アクシア（ＡＸＩＡ）八王子

[物件比較中さん]

まだスレがないようなので、立てました。
21階タワーマンション。
ゼネコンは、大林。デベは、ダイナセル。
立地は最高ですね。ＪＲ八王子・京八に超駅近。
低層階は、仁和会病院。
う〜ん、どうでしょうか？かなり高価かもしれません。
情報交換していきたいです。



所在地：東京都八王子市明神町4-427-1、428-2、428-3、431-1、431-3(地番)
交通：中央線/八王子 徒歩4分
事業主：豊田通商
販売代理：ダイナセル
設計・施工：大林組
管理会社：豊通リビング

[7: ビギナーさん]

申込金は10万円、契約金は販売価格の5％だそうですよ。

[8: 周辺住民さん]

私の叔母（←配偶者も子供もなく一人世帯なので、ある程度の蓄えはあるが老後は不安）も、昨日、説明会を聞きに行って、即、申し込みをして来てしまいました。　w(*゜o゜*)w
本当に買うのかな？倍率がすごく高いようなので、とりあえずは申込みしてゆっくり検討ということかも知れない。

[9: 周辺住民さん]

叔母様は申し込みなさったのですね！
どのくらいの面積でおいくらなんでしょう？
もしよければ教えてください！

[10: 購入検討中さん]

価格の方が気になって、もう出ましたか？

[11: 購入検討中さん]

出ましたよ、価格。
土曜日に抽選です。

思ったとおり高額です。
3ＬＤＫは少なく、2ＬＤＫが多いですね。
1億超える部屋もあるようです。間取り図には載っていなかったが…

[12: 契約済みさん]

明日の抽選を待たずに部屋が決まりました。
希望の間取りだったので嬉しいです！

[13: 浅川]

優先内覧会にはいけませんでしたが、ＤＭが届き、第二次優先内覧会をおこなうそうです。
今回は先着と言うことなので早速予約をとりました。
あそこの立地なら価格は高そうですが楽しみです！！

[14: 周辺住民さん]

駅近は魅力。でも高い、狭いでパス。しかし、一番の理由は、あの病院２度といくまい。

[15: 賃貸住まいさん]

あの病院で何かありましたか？

[16: 入居予定さん]

No.14 さんとは違うかもしれませんが、私も一回、親知らずを抜きに歯科に厄介になりましたが、麻酔が切れた途端、激痛がはしりました。それから、口コミの歯医者さんに変更、残り３本の親知らずは無事に痛みもなく抜歯できました。病院の良し悪しはありますね。新しい病院に期待しましょう。

[17: 浅川]

昨日第二次優先内覧会にいきました。
モデルルームは少し造り付け家具等が多く都心的なラグジュアリー感があり
私的には高印象でした。
価格は想定内でしたが、強気な価格帯のわりにすでに申込はかなり入っていて、人気住戸は南側でした。
私どもも希望は南向きと言うことと、間取りがすごく気に入った点、今後この周辺で出てくる可能性が低い点で購入を決断し申込をしました。
完成まではなるべく自己資金を増やすべく地味に暮らしながら楽しみに待ちます！

[18: 匿名さん]

私は、仮契約してたけど、キャンセルしました。
モデルルームの家具は、素敵でしたけど、オプションですよ。

[19: 物件比較中さん]

11/23から先着順という事で本当は初日に行きたかったのですが、
満席との事で今日やっとモデルルームに行って来ました。
案の定大変な賑わいで相当な数の申込が入っていました。
２年前位から中央線沿線でかなりの数のマンションを見ましたが、
抜群に良かったです！！
今日早速申し込みしちゃいました。
とにかく嬉しいです。

[20: 近所をよく知る人]

アクシア八王子凄い人気だ！
中央線では珍しく、都心並みのスピードで申込みが入っていたよ。
立川の住友や野村も立地はなかなかだけど苦戦している中、やはり免震タワーとしての魅力とＡＸＩＡのブランド力、あとはメディカルマンションとしての安心ってことかな〜
ＷＢＳでも取り上げられていたし、八王子ではびっくりマンションです。

