プラウド府中中河原

[匿名さん]

府中市「中河原駅」徒歩4分の落ち着いた住宅地に、
全210邸のレジデンス「プラウド府中中河原」プロジェクト
皆で情報交換しませんか！？

所在地：東京都府中市住吉町5丁目10-1、8、9（地番）
交通：京王線「中河原」駅から徒歩4分

【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.24　管理担当】

[824: 契約者]

８２３さん　ゲストルームは落ち着いたビジネスホテル風でした。
我が家は利用するかもしれないので確認しました。
思ったより良い雰囲気の部屋でしたよ。

[825: 匿名さん]

823さん
　　　私の感想では、ゲストルームはかなりチープでしたよ。　かなりいい部屋を想像してたので、がっかりしました。　多分バストイレ同じで、賃貸のワンルームマンションと同レベルに思います。

[826: 匿名さん]

825さん
>>824 ビジネスホテル風
>>825 バストイレ同じで、賃貸のワンルームマンションと同レベル
同じ事だと思いますが？
シティホテル並みとか、リゾートホテル並みなら良かったの？
維持管理は、結局住人の負担ですよ。

[827: 匿名さん]

まあ自分が住んでる部屋より豪華なゲストルームはいらないね。

[828: 入居予定さん]

さていよいよですね。引渡しまで・・・
皆さん引越し準備やインテリア構想などに勤しまれ、掲示板への書込みもめっきり少なくなっているようですが。この掲示板がこれまで酷く荒れる事も無かったことは、皆さんの良識と品を改めて感じているところです。これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

[829: 匿名さん]

とうとう完売しましたね！ホームページも更新されています。入居前の完売で、嬉しい限りです。
皆さんとお会いできるのも楽しみにしています。

[830: 3期入居]

初書き込みです＾＾
第一期、第二期の方々は、もうじき引き渡しですね。
私は第三期なので、ほんの少しだけ後になります。
現在、家具のレイアウトをパソコンを使って試行錯誤しています。
悩みどころがあるのですが、
既存の食器棚を置こうとしますと、どうしても台所と洗面所を
結ぶドアを微妙に塞ぐ形になります。（１５センチほど、ドアに…）
食器棚の買い替えにしようか、ドアを潰そうかと悩んでいます。。
買い替えるにも、お金かかるし…ドア潰すのもどうかと…
そもそも、あのスペース狭いですよね…ドアがあるから迷うのですかね…
そんなこんなで、ジレンマを抱きつつも、楽しく試行錯誤しています。

皆さんは、現在使っているものが、新居に引っ越すにあたり、
微妙に不都合が出る場合は、どうされます？
・いい機会なので、思い切って買いなおす？
・何か犠牲にすれば良いのであれば、そのまま使う？
まぁ、ケースバイケースが殆どのかもしれませんね＾＾；
oOＯ(話振っといて、あれですねｗ)

それでは、皆さんとお会い出来る日を楽しみにしております。

[831: 西府]

入居開始前に完売ということでよかったです。
完売と同時に府中本町物件がプラウドシティ府中としてＨＰができているようですね。
「広さや仕様の面で中河原はお得だったかも」というような書き込みを見ますと少しうれしく感じます。
それはさておき、同じ府中生活圏ということで、マークスフォート他も含めて地域を活性化できるといいですね。

[832: 入居予定さん]

入居予定の者です。初めまして。
ずっとこの掲示板を参考にして約1年を過ごしました。
引越の準備をしている最中ふとこれまでの経緯が懐かしくなり、
自分の日記の代わりにこの掲示板を初めから読み直してしまいました！！
悩み、決断。また悩み・・・・の繰り返しでしたが、
ここに参加されている方々の冷静かつ温かなコメントが本当に参考になりました。
改めましてお礼を。
そしてそのような皆様とお目にかかれる日を、楽しみにしております。
（パソコン移設前にお伝えしたかった！）

[833: 契約者]

８３２さん
悩み、決断。また悩み・・全く同じ思いでした。
入居を前にして、良かった！と思える決断だったと安堵しております。

西府さんの言われている地域の活性化、少しづつでも実現させていきたいですね。
明日、鍵を受け取ります。

[834: 匿名さん]

