〔契約者限定〕オハナ新所沢

[契約済みさん]

オハナ 新所沢の契約者限定スレです。
契約者の皆さん、活発な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345374/

http://www.087sumai.com/shintokorozawa

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県所沢市美原町2-2966-1他
交通＝西武新宿線新所沢駅から徒歩10分
総戸数＝154戸
間取り＝3LDK～4LDK 69.72～89.8m2
入居＝2014年11月下旬予定

売主＝野村不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[90: 入居前さん]

この位置ならJ・ＣＯＭのネットと言う方法もあるかも？テレビで同チャンネルが見れて川越祭の生中継がみれるので気付いたんですが携帯がauだとかなりサービスがあります。
所沢にキー局があるみたいでかなりローカルな情報が出てます

[91: 入居前さん]

フロアコーティングって風呂、洗面所、トイレのものでしょうか。

本日、鍵の引渡し後にマンション行ったら3箇所で6万なんぼで出来ると営業されました。

なんでも「何件かやると溶液があまるから格安でやります」とのことでした。

また、風呂場だけなら丁度職人の手が空いているから2.5万でいいですよと話されました。

私は断っちゃいましたけどこれってお得だったのかな～？

[92: 契約済みさん]

>>91オハナの工事で来ているのではないくせに、さも工事で来ているようなふりをして勝手に敷地に入り込ん来て、明るく挨拶してきて「使い方を説明させていただきます」とか言って寄って来る詐欺師(悪徳業者)がいます。作業服とか着て、まじめそうに自然な感じで寄って来るので、ひっかかりやすいので要注意です。絶対に部屋の中に入れないように気を付けましょう。敷地内で何か勧誘されたら必ず「名刺を下さい」と言って撃退しましょう! 全国的に同じような手口で新築マンションの入居時期を狙い,工事業者のふりをして敷地に入って不法に商売をしている人間がいるようなので注意が必要です。

[93: 契約済みさん]

家だけかな？
新築なので仕方がありませんが
お風呂場の匂いがキツイです。

ひたすら換気するしか無いですかね…
お勧めの対処法方があれば、教えて下さい。

[94: 契約済みさん]

>>93です
入居後24時間換気をしたら
無事匂いの問題、解決しました。

家が低層階だからか、シャワーの水圧が弱いので
シャワーヘッドの交換を検討中です。

お勧めが在れば教えて貰えると、嬉しいです。

[95: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[96: 入居済みさん]

>>94
シャワーの水圧が低い場合はまず水圧弁を調整してはいかがですか?
シャワー 混合栓 調整
などと入れて検索するとどこを調整すればいいか図解でわかると思いますよ

[97: 契約済みさん]

>>96
どうもありがとう御座います。
早速試してみます♪

[98: 入居済みさん]

あー、新居快適！
買ってよかった。
まだ荷物全然片付いてないけど…
キッズルームもキレイで息子も喜んでるし
買うのにそんな前向きじゃなかった妻も「早く誰かよびたい」とか言ってるし。
まぁ、世の中には上には上があるんだろうけど、自分はオハナで満足だな〜。

[99: 引越前さん]

新居満喫されているようですね。

うちは学校のこともありもう少し後で引っ越し予定です。
すでに転校されている方がいましたら小学校情報を頂けると嬉しいです。

週末には新居で過ごしてみようと思っています。

[100: 入居済みさん]

公共料金の引き落としの手続きをしていて気が付きましたが水道の用紙って皆さんありました？

普通転居したらビニール袋に一式入っているのがどこかにあるのですが見当たりません。

うちだけかな？　明日水道局に電話してみる予定です。

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夕方、オハナの前に、消防車が沢山止まってましたが
何処かが、家事だったのでしょうか？
ニュース検索はしましたが、特に記事など見つかりませんでした…
結構な騒ぎだったので、気になります。

[102: 住民でない人さん]

この中にありますか？
http://www.saisei119.jp/toukei/000506.html

[103: 入居済みさん]

>>101
所沢消防に問い合わせしましたが、火災ではなかったとのことですよ！
心配になりますよね！！

[104: 入居済みさん]

ゴミ捨て場が酷いw
とりあえず捨てとけばいいや的な感じで荒れすぎ。。
ウチは引っ越しの時クリーンセンターに自分で持ってったぞ…
なんでガスコンロ捨ててあんだよ。引っ越す前に捨ててこいよ。

事前の重要事項説明にもゴミは当日出すってあっただろ！
あーなんか残念。モラル低すぎ。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

102、103
わかりやすい説明、どうもありがとう御座います。
おかげでスッキリしました。

[106: 入居済みさん]