[21: 匿名さん]

>ＡＸＩＡのブランド力
ってそんなにブランド力ってＡＸＩＡにありますかね！？

[22: 周辺住民さん]

第二次販売期に入りましたね。
完売するのか…？？

[23: 周辺住民さん]

今日、仁和会の前を歩いてたら声をかけられました。
80㎡くらいの2ＬＤＫのお部屋だったんですけど、
価格もですが、管理費と駐車料金が高いですね。
管理体制の事をかなりプッシュされました。
確かに結構確りした管理体制だとは思いましたが
ただ、自分にはそこまで必要ないかな？
っていうのが実感です。
ちなみに金額は両方とも3万円位でした。

[24: 購入検討中さん]

現地看板がリニューアルしてました。
建物も１０階くらいまで進んでいて迫力ありますねータワーは
こちらは７月にモデルルームを見て、その後別の物件をいくつか
見ましたが、やはりアクシアが一番良かった！
残り数戸みたいですが再検討します。

[25: 物件比較中さん]

マンション購入を検討しています。
八王子在住者として駅近のこの物件には非常に興味があり、モデルルームを見に行こうと思い問い合わせをしましたが、残り少ない為に既にモデルルームはクローズされていて、近くの事務所にて対応していただきました。
映像でモデルルームの雰囲気などは分かりましたが、出来れば実際のモデルルームを見たかった！

ちなみに、南口にもタワーマンションができるようですが、南口は何もなくて不便。
同じ駅前なら絶対に北口が便利なので私はこちらで検討します。

[26: 物件比較中さん]

本当にそんなに売れてるのかしら。
建設地で若い営業の方がチラシ配っていますよね。
売れてたらそんなことしないでしょ。
飲み屋のポン引きみたいに思うのは私だけ？

[27: 物件比較中さん]

本当に売れていましたよ！早く完売するにこしたことはないのでは？
なんでも南口再開発物件はアクシアと比較されるのを懸念して販売時期を来年にしたらしいですよ
大正解ですね。
もう一つアクシアはまだですかねー

[28: 周辺住民さん]

もう一つあるのでしょうか？

[29: 購入検討中さん]

＞もう一つあるのでしょうか？

もう一つって浅川の側のアクシアピュアマークスの事ですか？

[30: 周辺住民さん]

現地の立ちんぼ、最近いなくなった。
めでたしめでたし！。。。

[31: 周辺住民さん]

↑
そんなこと言ったらまた現れるかもよ！

[32: 周辺住民さん]

そうだ、とことんしつこい。
この販売会社、電話がしつこい迷惑な会社！
よこもじだからね・・・・・。

[33: 周辺住民さん]

でもトヨタ自動車グループが売主で大林組が施工なのに

何でこんな販売会社が売っているんですか？

[34: いつか買いたいさん]

住友さんですよ！
そんなに変な会社ですか？

[35: 契約済みさん]

担当営業から完売したと聞いているが、違うじゃないか！！！！！
ウソばかり言ってるな、本当にふざけた会社だ。

[36: 契約済みさん]

住友じゃありませんよ。
ダイナセルでは？

[37: 購入検討中さん]

みなさん興味があるから見ているのではないのですか？
僻みなのか、同業者の方かは分かりませんが、検討している者からすると不愉快ですね！
参考に見学してみてはどうですか。

[38: ご近所さん]

見学したくてもモデルルームありませんよ

[39: 購入検討中さん]

売ったら後は知らないという感じでしょうか？

[40: 契約済みさん]

立て！立つんだあっ！！！

[41: 周辺住民さん]

最近、現地のオッパー見かけなくなった

[42: 契約済みさん]

がんばれ！ダイナセル！
ここは勝ち組
入居できるのはまだまだ先なのに
ほとんど売れたのは事実ではないか

[43: 匿名さん]

水曜日は休みなんだから
しっかり休んで下さい
営業さん・・・・

[44: 物件比較中さん]