８３３さん

とうとう明日、引渡しなんですね！我が家は明後日です。
鍵の受け渡し会の様子、レポートしていただけると嬉しいです。

マンション探しを始めてから、ここに至るまで、ワクワクしたりブルーになったりしましたが、堅実な選択をして、本当によかったと思います。
これからも皆さんと、素敵なマンションにしていけたらいいな、と思っています。

[835: 契約者]

鍵の引渡し会　無事おわりました。
会場に到着順に、前の席から座っていく感じでしたので、同じ棟の方か同じフロアの方か、分からないままでした。
契約担当の方が淡々と読み上げる文書と手元の資料を照らし合わせ、ときには署名、押印したりと
忙しかったですよ。一時間余りかかりました。
入居者懇親会に参加できなかったので、せめてお隣の方だけにでもお会いしたかったのですけどね。

[836: 匿名さん]

我が家の引越は4月半ばですが、早い方はもう入居を開始されているのですよね。いろいろ大変かと思いますが、羨ましいです。
入居されてからの住み心地、お気づきになったこと、アドバイス等ありましたら、ぜひ書き込みをお願いします。楽しみにしています！

[837: ３期契約者]

昨日搬入が終わり、先ほど無事インターネットもつながり、一段落したところです。
とにかく今は荷解きに忙しいですが、
新居っていいですね！（当たり前ですが・・・）
いまのところの不満は立体駐車に入れるのが難しいと言うこと。
以前の住まいも立体でしたがプラウドは切り返す道幅が狭いので、
運転技術が向上しそうです。
それとパレットに凸凹がないので
雨が降ったら滑りそうなかんじです。

[838: 入居予定さん]

引渡し前にこのマンションも無事に完売し、いよいよ入居も始まりました。我が家の入居は
４月中旬となるのですが、皆さんにお会いできるのを楽しみにしております。

ところで、一つ提案があります。
集合住宅ということで、これからいろいろとトラブルや相談ごとが発生することも予想され
ます。そのさい、この掲示板を利用することも一つの手段だとは思うのですが、マンション
内のいろいろな出来事をこのような誰でも閲覧できる場所に書くというのはやはり問題が多
いように思います。

そこで、入居者限定の掲示板のようなものを立ち上げてはどうでしょうか。入居者だけが知
るパスワードを入力すれば、閲覧と書き込みができる掲示板です。

mixiを使うのも一つの手ですが、mixiは紹介者がいないと入れないことに加えて、誰がどの
コミュニティに入っているのかが一目瞭然なため、居住者のアイデンティティが丸見えにな
る可能性があります。ミクルeマンションも登録が必要なわりには、誰でも閲覧できてしまう
という難点があります。

で、せっかく掲示板を作るのですから、どうせならマンションのHPを立ち上げるというのも
良いと思います。とりわけ大規模物件ではそうしたHPを立ち上げているところも多いようで
す。

（参考）http://neuro707.net/

問題は誰が作るかということですが、別に私が作っても構いません。が、私は何度か作った
ことがあるぐらいの素人ですので、とうぜん野村の公式HPのようなゴージャスなものは作れ
ません。もし腕に覚えのある方がいましたら、その方にお願いしたいと思います。

そういう具体的な話はとりあえず措くとして、入居者限定掲示板 or マンションHPの作成に
ついて、皆様のご意見を伺えれば幸いです。

[839: 契約者]

８３８さん　入居者限定掲示板の作成、賛成です。
住人限定の情報交換の場が必要だと常々思っておりました。
どうぞよろしくお願いいたします。

既に入居された皆様、住み心地はいかがですか？

[840: ３期契約者]

入居者限定の掲示板賛成です。
わたしも余り詳しくないのですが、
この掲示板のスポンサーのミクルにも入居者掲示板と言うのがあるようですが、
どんなものなんでしょうね？
↓
http://com.e-mansion.co.jp/

[841: 匿名さん]

>>840
>>838を10回よく読んでからもう一度質問してください

[842: 838実は579]

838です。10回も読まなくていいです^^;

ミクルの問題点としては、登録が必要なため気軽に書き込めないということがあり、
また、誰でも閲覧できてしまうということがあります。誰でも閲覧できるというの
は、入居者以外の近隣地域の方から情報提供を受けることができるというメリット
がある一方で、様々な問題があります。

