アクシア八王子ピュアマークス

[購入検討中さん]

八王子市内に住んでます。
現場前を時々通っていて気になってました。
ホームページも出来ましたね。
なんか良さそうですよ〜＾＾
ただ、高いかも。
情報交換しましょう〜


所在地：東京都八王子市大和田町6丁目636番2他（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
　　　中央線 「八王子」駅 徒歩18分
　　　横浜線 「八王子」駅 徒歩18分

[2: 購入検討中さん]

あれ。
なんかまだ書き込みがないですね〜
ピュアマークスは、あんまり魅力的ではないのでしょうか？

[3: 物件比較中さん]

アクシアは駅前にもあるけど、そっちも書き込み少ないですよ〜

[4: 購入検討中さん]

HPには、
モデルルーム５月下旬公開予定と書いてあります。
とりあえず、行って見る予定です。
本当に書き込みないですね・・・

[5: 購入検討中さん]

あれ〜？
書き込みがないですね…
なぜでしょうか？

[6: 物件比較中さん]

ホームページが、
リニューアルしましたね〜＾＾

モデルルームは、
まだできないんでしょうか？

ていうか、ココ人気ないのかな？

[7: 通りすがりですが]

温泉つきスパとか、専用スタジオとか宣伝されてますが、共益費ってどのくらいになるんでしょうね？？

[8: 近所をよく知る人]

共用施設が多いので、
確かに共益費とか、高そうですよね〜。
まだどのくらいかはわかりませんが。
でも、候補の１つです。

来月くらいにMRができあがるようですね＾＾

[9: 匿名さん]

今日気付いたらマンション建設地の前に大きな看板が出てました。
それによると「マンションの東側に高層共同住宅が出来る予定です。工事中の騒音、日当たりなどはご了承下さい」みたいな事が書いてありました。東側を購入予定の方は要注意ですね。

[10: 物件比較中さん]

モデルルームの公開が７月予定、販売開始が８月下旬予定に延期されたみたいですね。どうしてなんでしょう？

[11: 匿名さん]

なんでも温泉の発掘が遅れているようですよ。

[12: 購入検討中さん]

そうなんですかー
でも完成が来年秋なので、先は長いですねー
八王子では大規模物件としての魅力が多い物件と思っています。
個人的には託児所や温泉施設が他にはない魅力ですねー
ところで、あのイラストはどこかで見たような？

[13: サラリーマンさん]

温泉かーいい感じですね！
ありきたりなマンションとは違い、個人で気にはストライクゾーンです。

早くスタートしてほしいですね。

[14: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。

モデルルームの部屋は、広くて明るくて、とっても良さそうでした。
でも、間取り図を見ると角部屋と１階以外はちょっと狭そう。

第一期は南東側の販売のみで、マンション東側の高層共同住宅の建設はまだ決定したわけではないそうです。
西側も将来的に建物が建つ可能性があるので、東側、西側は価格を抑えてるとの事でしたが、その割にはちょっと高いと感じました。


温泉や託児所はあると便利かも！
十小が近いのはポイント高いけど、毎日の通勤を考えると駅までちょっと遠いかな。
一長一短で迷ってしまいます。１２さん＞

イラストは　Asako Nakase　書いてありましたけど有名な方なんですか？

[15: 購入検討中さん]

お盆休みを利用して西八王子のプラウドと一緒にアクシアを見学してきました。
価格は予定との事でしたが、希望する間取りはアクシアの方がお得感あり。（眺望など）
規模感からするとやはり共用施設が充実している点や環境を考えるとアクシアですかねー
近くのお友達に聞いたら、１０小は評判が良く人気が高いみたいだし、世帯数が多いため
同世代のお友達ができて子供の環境としても良いかもって言ってました。

[16: 匿名さん]

MR行きましたが、ちょっと値段が高すぎます。
うちは悲しいかな貧乏なのでちょっと手が出ません。
川側の南棟は4500〜5000以上の価格設定とのことでした。
駅からは遠いのにこの値段は、ちょっと驚きでした。
強気ですね〜。さすがはアクシアというかなんというか。
眺望・設備などはいいのですが…諦めます。

[17: 物件比較中さん]

うちは１００㎡で５，０００万で考えてます。
淺川超えてるからもちろん買えますよね。
淺川超えるか超えないかで、２割価格違いますからね。
まだモデルルーム見てませんが、期待しています。
１００㎡の部屋は、何戸あるのでしょうか。

[18: 匿名さん]