ここの営業は本当に最低！
絶対こんな会社からは買わない！

[45: 物件比較中さん]

４４さん
どうしてそうなのですか？
具体的な情報を教えてください！
よろしくお願いします。

[46: 契約済みさん]

建物出来てきましたね

楽しみにしております

[47: 契約済みさん]

立地の良さで購入しました。

　　　　ダイナセルなんて全く知りませんでした。
　　　　
　　　　オプションが異常に高くびっくりです。

　　　　マンション売って儲けて、その上オプションでも儲けようなんて！！！

　　　　少し考えください。ひどい！！！

[48: 匿名さん]

オプション高いからってダイナセルは儲からんでしょ？

[49: 物件比較中さん]

４４！
最低とは何だ！！
ふざけるなっ
ダイナセルはお人よしないい会社だ(笑

[50: 契約済みさん]

大分出来てきました。

日々工事をみてうれしく思っております。

南口のタワーはお安いみたいですが八王子は北口が一等地なので、価格は仕方なく良い買い物したと思っております。

入居を楽しみにしております。

[51: 物件比較中さん]

よかったですね　購入できて！

我が家には買えても維持していく余裕無く諦めました

月々の必要経費高くないですか？

[52: 物件比較中さん]

サザンスカイタワーと迷っています。

購入された方にお聞きしたいのですが、免震部分のゴムが劣化して取り替える必要がある場合

修繕金だけで足りますか？それとも全世帯で追加費用を按分するんですか？

[53: 住まいに詳しい人]

それは管理会社にきいてください。
ってかなぜ購入してもいないのにそんなことが気になるんですか？
しかもなぜかゴム指定で・・・

[54: 匿名さん]

ここってまだ残ってるの？

完売したのかと思ってた。

[55: 匿名さん]

六千万台は少し残ってますよー
よくあそこまで売れたもんだ八王子で！あの価格で！
立地と企画ですかね〜
大したもんだ！！

[57: 匿名さん]

さすがナンバー1ですな！

[58: 匿名さん]

↑関係ない！！！

[59: 匿名さん]

>サザンスカイタワーと迷っています。

南口のマンションのおかげで、ここの存在がかすみますね・・・
ちょっと残念。

[60: 購入検討中さん]

際立つのでは？

スミフはアホですね。。。

[61: 匿名さん]

南口のマンションが建つと、ちょうど方角的に富士山を隠すって聞いたのですが、実際はどうなのでしょう？

[62: 入居前さん]

ん〜〜　微妙なとこですね。
どちらにしろかなり邪魔っけですよね。

[63: 周辺住民さん]

ここは常に上から物申す人間がいますね！

[64: 契約済みさん]

ここはあまり書き込む人がいませんね。
ネットのこういった掲示板を見ているような層では
ない人が購入してるのでしょうか。
残りは４戸らしいですね。
完売するのでしょうか…。
だんだん出来上がってきましたね。
あと半年。楽しみです。

[65: 匿名さん]

住宅情報マンションズに載ってますね！

[66: 周辺住民さん]

あと４戸なら完売するのも時間の問題ですね

[67: 匿名さん]

天道よしみさんは何号ですか

[68: 匿名さん]

９０１です

[69: 匿名さん]

マンションズに載ってますね・・・
まだ、たくさん残っているのでしょうか？？？

[70: 契約済みさん]

あと4戸です。もしくはそれ以下かも。
そのうち1つは最上階だと思います。
ここは9000万以上だった記憶がありますので
なかなか買い手はつかないかもしれませんね。
あとは確かMタイプが残っている筈です。
あとの2つはわかりません。
それと…天童さんは901ではありません。

[71: 匿名さん]

７０さん
何で貴方がそんな個人情報を知っているんですか？

[72: 購入検討中さん]

資料送ってもらったら販売戸数15戸ってなっていたけど・・・？

[73: 匿名さん]

最終残り5戸でした。
予想はしていたが
プレイスが二つ買える金額でおおー
周辺は皆が価格を下げているのにここだけは下げずにかなり強気だな！

[74: 匿名さん]

