ジオ西宮北口ガーデンズ Part.3

[購入検討中さん]

ジオ西宮北口 ガーデンズのPart.3のスレ立てました。
引き続き、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ :http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/347367/

[891: 匿名さん]

＞＞＞No.889

小さな子供がいらっしゃるなら交通事故に遭遇しないように「飛び出し注意！」等しっかり言い聞かせなければなりません。
比較的交通量の多い道路が近くを走りますし、渋滞でイライラしてる車が抜け道を通ろうと猛スピードで走り去ることもありますから。
２線利用可と言えども駅までは阪急、JRともに10分程は歩かねばならずこのご時世では「遠い」エリアになり、昨夜のような風雨時でも傘があってもかなり濡れてしまいます。

[892: 匿名さん]

>>891
駅から10分は遠いから敬遠となる
のが、西宮と芦屋の違い。
芦屋北側で10分なら｢駅近｣ですね。

[893: 匿名さん]

＞＞＞No.890

駅まで10分かかるのに「駅近」と言われる意味がわからない。。。
車を使わないで済むほどここって便利なトコだっけ？？

[894: 匿名さん]

>>893
あなたは10分も歩けないのですか？
屋久島の縄文杉を見るには普通の人で往復10時間も歩くのですよ。

[895: 匿名さん]

>>894
なんか的外れな事言う人おるなぁ。
家買うときの話しとるのに、どこに10時間かけて通勤するやつおんねん。

[896: 物件比較中さん]

屋久杉見に行くのは苦じゃないけど、ここのマンションに毎日往復20分通勤で歩くのは苦に感じると思う。
折角マンション買うなら駅に近いとこに限るし、大きな道路で遮断されていないエリア内にしたい。

[897: 匿名さん]

>>895
そうですよ。
ここなら10分あれば駅に着きますよ。

[898: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

徒歩9分が嫌なら初めから検討外せばいいだけのこと。あとは予算との兼ね合いですよ。

[899: 物件比較中さん]

西宮でこれだけ安いのになぜ未だに売れずに残っているのだろう？
広告もバンバン出してるのに。。。
不人気な理由は何？？？

[900: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

900です。

[901: 物件比較中さん]

少し前に書き込まれてた丸橋町の新築が気になります
駅まで信号無いですし、道は狭いですが頻繁に車通らない道ですよ

色々西北近辺見てますが、やはり南側より北側の方が雰囲気はいいですね

[902: 匿名さん]

>>901
その北側に震災後から住んでるものです。間違いなくあたり物件です。早めにデベロッパーと話を進めて間取り図をこっそり見せてもらえる仲になると良いですよ。値上がることはなくとも、価格は下がらない場所ですから。

[903: 匿名さん]

公式サイトでは残り2戸ですが、外部の不動産サイトでは1戸になっていますね。
89.82m2の4LDK、2階の角部屋です。
また週末にさしかかりますし、完売も時間の問題のようにも思いますね。
遅くてもGW明けには完売御礼となるのではないでしょうか。

[904: 匿名さん]

売れたら狂喜乱舞で「やっぱりここは人気ですね♪」みたいなコメントが多数寄せられるのかなぁ。
同じ「ジオ」でも”高槻”は目立った広告もさほど打たずにどんどん売れてますよね。。。
西宮ブランドでも駅から離れると苦戦するものなんだぁーと。
一時はその罠にハマって見に行こうかとしていました。あの頃が懐かしいです。

[905: 匿名さん]

人気も何もこんだけ時間かかって値段下げて売ってたんじゃ格好つかないよね。
住んでる人からしたらヤッフォーイなんだろうけどwww

[906: ご近所の奥さま]

＞＞＞完売も時間の問題のようにも思いますね

完売するのにどれだけに日数かかってるの。人気無さすぎですね。
しかし、消費者も駅距離10分にはなかなか振り向いてくれないって言うのは本当なんですネ。

”実”を捨て、”名”を取った典型的なマンションですものねぇ。。。

[907: 物件比較中さん]

さっきモデルルームがある場所の前通ったけど営業してませんでした。
現地案内に変わったんですかねー
って事は家具付きとか値下げとか？

[908: 物件比較中さん]

さっきモデルルームがある場所の前通ったけど営業してませんでした。
現地案内に変わったんですかねー
って事は家具付きとか値下げとか？

[909: 検討中 [男性 30代]]

水曜日と木曜日は、お休みです〜

[910: 物件比較中さん]

>>909
なるほどね！了解しましたー。