パレステージ長後ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ長後についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市高倉字上谷戸684番1、685番3、693番2、694番2（地番）
交通：小田急江ノ島線 「長後」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.22平米～80.66平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
管理会社：日神管理株式会社

[99: 匿名さん]

3LDKの間取りはもう完売したんですかね？

[100: 匿名さん]

いつの間にか完売していたんですね。
日神不動産のマンションでは、人気の物件だったのかな。

[101: 匿名さん]

駐車場は平置きなのでしょうか？平置きだとしたらポイントが高いです
このあたりだと車はあったほうが便利な生活はできそうですね

キッズルームですが、管理組合で利用規約などを話し合うことも大事でしょうね。
役員になって、議題に出してはどうでしょうか。
年齢制限も難しいですが、マンション住民同士気持ちよく利用したいものです

[102: 匿名さん]

駐輪場は平置きだと思います。
機械式が多い中で、本当にその点はいいなと思います。
でも、全戸分あるわけではないので、借りられるか次第ですが。

[103: 匿名さん]

キッズルームの使い方は年齢だけで制限してしまうのは、私的には反対かな？
兄妹で子供が居る場合、上の子は遊べないけど、下の子は遊べるとなると
兄妹で遊びたいのにこの場所では遊べなくなってしまいます。
それよりは、キッズルームで遊ぶ場合は、保護者が必ず見ているとか、
小さい子が優先とか、仲よく遊べるような工夫とか
マナーを守るような工夫が必要なのかな？って思います。

[104: 匿名さん]

キッズルームの使用ですが、同じスペースで小学生高学年の子が走り回ればハイハイするような小さい子が危険なので、やはり年齢制限は必要なのではないかと感じます。どこかのキッズルームは対象が未就学児までで、兄弟の場合は上の子も利用可能という決まり事がありました。ご参考までに。

[105: 匿名さん]

兄弟なら上の子も可というのは良いと思います。
でも、最低限、親の監視は必要でしょう。
マンションのキッズルームと言うのは利用したことがないのでよくわかりませんが、
商業施設にあるようなキッズルームでは子供だけが遊んでいる場面をよく見かけます。
親は友達とおしゃべりに夢中になっていたり、違う場所に居たりという事がよくあります。

[106: 匿名さん]

お子さんのいらっしゃるご家庭が多いのかなと思いますが、住み心地はいかがですか？
今、先着順で一戸販売しているようで、物件概要で見たのですが、修繕費の月額がやけに安いなと思ってしまいました。
負担が少なくて良いのですけど、段階的に値上がりしていくのだろうなと思うと将来が不安というか。
それと、小さく説明書きしてあるのを見ると、駐車場と駐輪場は既に抽選済みだとか、もう空きがないってことなのかしら。

[107: 匿名さん]

専用庭の使用料がかかるところもあるんですね。物件概要に書いてあってなるほどと思いました。開放的で下の人への音の心配もなく早くに外に出られる暮らしなので1階もいいなと思いましたが。専用庭があるところのセキュリティは気になるところです。

[108: 匿名さん]

いずれキッズルームを使うこともなくなるのでは、みんな育ってしまうし、そうそうマンションを売り買いがあり入れ替えがあるわけではないでしょう。いずれ集会場と可になるのでは。賃貸にすんでいても小さい子はみんな育ってだいたい中学生になります。

[109: 匿名さん]

賃貸だと流石に入れわかりはあるだろうけれど、
分譲マンションだと108サンの書き込みのように使われなくなるのでしょうね。
キッズルームはあると便利じゃないでしょうか。
子供が小さいうちは特に。
幼稚園になるとお外に行きたがったりして使用頻度は下がりますが
ランニングコストがかかるもんでもないんで、転用がききやすいしいいんじゃないでしょうか。

[110: 匿名さん]

まだ完売してないのか

[111: 匿名さん]

ラス１みたいですヨ。
あと１戸が難しいみたいな話は聞いたことがあります。

大胆に値下げするとか、たくさんオマケつけちゃうとか、
そういうことをしていかないと最後の１戸って難しいと思います。

条件的にはマンション内では一番需要がなかったということになってしまうので、
それだけでううむ…と思われがちなのですから。

[112: 匿名さん]

最後の１戸って難しい。HPに出ている間取りであれば角住戸でしょうけど難しいのでしょうかね。部屋数が多いので残念ですけど庭付きであれば人気ありそうですが。

[113: 匿名さん]

最後の1戸。なかなか難しいようで、112さんの書き込みからしばらくたちますがまだそのままですね。

庭付きと言っても位置の問題なのかな。
角部屋ですから外からの関係なども有るのだと思います。
それでも庭があり、テラスがありで環境としてはいいです。

[114: 匿名さん]

私は、76㎡で4LDKだからではないかと思いました。
この広さなら3LDKにして部屋の広さを確保したほうがいいと思います。
5畳の部屋がメインなので狭いですよね。
ベッドや机などを置くことを考えると。

[115: 匿名さん]

114さんが書かれている通り。
4LDK　として考えていくともう少しせめて欲しかったのでは、と。１部屋物置として割りきってしまうかもしくは１部屋を広く使う方向で考えていくのが一番ストレスは無くくらしていけるのではないか、と。
子供さんが多く、部屋数をどうしても確保したい場合はそのまま使うのもよいと。

[116: 匿名さん]

こちらの共用施設は集会室兼キッズルームなので、小さな子供さんがいなくなれば集会室として機能する事を考えれば無駄がないですね。
共用施設として宿泊施設やフィットネス、中には大浴場がつくマンションもあり、将来的な維持管理コストが住人にのしかかってくると思うとこれくらいの簡素さが好ましく感じます。

[117: 匿名さん]

ラスト1邸の部屋はモデルルーム等の使用住戸なんですか？完成から一年以上経ってますが、これから購入しても現状で引渡しってことになるんでしょうか。
この部屋、せめて洋室（2）は開放できるタイプの扉だったら良かったのになあと思います。庭も広めで良さげですが、これは逆にデメリットと感じる方もいるでしょうからね。

[118: 匿名さん]

庭は広いと大変かもしれませんが今の時期は雑草との格闘ですね。でも夏野菜を植えたり、緑のカーテンも作れますね、春ははながとてもきれいです。すだれや今はおしゃれなのもあるので網戸にして風を入れることもできますし。家の前がすぐ道路とかよりも空間があると下の階の人も開放的に感じられると思います。