃうという営業さんの推しもあって
決めました。

ただ全ての価格が表示されている訳ではいしホントかなり迷って決めました。

[39: 匿名さん]

上げ↑

[40: 物件比較中さん]

営業の方の説明では、工場の前の道は日中ダンプカー200台しか
通らない....と仰っていましたが、200台はかなりの台数だと
感じたのですが実際はどうなんでしょう？。

[41: 契約済みさん]

繁忙期にはもっとダンプが通りますよ。