70です。

なぜ？
購入者だからですよ。
担当の方に色々お話を聞ける立場にあります。
こういうのは個人情報とはいいませんよね。
あ、天童さんの件ですか？
ばかばかしい。

[75: 物件比較中さん]

なーんだ　購入した方も見てるんですね！

[76: 匿名さん]

最終5戸のようですが価格は下がっていませんでした。ちょっと期待していましたが・・・
南口の物件が販売するまで頑張るのでしょうか？
欲しいけど買えない。

[77: 匿名さん]

完売しましたか？

[78: 周辺住民さん]

近くに住む住人としては、八王子にタワーマンションはやっぱいらない！

[79: 匿名さん]

>>No.78
気になるのは…
南口にマンションが建つまでだよ。

で、完売したのかな？

[80: 入居予定さん]

テンドゥさんキャンセルしたらしいです。　　なんでなのか知りたい

[81: 考]

こんにちは。
私もここの住人になります。
入居までもう半年もなくなって、
気持ちはもうＡＸＩＡに住んでいます。

南口には４０階建ての高層マンションができるそうですね。
ＪＲまで徒歩１分。桑並木通りからも工事の様子が
見えるようになってきました。
私はいつも京王線を利用しているので、
やっぱりＡＸＩＡのほうが便利です。

ところで、ダイナセルの品質管理室で工事の様子を
写真で見せてくれていますが、
２月を最後に更新されていませんね。
内装の工事をしているところも見たいのに。
写真を撮るのを工事の人が嫌がるのでしょうか。

写真を見ても見なくても、もうすぐ出来上がるんですけどね。

[82: 考]

↑　桑並木通りじゃなくて、ケンタッキーの通りだったかも。

[83: 入居予定さん]

少し早いのですが引渡し前の内覧会に
プロの同行を依頼しました。

他に依頼した方が良いことありますか？

[84: 考]

内覧会、プロの方に依頼なさったんですね。
何かあったときに泣き寝入りしないためにも
そのほうがいいかもしれませんね。

私は「２０分で見てください」とか「３０分で見てください」
と言われたとき、ちゃんと抵抗しようとかばかり考えてました。

内覧会って、担当の人がずっとついているのでしょうか。
２時間ぐらい見たいと思っているんですけど。

[85: 匿名さん]

購入者です。
私も建築士に内覧会の同行を依頼するつもりです。

オプションでキッチンにカウンターを付けましたか？
そのままだとカウンターは付いていないんですよね。
頼み損ねてしまったのでどうしたものか考えているところです。

[86: 考]

私もカウンターは頼みませんでした。
モデルルーム見学のときに、
あまり機能的なものじゃないし、
高いなあと思ったものですから。
炊飯器やトースターや電子レンジ
（コンベックを付けなかったので）を
置いたら、そこで作業できなくなりますよね。
なので６０ｃｍ幅の縦型のレンジラックを置いて、
残りをカウンター置き場にしようと思っています。
探してみると、いろいろありますよ。

[87: 契約済みさん]

すっかり出来上がってきました！
工事が順調だったのでしょうか、入居が1ヶ月早まりましたね。
来月の入居説明会が楽しみです。

[88: 匿名さん]

立地はいいかもだけど
あんな最低最悪な病院

[89: 契約済みさん]

はじめまして

みなさま内覧会の話で盛り上がっていますが、そろそろ内覧会があるんですか？
購入して間がないもので、うちにはまだ案内が来ていないのですが・・・

[90: 入居予定さん]

説明会は確か8月中旬か下旬に行われますよ！
内覧会は9月上旬でしたでしょうか。
今仕事場なので（笑）書類は手元にありませんが…

そして9月末から10月末の期間、3回に分けて
入居になります。

金融機関や引越業者、家具など、そろそろ考えないと
いけない時期ですよね。

[91: 89です]

90さん
ありがとうございます
ちなみに私も仕事中です（笑）
8月と9月ですか～
仕事上、出張が多いのでぶつかってないといいなぁ～

[92: 89です]

