ブリリア エルシオ萩山

[ビギナーさん]

ブリリア　エルシオ萩山についての情報を希望しています。
東京建物と西武不動産の共同事業みたいです。
2駅利用可能で、最寄り駅は徒歩4分。
公園が隣接で自然豊かなとても環境の良さそうなマンションですが、
萩山駅というのは西武線の分線ですよね？
全くこの辺に土地勘がないもので、物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見をいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都東村山市萩山町3丁目28番1他（地番）
交通：西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
　　　西武新宿線 「久米川」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK＋DEN-4LDK
面積：63.7平米-88.33平米

管理会社：東京建物アメニティサポート
設計：西武建設
監理：西武建設
施工：西武建設
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務
売主：東京建物　西武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売　西武鉄道

[386: 入居済み住民さん]

注意！！！
訪問販売が非常に増えていると思います。
先日ですが、我が家に給気口のフィルターを販売員が来ました。
フィルターは、繰り返し洗えば性能は落ちますが使えます。
その販売員は、１回くらいしか繰り返し使えない！　と言っていました。
皆さん、悪徳業者には注意してください！！！
エコ・・・・・って会社です。

[387: 近所をよく知る人]

久米川でマンション購入するなら駅から徒歩５分以内でないとわざわざ買う意味がないと思う。
戸建が１０分圏内で普通に買えるし。

５分以内のマンションも、すぐに完売とはいかないので、ここはかなり苦戦しそうですね。
コンセプトなどは悪くないんですけど、やはり立地ですね。

[388: 匿名さん]

ここに限った事では無いですが、最近の私鉄市部マンションで早く売れるかどうかは立地よりも価格じゃないですか？
ファミリータイプで3000万円台前半なら駅から遠くてもどんどん売れるけど、4000万円以上は時間がかかる。
近隣ではプラウド久米川もブランドマンションである事に加えて立地・仕様も良かったのに、戸数の割に完売まで大分時間かかりましたよね（入居開始から3ヶ月以上）。
このご時世で竣工前完売なんてあるのかな？

[389: 物件比較中さん]

マンションだと駅から遠いと、いくら価格が安くてもどんどんは売れないですよ。
一部の人気のある地域は別ですが、この辺はバスもそんなに便利じゃないですし。

それから、売れ残りも気になりますが、相場より価格が安くてどんどん売れるのも考え物です。
価格の安さが売りのマンションは、入居後にいろいろなトラブルもありそうですし。

[390: 入居済み住民さん]

>>386さん
うちにもその業者来ました。
内覧会で説明を聞いていたのですぐに断りましたが、あれは完全に虚偽ですよね。
早く引越時期が過ぎて業者が出入り出来ないようになって欲しいです。

[391: 入居済み住民さん]

昨夜もマンション前で悪徳業者２人組を見かけました。
気持ち悪いですね。
管理人が帰宅した後に営業していると思われます。
今朝、管理人の方へ連絡しておきました。
皆さん注意しましょう！

[392: 入居済み住民さん]

管理人へのご連絡ありがとうございます！
住民全員で注意しなきゃですよね。
不用意にオートロック開けてしまうと全住戸に直接来られちゃいますもんね。。。

[393: 匿名さん]

この物件周辺は、物騒なんですかね？ほんとに何もないところなので、公園の中も、夜遅くなるとちょっと怖いですね。

[394: 周辺住民さん]

夜遅くの公園は行く機会が無いのでわかりませんが、萩山は平和な所ですよ。
確かに何も無いですが、その分繁華街のような喧騒やトラブルも無いですからね。

[395: 周辺住民さん]

３１日、夜中から朝方まで６～７人の不良高校生？が騒いでいました。
公園内を自転車で乗り回したり、大声出したりと・・・・・・。
警察が来て取り締まりしていました。
今後、こういうトラブルがないよう警察に頑張ってもらいたいですね。

[396: いつか買いたいさん]

サクラの季節の対策を今から考えないと大変なことになりそうな気がする。

[397: 萩山町住民]

394は事実です

395は予想通り
警察にＴＥＬするしかないでしょう
間違っても直接注意しないこと
何をされるかわからない

[398: 入居済み住民さん]

南向き失敗だったような気がします。。。

電車の音は室内でも気になるし、
窓を開けているとテレビの音さえ聞こえません。

武蔵野線の音や振動は聞こえませんが、
他の向きの方はどうなんでしょうか。。。
南向きといっても眺望も良くないし、
桜もちゃんと見れるのか？
心配です。
なんだか何もメリットがないような気がしてならないんですけど
他の向きの人でも
ここの向きは失敗とか感じてますか？？

西向きだと花火も見えて
眺望もよさそうだし、
私もそちらにすればよかったと思ってます。

いまさら引越しは出来ないですが、
南向きのいいところが今のところ
なくて
ちょっともやもやしています。。。

[399: 匿名さん]

だれだ、電車の音全然気にならないなんて言ったの

[400: 入居済み住民さん]

西側も電車の音は結構うるさいですよ。

線路が前にあるので購入前からわかっていたはずじゃないですか？
西側も窓を開けていたらテレビの音は聞こえにくいです。おまけに西日が凄まじい…
でも、はじめから覚悟していましたよ。

[401: 萩山町住民]

今の安い時期にしっかりした建物を購入できたのが
最大のメリット　うらやましいですよ

[402: ご近所さん]

>>398
買う前によく調べて考えてみなかったんですか？
南側買った他の人の意見聞いて、その人が満足っていったら満足なんですか？
電車とすぐ面してるんだから、窓なんかあけたらうるさいってことくらい誰でもわかると思うけど。

あなたは、なぜその部屋を買ったんですか？？買う前はどんなメリットがあると思ってました？
桜はおそらくちゃんと見えると思いますよ。毎年遊歩道はすごくきれいです。

[403: 周辺住民さん]

電車の音は神経質な人じゃなければ、慣れますよ･･･。本数少ないですしね。
テレビの音が聞こえないのも３秒くらいですよね？？これも慣れます！
ぜひ前向きに･･･。

[404: 入居済み住民さん]

398です。

みなさんすみません。。。

マンション購入時にも電車の音は多少あるなとは
感じてました。
ただ、建物を見学させていただいたときは
10分～20分だったので
あまり神経をそちらに向けていなかったのと
販売員のお話を一生懸命に聞いていたので
覚悟していた以上に音がうるさく驚いたんです。

音に気づいたのは
内覧会のときで
初めて自分が購入した部屋に入って
こんなにうるさいの？と
思わず声にしちゃったぐらいです。

私の場合真ん中より少し上の階なので
音は上にいけば行くほど
うるさく感じるみたいですと
係りの人に言われましたが・・・・。

実際桜の木々よりもベランダが上だと
結局桜も見れないんじゃないかとか、
だんだん後ろ向きになってきちゃいまして。

でも西向きでも東向きでも
それぞれ何かありますもんね。

本当に後ろ向きで不快にさせて申し訳ありませんでした。

マンションで出会う住人さんは
みなさんとてもいい方たちばかりで
そういう点は
ここに決めてよかったと思ってます。

春の桜の時期を楽しみに待ちたいと思います！！

[405: 匿名さん]

>398さん

住んでみないとわからないことってありますよね。

私は神経質な方ですが、電車の音は意外と慣れてきました。

以前住んでいたところでは飛行機の爆音がすごかったですが、
それも、何年も住むと慣れてしまいました。

人によって感じ方や、また、部屋によって聞こえ方が違うとは思いますが、
経験上、慣れると思います。

他にもっといいと感じられることがありますように。