こういう掲示板の性質上、どうしてもマンションのメリットよりも、デメリットや
不満が多く書き込まれる傾向にあります。購入の検討材料としてはそれでも良いの
ですが、完売した以上、そうしたことのメリットはあまりないように思います。

むしろ、実際にはそうではないにもかかわらず、トラブル満載のマンションという
イメージだけが一人歩きするというような事態になりかねません。また、部外者が
入居者を装ってネガティブ情報を書き込むという可能性もあります。

そこで、入居者だけが閲覧＆書き込みできる掲示板があったほうが良いのではない
かと考えるわけです。

というわけで、現在、手ごろな掲示板を探しているところですが、この件につき、
他にご意見があればお聞かせ願いたいと存じます。

[843: 匿名さん]

>>842
豪華でなくていいので、携帯で簡単に見れるサイトが便利だと思います。
わざわざＰＣ立ち上げるのが面倒な日もあるので。
http://rara.jp/
とかいかがでしょうか？

[844: 契約者]

５７９さん　その節はお世話になりました。
５７９さんがアップして下さる現地の写真はとても楽しみでした。
専用掲示板、是非作成していただきたいです。

８４３さん　ＰＣ立ち上げ、毎日じゃなくても充分間に合うと思いますがいかがでしょう？

京王線から見えるプラウドはきれいでした。転居楽しみにしております。

[845: 579]

８４３さんに紹介していただいた掲示板がちょうどニーズにぴったりだったので、さっそく
掲示板を作成してみました。とりあえず試験的に運用してみたいと思います。

http://rara.jp/p-nakagawara/

パスワードは野村の契約者用サイトと同じです。（ログインIDではなく、パスワードのほうです）
携帯電話からもアクセスできます。

スレッドに関しては、とりあえずニーズのありそうなものを立ててみましたが、他に立てたいス
レッドがあればご自由に立ててくださって結構です。

[846: 匿名さん]

579さん
素敵な掲示板を作成していただき、ありがとうございます。契約者しか知り得ないパスワードでのアクセスで、万全ですね！これからも利用させていただきます。

[847: 入居予定さん]

皆様はじめまして。初投稿します入居予定のものですが、無知ですみません。野村の契約者用サイト（ログインID、パスワード）ってなんですか。皆さんは既に契約者サイトのログインIDやパスワードを取得されているのですか？教えていただけると幸いです。

[848: 579]

契約者用のサイトとは、野村の下のURLのサイトの右上のほうにある「ご契約者様サイト」
というところをクリックすれば出てくるサイトのことです。工事現場の写真が掲載されてい
たり、イベント等のお知らせが行われています。

http://www.proud-web.jp/

このサイトに入るためには、契約のさいに野村から渡された「MY HOME FILE」に入っている
「ご契約者様専用WEBサイトのご案内」に記載されているIDとパスワードが必要になります。

で、今回、非公式入居者専用掲示板に入るためのパスワードを上のパスワードと同じにしま
した。このパスワードであれば、契約者全ての手元にあるので、改めて告知する必要がない
と考えたわけです。

そのようなわけですので、契約の際に受け取った「MY HOME FILE」の中身をご確認くださり、
入居者専用掲示板のほうにもご参加頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。

[849: 入居予定さん]

＞８４７です。
＞８４８（ｂｙ５７９）さん、ご丁寧に分かりやすくご説明下さりありがとうございました。早速「MY HOME FILE」の中身を確認してみたいと思います。入居者専用掲示板に参加させていただく際はどうぞ宜しくお願いいたします。

[851: 入居済み住民さん]

　上の階の足音が気になり出しました。　　人ごと（プラウド以外）だと思ってましたが・・・

これからどうするか考えます。　みなさんだったらどうされますか？

[852: 入居済み住民さん]

うちも気になります。。。
早朝から深夜まで。。ドアの閉まる音とかもシマス。

意外と響きますね。。そういう造りなのかなぁ・・って思っています・・。
うちも下に響かせているのかも。。スリッパとか履いたらちょっとはマシになるのかな・・？

[853: コープ野村住人]

上階の物音は集合住宅の宿命ですから仕方ありません。

[854: 匿名さん]

9万円の賃貸マンションに以前は住んでましたが、ほとんど隣の音は聞こえなかったです。
造りの問題なんでしょうか？　正直がっかりしました。　野村なのに・・・

[855: 入居済み住民さん]