90さん

案内が届きました～
内覧会は9/6でした
90さんも同じ日ですか？

[93: 匿名さん]

90です。

うちは2日でした。
平日です。
いけないかもしれません…

入居日は2回に分けて、でしたね！

[94: 入居予定さん]

先日の説明会に行って　
今後の内覧会は専門の方の同行を依頼しようと思いますが
皆様は如何でしょうか？

[95: 入居予定さん]

私は友人が建築士なので同行してもらいます。

入居説明会は、ちょっと肩透かしでした…。

[96: 匿名さん]

内覧会行かれた方、いかがでしたか？

[97: 入居予定さん]

さすが大林組です。指摘するようなものは全くありませんでした。
残り戸数もあと僅かと伺いましたので、入居が楽しみです。

[98: 契約済みさん]

内覧会では壁紙の汚れが数点見つかりましたが、97さんの仰るように
問題となる箇所はありませんでした。

引越業者をどうしようか検討しています。
アークさんはなかなか値を下げてくださらないので
他の業者にお願いしようかなと思ったり…

[99: 入居予定さん]

アークは高かったので、別の会社に決めました。
ただ、別の会社でもアークには連絡が必要でした。
アークで引越日時の調整をしているようです。
車が並んだり、搬入待機することがないように調整しているのだとか。
引越の日が限定されているならアークで引越したほうが楽かも。

[100: 入居前さん]

皆さん、もっと色んな情報を共有しませんか？
私は内覧会では床のキズやクロスの汚れ等を指摘しましたが、
その他に大きな問題はなく一安心しました。
業者も真摯に指摘内容に応じてくれたと思います。
（もちろん直すのはこれからですが・・・）

検査会社に立ち会いをお願いしたのですが、
指摘と併せて「全体的に良くできている」とのコメントがあったので
概ねきちんと作ってもらっているんだなと感じてます。

※自分の住居だけ良くても、他の住居や共用部分で問題があると、
　マンションとしての雰囲気にも関係する気がするので、
　その点でも安心しました。


オプションは以前から高くてお話にならないと感じていたので、
内覧会当日もオプションのブースには立ち寄りませんでした。
コーティング、カーテン等、これから自分で探してみようと思います。

内覧会が終わった後マンションの外で数社の業者さんにチラシを頂いたのですが、皆さんも受け取られましたか？見るとフロアコーティング等がかなり安い価格で出来るみたいなのですがどう思いますか？他に受け取った方がいらっしゃったらご意見いただければと思います。感じも良く丁寧な説明に好感を持ち私はかなりグッときているのですが・・・

[101: マンコミュファン]

100さんは、堀之内のマンションと両方購入されたんですか？

[102: 入居前さん]

１００です。
自宅と妻の両親の住居と購入しましたが・・・

[103: 入居前さん]

１００さんへ
マンコミュファンなんて書き込みはどうせ怪しげな業者なんですから、真面目に個人情報まで書き込む必要はないですよ。
ちなみに私も内覧会の時に表で貰ったチラシにコーティングのチラシ有りましたよ。
他に家具屋さんとカーテン屋さんと新聞屋さんからも貰いました。
コーティングは知り合いに内装関係の仕事をしている人がいるのでそちらにお願いしましたが。
オプションに比べると表で貰ったチラシの価格は確かに安くなってますね。特にカーテンはかなり違いますね。

[104: 周辺住民さん]

このマンション　今年の４月以降全く売れてない？

[105: 匿名さん]

先月現地MR行きましたが、一旦、外のMRを閉めるのに合わせて販売活動をお休みしてたようなことを言っていました。
今は、最終ってことで売ってるみたいですが、そのときは少しずつは売れているようでしたよ。
最後なんで、事務所とかに使ってる部屋は多少の相談には乗ってくれそうでした。

でも、先日の新聞折込では未入居中古物件としてもう売りに出ている部屋もありましたね。
南口の販売状況が少し影響を与えてるのかも。

[106: 匿名さん]

転売利益！？さすがに駅近の資産価値は高いね。