プラネッタシティめじろ台

[匿名さん]

プラネッタシティめじろ台どうですかね…？

所在地：東京都八王子市東浅川町688-1他（地番）
交通：京王高尾線「めじろ台」駅から徒歩10分

[43: 入居予定さん]

ブランズと迷われている方が、いらっしゃるようですね。

私も、１７さんと同じ考えでプラネッタに決めました。
お金をかければかけるほどより良い物件に住めるわけで・・・
あとは、どこを妥協するかだと思います。
個人的な意見としては、地元八王子に住む者としてやはり狭間より
めじろ台ですかね。。。

[44: 匿名さん]

ご契約した方にお聞きしたいのですが、都心部へ通勤する方いらっしゃいますか？主人が現在京王線沿いに勤めているんですが異動したときに通勤時間が長くなるので心配です。逆に満員電車を座っていけるのでラクなんでしょうか？

[45: 17]

>>44さん
京王線は通勤時間帯は時間が掛かるので注意が必要です。
めじろ台→新宿で1時間10分程度か、場合によってはそれ以上になることも。
座れる可能性ですが、高尾駅の時点で既に結構な数が乗車しますので、
めじろ台駅でも、できれば少し早めに行って並んだ方が確実だと思います。
満員電車は味わいたくないですものね。

[46: 匿名さん]

17さんありがとうございます。
現在京王線、新宿寄りに住んでいるのですが私も去年まで都心へ働いてまして満員電車には苦労していました。高尾から混んでくるんですね。。本当に満員電車だけは味わいたくないです。

[47: 入居予定さん]

今朝の地震の影響で京王線は非常に乱れてましたね。
現在、山田に住んでいるんですが
ホント各駅停車がこなくて待ちくたびれました。
急行・準特急のとまるめじろ台に引っ越するのが待ち遠しいです。

[48: 17]

47さんは山田にお住まいですか。
大昔、部活で富士森公園の大会に行くのに結構利用してました。
京王高尾線の各駅しか止まらない駅は、昔から冷遇されていましたが、
今のダイヤはかなり扱いがよくなってきましたよね。
下りは北野駅で各駅列車に連絡したり、休日限定ですが上りで
北野駅までは各駅で、そこから準特急に切り替わるのがあったりとか。

[49: 入居予定さん]

17さんは良く山田駅を使われたんですね。
今のお住まいは、めじろ台ですか？
いろいろとアドバイスありがとうございます。

私は、本当はＪＲがいいかなと思ったのですが
家族構成で広くないとだめで、それに加えて
すきっとした開放感、日当りと、眺望を妻が気に入り
私が通勤をほんのちょっと頑張ることにしました。

最新鋭の装備がついている方がいいんですが、
5年もたてば時代遅れになる訳ですし
今住んでいるとこと比べたら格段にいいですからね。

[50: 17]

みなさん、こんにちは。

>>49さん
いえ、ここ二十年ほどは通過しているだけで利用しておりません。。。
でもたまにサイクリングで駅前の道路を通ったりしてます。

今の所は高尾駅と狭間駅が徒歩圏なので、正直その点は妥協しました。
JR沿線の途中駅にはほとんど用がなく、新宿より先に行くなら京王線でも
何とかなりますしね。

設備は及第点と言えるのではないでしょうか。私としては、

・床暖房がない
　→金はかかるがオプションであるのでまあよし。
・ディスポーザーがない
　→24時間ゴミ出しできるのでまあよし。
・ペアガラスでない→
　本当に残念。ただ1階は防犯ガラスになっており、これは安心できて嬉しい。

今の住まいも100㎡超えなので、ほぼ同じ広さに住み替えできることが条件でした。

[51: 申込予定さん]

今日モデルルームにいってきました。
私たちは高尾から京王線に乗って行きましたが、電車から建設現場が少しだけ見れました。
私たちのほかにも３組くらい来ていましたよ。
先々週いった時よりも申込のボード（？）が増えていて正直あせってしまいましたが、建設地をみていなかったので、主人と子供と歩いて建設地を見て帰りました。
中まで入れると思っていたら手前の道路からしか見れなかったので残念でしたが、高台にたつと担当の方が言っていた意味がよくわかりました。スーパーアルプスも歩いてすぐのところで、パンのいいにおいがしました（笑）。思っていたよりも大きいスーパーで、うちの近くのSEIYUと同じくらいの広さでした。

一つ疑問なのですが、銀行によって金利の差はあるのでしょうか？
銀行審査はお願いしてきたものの、自分たちでまだ何も調べていないのですが、みなさんはおまかせしていますか？

[52: 契約済みさん]

うちは先日の「ローン申込会」に参加した際に、銀行の方に相談しました。
初めて聞く話だったのできちんと理解できたかどうかは？ですが、結果
変動金利で様子をみていくことにしました。
正直、主人に任せているところですが・・・。

