ライオンズ南大沢エスト

[いつか買いたいさん]

駅から３分郵便局隣に建設中。　そろそろ語りましょうか？



所在地：東京都八王子市南大沢2-24他(地番)
交通：京王相模原線「南大沢」駅 徒歩3分
施工：南海辰村建設
設計：日建ハウジングシステム
売主：大京

[10: 匿名さん]

さて現時点で出されている情報の中で気になる点は、
＜本家ＨＰ＞
竣工日 平成21年2月16日（予定）
入居開始日 平成21年2月16日（予定）
＜住宅情報ナビ＞
完成時期 2009年3月24日予定 入居時期 2009年3月27日予定
施工／南海辰村建設(株)　東京支店

以上ですが、本家ＨＰの竣工日＝入居開始日はありえないので論外としても、
住宅情報ナビの方の情報にある、完成から入居まで３日しか設定してないのも
問題です。完成後内覧会による検査をしますが、その修繕期間として、規模に
もよりますが、どんなに早くても２週間、良心的な売主なら１ヶ月以上は期間
をとります。
上記の場合（３日間）不具合があっても、直す前に引渡しをしてもかまわない
という売主の姿勢が読み取れます。
これは売主の決算期が３月であることと密接に関わっており、業界では要注意
とされる３月完成物件の典型例です。
この時期は職人の手配も難しくなる時期であり、この時点でちょっと気をつけ
たほうがいいなと感じました。
とくに、工期短縮の可能性がないかは注視する必要があると思います。

また、施工会社は南海辰村建設(株)となっていますが、大阪本社の大規模施設
等がメインであまりマンション施工では名前を見ない気がします（施工実績等
は要確認事項でしょう）。