マンションというのはどうやっても騒音からは切り離せません。それは、野村だろうと三井だろうと三菱だろうと同じです。というか、むしろ施工業者の問題ですが、長谷工だろうが鹿島だろうが騒音問題が皆無なマンションというのは珍しいのではないでしょうか。

騒音問題において最も重要な要素は、おそらくスラブ厚でも梁間面積でもなく、上階にどんな人が住んでいるか、です。一応、この物件の名誉のために付け加えておきますと、我が家では騒音問題は全くありません。上階にご入居なされていることにしばらく気づかなかったほどです。

その意味で傍観者的な立場からの意見になってしまうのですが、とりあえず上階の人とお話になり、対策を検討なされることをお勧めします。とりわけ上階に子どもがいる場合、その子の顔を知っているだけで精神的にかなり楽になるという話もあります。

また、非常に消極的な方法ではあるのですが、気候の良い時期には窓を開けるなりして、外の音をあえて入れるようにしてはいかがでしょうか。

最近のマンションは外部からの音の遮断が良くなったために、むしろ内部の物音が気になるようになってきたと言われます。よって外部の物音をあえて入れることで、上階および左右からの物音が相殺されるのではないでしょうか。

[856: 匿名さん]

855さん
もっとも重要な要素が上階（や隣戸）の生活態度だということは否定しませんが、
造りの問題も十分に大きいですよ。

床スラブ厚は２００ｍｍで二重床ですから、造り上はまあいいとしても、854さん
がおっしゃるように、私も公団の賃貸時に隣戸から騒音がしたことなどほとんど
ありません。

このマンションの界壁コンクリート厚は１８０ｍｍとそんなに厚くありませんし（
２００は欲しいところ）、コンクリートに貼っているＰＢ（プラスターボード）も
１２ｍｍではなく９．５ｍｍのものを使用しています（遮音性が落ちます）。
なので、造りの影響も大きいですね。
このへんは、売主は野村ですが、設計を長谷工（長谷工仕様）が行っている故でしょ
う。
なので、どちらかというと縦方向より、横方向の遮音性が弱いですね。

また、マスキング効果は常時連続して音が発生しているケースには効果的ですが、通
常マンションの生活音というのは不連続音ですから、あまり効果は期待できないと思
われます。

[857: 匿名]

うちも、縦横ともに物音がまったくしないので、正直驚いています。上階の方が引越しの翌日にご挨拶に見えましたが、引越し作業をしていたことにも気づかなかったほどです。上階にはお子さんは住んでいらっしゃらないようなので、やっぱり子供の足音というのは響きやすいのでしょうか？

[858: 入居済み住民さん]

>856さん

構造に１００％問題がないと言うつもりもありませんが、戸境壁の180mmはマンションとしては
標準的ですし、我が家でも横（小さなお子さんがいます）からは何も聞こえません。もちろん、
部屋の条件によって遮音性が変わることはあるかと思いますが。

ただ、ここで騒音の問題をあまり多く取り上げると、このマンションがあたかも安普請であるか
のような印象を見る人に与えてしまいます。騒音の問題は、コミュニティの問題でもあるわけで
すし、なんでしたら契約者専用のＢＢＳのほうに移動しませんか？

[859: 入居済み住民さん]

我が家も、子供の教育上ＴＶも付けていないのですが、
上下左右から何も聞こえないです。静かなものです。
（少なくとも隣には、小さなお子さんが居ます）

契約者専用のＢＢＳがあるのに、こちらの掲示板に書いているあたり
最初の書き込みは、釣りかと思っていました。

[860: 匿名さん]

自分の部屋が音がしないから、他の部屋も音が聞こえないと思っている人多いですが、
それは違いますよ。
上で書かれているように上下隣に住んでいる人の住み方次第で音の問題は発生します。
集合住宅である以上全く無音はありえないのですから、上や隣から音がしない部屋の
人は「隣人に恵まれた」と考えた方がいいでしょう。

[861: 匿名さん]

野村、プラウド、長谷工というような名前が妙に頻出していますが、府中本町のほうで建設され
ているプラウドシティに対抗するデベさんの書き込み…なんてことはないですよね？