１７さん
スゴイですね〜羨ましいです＾＾

100㎡超の住戸は何戸あったかな？
私はもうすでに資料を捨ててしまったのでわかりません。すいません。

ＭＲに行ってみてください。ただし、まだ川側に面したの南棟は販売してません。
なんでも販売戦略として、北側の棟から売って埋めていくそうですよ。
だからセレクトプランなど、選べない可能性があると営業マンが言ってました。

[19: 購入検討中さん]

１７さん

私がもらった資料はＡ・Ｂ棟（東側の棟）ですが、
３ＬＤＫで７０㎡〜、４ＬＤＫで８０㎡〜の部屋が多いです。

資料を見た限りでは９０㎡以上の部屋はわずかで、１００㎡以上の部屋はないです。

８０㎡台の角部屋・高層階で１７さんのご予算に近い金額でしたよ。


今後販売される南棟（川側）の事はわかりません。
うちは南棟を検討しようと思ってますが、予定価格どおりなら高すぎて諦めるかも。

[20: 物件比較中さん]

１７です
えっ、８０㎡で５，０００万もするのですか！
何かの間違いではありませんか、有り得ない価格でしょう。
確かに１００㎡以上はないようですね。
上層階９０㎡〜で４，０００万〜５，０００万が妥当では無いでしょうか。
本当に５，０００万もするのですか？　８０㎡で。。。。。。。

[21: 購入検討中さん]

ウソですよね、５，０００万なんて。
あの辺なら戸建でも４，０００万で買えますから。
マンションなら３，０００万前後が当たり前ではありませんか？。
ウソですよね、今週末モデルルームに行くつもりですが。
そんな金額言われたら、怒り心頭です。
誰が買うの、そんなマンション。
ウソですよね、ウソであって欲しいです。
本当ですか？どなたか情報ください。

[22: 購入検討中さん]

友達がモデルルームに行ったら、２，０００万台からあると言われたそうです。
本当に、５、０００万もするのですか？
そんな価格あのあたりで聞いたことありません。
あそこで５，０００なんて、聞いた事無いですよ。

３，５００万位でしょうね。普通。
それくらいなら、買いたいですね。
温泉が良いですね！

[23: 匿名さん]

ウソではありません。
たしか川側に面した南棟は、低層階でも4000以上でした。
つまり中層・高層は、当然のごとくそれ以上の価格（4500〜5000）です。
やはり眺望が売りで、当然売れると思っていると言ってました。
あくまでもその時の予定価格でしたが、強気ですね〜。


2000万台からあるとは聞きませんでした。
3000万台の間違いではないですか？
アクシアが2000万台の住戸を売るとは思えないです…。

[24: 購入検討中さん]

アクシアって初めて聞きましたが、高いのですか？
徒歩１０分超えると２，０００万台たくさんありますよね。４，０００万って倍ですよ。
なんでそんな価格になるのでしょう。教えてください。

[25: 通行人]

八王子駅１０分で　２０００万台は
ないんじゃないすか？
どんなところだ？
いつの話だ？
俺関係ないけど　永遠と探してください

[26: 匿名さん]

24さん

駅から10分で2000台というのはないのではないかと思いますが、
このアクシア、驚きの価格でしょう？
やっぱりアクシアというネームバリューですかね？
それとも眺望？設備？

今の時期に、あの場所で、この価格で売れるのか…心配にすらなります。
いくらであっても富裕層の方たちには、関係ないんでしょうが…。
庶民の自分には無理です。

[27: 物件比較中さん]

駅から１８分とは微妙な距離ですね！
シャトルバスとか無いのかな、５分おきに走っていたら便利ですよね。
ＨＰ見る限り無いようですね。
検討して欲しいですね。

[28: 物件比較中さん]

２６さん

私も庶民です、庶民では無理なんですか？
この物件は富裕層向けなんですか、場所は普通のファミリーマンションと考えていましたが。
富裕層がこの場所に住みますかね？価格が富裕層なんですか？
広告に価格出てないし、モデルルーム行くの躊躇しますね。
買えないと恥ずかしいですからね。
８０㎡以上で４，０００万以内で買えますか。
買えるなら一度モデルルーム行こうと思いますが。
５，０００万とかの書き込みありますし、悩ましいです。
本当に５，０００万もするのでしょうか？

[29: 購入検討中さん]

２８さん

うちがモデルルームで営業マンに聞いた予定価格で、８０㎡以上で４０００万円以下の部屋はありませんでした。強気ですよ。温泉を掘り当てるのにお金がかかったのでしょうか？
あくまで予定価格ですし、大規模マンションで部屋のタイプも色々あるので、階数、部屋の向き、広さなどをこだわらなければ、３０００万円台からあるでしょうね。