私は近所に住んでいるのでほぼ毎日アルプスに行ってますよ。
今日は桃が安かったですね。
主人と車でヨーカドーに行くこともありますが、アルプスで困ることはないですよ。

[53: 17]

>>51さん、こんにちは！
銀行の金利は、完全に横並びということはないと思います。
各銀行が、どうにかして他行と差別化を図ろうとしているはずです。
繰り上げ返済の手数料とかも着目してもいいかもしれません。
顧客抱え込みのために、ローンだけでなく他のサービスも利用すれば
するほど有利になるということもよくやっています。

変動金利か固定金利かは悩みますね。セオリーとしては変動金利で
長期借りるべきではないと言われますが、こんなに長く低金利が続くなんて。
10年前に固定で借りた人は後悔しているかも？
じゃあこれからのン十年はどうかなんて誰にもわかりませんが。。。

[54: 17]

第1期分がようやく完売したようですね。
今日から第2期販売の折り込みチラシに切り替わりました。
何期まであるのかわかりませんが。。。

[55: 契約済みさん]

Ｎｏ５１のものです。
１７さん、５２さん、回答ありがとうございました。
本日、契約を終えてきました。今日はめじろ台の駅前もお祭りモードでした。
記念に家族でバーミアンで食事をして帰りました。
八王子の花火大会みたいですね。今日は見れないですが、来年から部屋から見るのがとても楽しみです。一年に１日ですが・・・ちょっと特別な気分です。
ご入居されるみなさんどうぞよろしくお願いします。

[56: 17]

51さん、おはようございます。
ご契約おめでとうございます。カキ氷食べましたか？（笑）
バーミヤン、私もよく利用しています。
駅前の坂を南の方にいくと大通りに出ますが、この通りにもバラエティに富んだお手軽なレストランがたくさんあるんですよ。
部屋から八王子まつりの花火大会が見られるということは東向きを選んだんですね。楽しみですね〜。

[57: 26]

以前、購入検討中で書き込みをした者ですが、先週やっと契約しました！入居日が待ち遠しいです（＾＾）入居されるみなさま、どうぞよろしくお願い致します！

[58: 17]

26さん、ご契約おめでとうございます。
ご希望どおり、花火大会の見られる東向きを無事選べたのでしょうか。
来年の今頃が楽しみですね(^^)

[59: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったんですが、なんか安っぽい感じがしたのは私だけでしょうか？（笑）
駐車場も全員分あるわけではないし、担当者はみんなが持ってるわけじゃないんで停められますよとは言っていたんですが、機械式で大きさにも制限がありそうだし・・・
なんかこの辺でいい物件があったら教えてください。

[60: 26]

17さんありがとうございます（＾＾）
東向きは希望するお部屋がなくて断念しました。。南向きのお部屋に決めました。花火は残念ですが新居での生活楽しみです。

[61: 購入検討中さん]

私もMRへ行きましたが、安っぽく感じました。Optionだらけの一番グレードの高い部屋を見せられて、正直実感がよく分かりません。その点、ブランズ狭間は一番戸数の多いOptionなしの70㎡でMRを作っており、好感を持ってしまいました。（周辺環境がいまいちですが。。）プラネッタは住宅性能評価がないのが引っかかってるのですが、どうなんでしょう？？

[62: 17]

この辺で他の物件というと、ブランズ狭間かティアラの丘になりますね。
以下、私個人の主観的意見になりますが、プラネッタと比較しますと

・ブランズ狭間
駅（各駅停車ですが）とスーパーが徒歩3分圏、設備の充実度は○。
南側にマンションがある、駐車場が50%しかない、小粒で窮屈な間取りが×。

・ティアラの丘
大規模物件で駐車場が100%あるのと、植栽が華やかなのは○。
駅から遠い、小粒で窮屈な間取り、入居が再来年というのが×。

私は、駅から徒歩圏・100㎡以上・全室6畳以上・水周りや収納が広い、
バルコニーにスロップシンクがある、などが気に入ったのでプラネッタを
選びました。標準設備が最先端から一歩遅れているのは妥協しました。

私の場合、優先順位は 立地 ≒ 間取り ＞ 設備 です。
他の物件と悩まれている方は、優先順位をはっきりさせるとよいと思います。

住宅性能評価は、今は義務付けられているわけではないのであまり
気にしていません。その代わりと言うか、東京都マンション環境性能表示
というのをしていますね。

最後に、私は10年前から色々なモデルルームを見てきていますが、ここの
モデルルームが特別安っぽいという印象はなかったです。
私の目が節穴なのか、59さん、61さんの目が肥えてらっしゃるのか。