建設の規模も場所も近く、施工は同じ長谷工。プラウドシティの検討者がこのスレッドを見る可
能性は高く、もし中河原の物件が騒音まみれの酷い物件だとすれば、プラウドシティの購入を躊
躇する人も出てくるかもしれず…。

だから、書き込みが殆どなくなった後にもかかわらず、唐突に騒音問題を持ち出してきたのでは…
などと勘ぐってしまいます。ま、そんなことはないとは思うのですが。

[862: 匿名さん]

>>861
勘ぐりすぎ。音の問題なんてどの入居済みマンションのスレでも一度は出てくる。
それと荒らされたくないならせめてsageにチェックを入れて下さい。

[863: 入居済み住民さん]

８５１です。　釣りでもなんでもなく、２××号の者です。　みなさんの意見　大変参考になりました。　今後も我慢できる範囲かどうか十分確かめた上で、対策を練ろうと思います。「ちょと音がするので・・・」とは小心者で言いにくいですが、いざとなれば言わざるを得ないと、思っております。

[864: 匿名]

マンション自体は思った以上に快適で満足していますが
管理人氏が新人であられるのか、基本の挨拶が全くなく不満です。
住民同士は挨拶を交わし、より良いマンション暮らしを築こうとしているのに
管理人氏がこれでは、野村リビングサポートの教育がどの程度されているのか？と首をかしげざるを
得ません。

[865: 入居済み住民さん]

入り口のおねぇさんの方も
こちらから挨拶しないと挨拶してくださらないですよね。。

「いってらっしゃい、おかえりなさい」の挨拶があるものだと思っていたので
ちょっと残念です。（コンシェルジュではない？）

やっぱり挨拶は重要ですよね！！

ちなみに私も作り自体は気に入っています。
いろんなスペースが広く取られており、（廊下やベランダ広い）よいですよね。
広すぎて家具が何もなくて、部屋の中で音が響くくらいです（＾＾；
（うちの部屋のタイプはちょっとだけトイレの横幅が狭い気がします、、
アメリカンサイズに太ってしまうとつらい？！）
たまに上階からの音はしますが、マンション自体本当に静か。
先日お隣の方に挨拶にいったら、「あまりに静かで、周りは誰も引っ越してきていない」のだと思っていたとのこと！

※
契約者掲示板のほうで書いたほうがいいのかもしれませんが、
家でファイルを出す（パスワード等を調べる）のが面倒でこちらに書いてしまいました。
ごめんなさい。

[867: 通りすがり]

すみません。違う新築マンションに住んで３ヶ月になる者です。
以前府中に住んでいたことがあって、たまたまここのスレを見させていただきました。
私も現在のマンションで上階の騒音やら隣の音やらで、すごく悩んでいますので、正直ここのスレを見てプラウドでも、騒音はあるの？？って思い思わずレスしています。

私が今住んでいるマンションは地元のデペが作った物件なので、こんなに音がするんだ・・と思っていました。大手（長谷工とか）ならこんな音がツーツーなマンションでなかったかも・・・と。
でも、やはり所詮マンションは集合住宅なんですね・・・騒音問題はプラウドのマンションでもあったとはすごく意外でした。

ちなみにウチのマンションの構造もこちらと同じでスラブ２００ｍｍの二重床だし、戸境壁も２００ｍｍだし・・
まぁ、これは最近のマンションの標準的な構造でしょうし・・。

上の音は子供（２歳）がフローリング上をトトト・・と走る音、床に置いてあるものを動かす？ドンというような鈍い音が聞こえてきます。

[868: 匿名さん]

そりゃ騒音じゃなく生活音でしょ

[870: 入居済み住民さん]

プラウド住民です。港区と比較すれば中河原は確かに都会ではないけど、ド田舎って訳ではないですよ。(正直、不快に感じました。)
しかも↑の話はちょっとずれている様な…。地域はどうあれ挨拶って基本の事ですよね。
私は管理人さんやコンシェルジュの方から挨拶がなくても自分からする事を心がけようと思っています。

[872: 匿名さん]

>871
ずれてるというか、個人的な意見でしかないですね。
考えかたは、人それぞれですがね。

[873: 入居済み住民さん]

私は単に地域性と挨拶は別物であると言いたかっただけです。
そういうご不満のある方はこんな所で、いちいち批判の書き込みをされずに是非、都心の高級マンションを買って下さい。