眺望、設備、共用施設、八王子駅徒歩圏内で自走式駐車場、十小の学区、周辺物件との比較、など考えると、強気の値段だとは思いますが購入を検討しようと思いました。
個人的には維持費のかかる温泉やスポーツジムはいらないから、その分管理費、修繕費を安くしてほしいのですが、もう作る予定だからどうしようもないですね。

それにしても、この強気の価格でこれだけの規模の物件が完売できるのか疑問です。
他にモデルルームを見に行かれた方、どう思いましたか？

[30: 購入検討中さん]

八王子で、敷地内に温泉とスポーツジムって必要ですかね…
エグザスもセントラルも有るし、温泉施設も市内に有るのに。

　それから徒歩18分って…
　実際に生活すると、徒歩＋バスで10分になりますよね…

　と言いつつ、眺望が良さそうなのと、自走式駐車場は魅力ですね〜

　八王子市内で探しているのですが、やっぱりここは候補から外せないかな。

[31: 物件比較中さん]

２９さん

本当にそんな価格でしょうか？もし本当なら、一生完売できないでしょう！
大和田は悪い地域ではありませんが、バブルの頃でもそんな値段ではありませんよ。
最近ミニバブルと言われますが、都心の話でしょう。八王子では聞きません。有り得ません。
この土地にそんな価値があるのか、どなたか教えてください。

[32: 物件比較中さん]

３１さん。

ここで議論してもしょうがないので、ＭＲに行ってみましょう。
そうしたら、安心するのでは。

[33: 購入検討中さん]

＞大和田は悪い地域ではありませんが、バブルの頃でもそんな値段ではありませんよ。

でも、この価格は事実です。
自分も共用施設の充実した大規模マンションを甘く見ていたので、驚きました。

バブルの頃は大和田に温泉有りませんでしたよね。
単純に、共用施設の費用だと思いますよ。

その価値を認める人のみが買うマンションだと思います。

共用施設に魅力を感じない場合、大和田には中小規模の新築マンションが
いくつか売っているので、そちらにする手もあります。
自分も、後者のマンションのＭＲにも行ってみようと思っています。

[34: 匿名さん]

351戸でしたっけ？
どうでしょうか…完売するといいですね〜

庶民が絶対に買えない価格ではないとは思うんですが、
私の場合はギャンブルになるようなキツイローンは組みたくないので、
ここは買いません。というか買えません。
いいなぁと思う物件ではあるのですが…上を見ればキリがありません。
私は分相応でいきます。

でも考え方ひとつだと思います。
ちょっと無理をしてもほしいマンションなのか？
本当にそれだけの価値のあるマンションなのか？
……etc
感じ方・考え方・収入は、人それぞれですし、あとは個人の判断ですよね。
当たり前ですけど。

いきなり契約するわけではないし、まずはＭＲに言ってみればいいんじゃないですかね。
ここで、高いのかどうなのか話をするよりも百聞は一見にしかずです。

[35: 物件比較中さん]

この物件も値引きしてますか？
情報お願いします。

[36: 購入検討中さん]

＞この物件も値引きしてますか？

値引きの話は有りませんでした。
かなり強気です。

[37: 購入検討中さん]

この辺りの治安はどうなのでしょうか？

駅からマンションまで、夜、徒歩で女性や子供が歩いて、もしくは自転車で帰るのは危ないですか？川沿いの道の人通りは多いですか？
バスを利用したとしても、バス停からマンションまでの道の治安はどうなのか、とちょっと心配に思っています。

あまり土地感がないので、教えていただけると助かります。

[38: 匿名さん]

マンション周辺は、薄暗い印象ですね。
川側の道路は当然ですが、反対のメインの出入り口に面した道路も同様です。
車はわりと通りますが、街灯が少ないのか？
治安については、どうかわかりませんが、そんな印象です。
川側の道は、夜に女性や子供を１人だけで歩かせるのはどうかなと思います。

逆にピュアマークスができたら、変わるのでしょうか…

[39: 購入検討中さん]

３８さん、ありがとうございます。

メインの出入り口に面した道路も薄暗いのですね。人通りも車の通行量も共に多いイメージがあったので、意外です。やはり実際に夜の現地を歩いてみないといけませんね。

メイン側は歩道がなく通行量が多そうなので、川側を通る方が安全かと思っていました。川側は夜間の一人歩きはやめた方が良さそうなのですね。

ピュアマークスができれば人通りが多少は増えるでしょうが、どうでしょうね。

[40: 物件比較中さん]

確かにそういう不安ありますかね！
私も色々考えましたが、夜は暗いので暗いのが心配なら駅前しかないと思いました。
２４時間営業のお店が沢山あり地域。
後は郊外のバス停前の物件とかもいいかも！。
バスは面倒ですが、バス停が目の前なら不安は解消されますね。
物騒な事件多いし、子供の安全は重要ですね。
情報交換宜しくお願いします。

[41: 周辺住民さん]

表の通りは夜は街灯が少なめなのと、郵便局側から来るとお店が少ないので暗いです。
歩道も狭いし歩きにくい。その割に車は多いです。

ムラウチ電気側からはコンビニもあるし、スーパーも夜遅くまでやってるので、
比較的明るいです。
歩道も団地まではちゃんとしてますが、蕎麦屋からスーパーまでなど、ところどころ
とぎれているところが有るので注意が必要です。

川側の道は、郵便局側からは暗いです。夜は歩きたくないです。
ホテルニューグランド側からならば、大和田橋を渡って、交番→ホテル→カレッジタウンと
道もまあまあ明るいし交番が近いので治安も良い様な気がします。
　今はマンションの近くは暗いですが、完成すれば明るくなるでしょう。

　ここを徒歩で利用するなら、京王八王子駅にアクセスする方角の方が
女性や子供でも比較的安心かと思います。
　でも、駅からは結構な距離を歩きますよ。
　大和田に住む八王子市民は、普通、バスを利用します。
でも、このマンション、どのバス停に行くのもちょっと遠いですね。

[42: 周辺住民さん]

駅からちょっと遠いかもしれませんが一応徒歩圏内ですね
でも寄り道スポットは多いし歩くのもそんなに苦にならないかも
共用スペースも色々あって、出来上がれば多少雰囲気もかわるんじゃないでしょうか


でもここらへんはある意味おもしろいですよ
いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場や、さらに大和田刑場という刑場跡地も近いです
ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

[43: 物件比較中さん]

価格が高いとか薄暗いとかマイナスの書き込み多いですね！
そんなに、、、ですか？この物件。
気にはなっていますが足が遠退きます。
購入した方も是非書き込みお願いします！。
何が何だかわかりませんのでお願いします！。

[44: 周辺住民さん]

No.42さん

元スーパーなんぺいの近隣住民です。

＞いまだ未解決の八王子スーパー殺人事件の現場
＞ミステリーやオカルト好きな方にもお勧めかも

　本当に悲しいつらい事件だし、今でも未解決。
亡くなった方や身内の方の事を思うと、地元の住民は今でも心を痛めています。
ミステリーやオカルトなんて言わないで下さい。

　大和田町は八王子市内の他の町と比べて、町内会とかもしっかりしていて、
治安の良い場所ですよ。

[45: 周辺住民さん]

＞大和田刑場という刑場跡地

　大和田刑場跡地は、確かにこの物件の近くですね。
このマンションから300ｍ位のところにある、いわゆる心霊スポットです。


　霊感の強い人は何か感じるのかも知れませんが、私は何も感じません。
気にする様な物ではないと思います。
　実際に歩いてみると分かりますが、気持ちの良い散歩が出来る
きれいな河原ですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 購入検討中さん]

心霊スポットなんて気にしていたら、家なんて買えません。

しかも、結婚式場前の心霊スポット、きっと、すでに浄化されてます。
気になるなら、手を合わせて一度拝んでおけば良いんじゃないですか？

　３００ｍも離れているのならなおさらです。
お寺や墓地の側のマンションだってたくさんありますよ。

[47: 購入検討中さん]

ここ、価格決まりましたか？

[48: 購入検討中さん]

＞購入した方も是非書き込みお願いします！。

１０月中旬販売開始なので、まだ購入できませんよ。


うちがこの物件が良いと思うのは、

車でも電車でも、それなりに便利な立地。
スーパー・コンビニが近い。
託児所、病院が敷地内にある。自走式駐車場。
川沿いで眺望、日当たりが良さそう。

共用施設が充実していて便利な反面、維持費にお金がかかるので共益費・修繕費などは高いかも。

駅から歩くには遠い、部屋がそれほど広くない、などのデメリットは価格が高いから不満に思うが、価格がもう少し下がればうちの許容範囲です。価格が下がれば是非買いたいです。

[49: 匿名さん]

予定価格が西八王子のプラウドの様に
５００万円位下がる部屋があればうちも前向き検討します

[50: 物件比較中さん]

プラウド西八王子５００万値引きですか？マジで！
プラウドより駅から遠いここは、更に期待できるな。
いい感じになって来たな！買い時は近い！