>>104

ゴミ捨て場はカオス状態ですね～　臭いしw

ただし、通常マンションとかではいつでもゴミだし可なのがウリだったりします。

事前の重要事項説明で一応当日という話は聞きましたが、わたしが購入を決めた昨年12月にモデルルームのところで聞いた説明では「常時だして良い」とのことでした。

とりあえず区切りがいっさい無いのでチョットは整備してもらいたいと思います。

[107: 入居予定者]

既に入居された方はどんな感じでしょうか？
快適なマンションライフでしょうか？

自分は仕事の都合で、約二週間後の引越しとなります。
今は、早く入居できることを楽しみにしながら妻と二人で引越し準備しております。

先日も採寸や部屋の換気等でマンションに行きました。
その時、既に入居されている方にお会いし、
気持ちよく挨拶してくださいました。
よい方ばかりで安心しました。

このような大型マンションに住むことが初めての者で、
不慣れなことが多くあります。、
周辺の方に迷惑をかけず、皆様と快適なマンションライフをすごせればと思っています。

入居した際はどうぞ宜しくお願い致します。

[108: 入居済みさん]

>>107
こちらこそ宜しくお願いします。

私は今のところ大きな不満点は無いですね。
ま、104、106にあるようにゴミ捨て場は結構スゴイ状態ですがｗ

あとは事前に分かっていたことですが、今時のマンションなので収納スペースが少なくて引っ越して2週間経ちますが、まだダンボール状態の荷物があります。

クローゼットに突っ張り棚つけたり、石膏ボード用のピンを100均で購入したり色々と工夫をしておりますがなかなか減りませんw

引越し準備で大変かと思いますが、がんばってください。

[109: 入居済み住民さん]

DTIのインターネットを昨日接続しましたが結構早いです。ネット接続は簡単ですがメール設定は少しわかりずらいのでDTIに電話で聞くか、DTIが11/9にオハナに来るとのことなので聞いて設定すると良いと思います。月額安いし良いと思います。

[110: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オプションでカップボードを付けた方
臭いはどうですか？
家のカップボードは、臭いが酷く扉も閉じられず
食器も使う直前に洗い直しています…
既にお困りの方、どの様な対策をしていますか？
家は取り敢えず、備長炭を置こうかと検討中です。

[111: 入居済みさん]

DTIは予想より速度がでてました。速度測定した結果を貼り付けておきます。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.5001
測定日時： 2014/11/06 08:52:10
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 97.93Mbps (12.24MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 99.01Mbps (12.38MB/sec)
推定転送速度： 99.01Mbps (12.38MB/sec)

上り（アップロード）速度テスト結果
データ転送速度 94.11Mbps (11.76MB/sec)
アップロードデータ容量 1000kB
アップロードに要した時間 0.085秒
測定日時 2014年11月06日(木) 08時53分
利用ブラウザ: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/38.0.2125.111 Safari/537.36

[112: 入居済みさん]

>>110
うちもカップボードつけましたが、特にニオイは気になりません。

ただし、内覧会の時に内部の汚れと扉の縁が白っぽ過ぎたのでそこは指摘して直してもらいました。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>112
情報どうもありがとう御座います。
臭い気になら無いのですね、羨ましいです。
もしかして、当たり外れがあるのかも知れませんね…
家のオプションで1番高価な買い物なだけに
物凄くヘコんでいます…

[114: 入居済み住民さん]

沢山の家族が引越してきたので大量のゴミが出てゴミ捨て場が一時大変でした。でも引越しが一段落してゴミ捨て場も随分きれいになってきました。「入居のしおり」にもゴミの出し方が書いてありますが皆でルールを守ってキレイに使いましょう！

[115: 契約済みさん]

オプションなんか頼むからですよ。高いけどそこまでメリットと価値が見いだせないそれがオプションです。お金があり、各種店舗をまわる時間がない方、鍵を受け取ってすぐに部屋で過ごしたい方のみが利用すればいいものかと思います。さらに加えると野村であればプラウド、都区内の三井、住友、三菱のマンションのトータルコーディネートであれば間取りからこだわりをもって取り組むことができ、利用価値はかなり高いかと思います。つまり、オプションはそもそもそういうものと考えオハナでのオプションはオプション風と言えるのではないでしょうか？偉そうにすみません。
こだわりをもって選びたいのであれば使う素材から相談できるフルオーダー家具を選ぶべきかと思います。

[116: 匿名さん]

へこんでいる方にさらに追い打ちをかけるような言い方しなくても・・・。

オプションメーカーか家具店に家具のにおいのとり方とか相談されるのも良いかもしれませんね。

[117: 住民でない人さん]

カップボード、
ここに書く前に販売先に聞けば？早いほうが良いと思いますが。なんとかコールがあるんじぁないの？

[118: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

113です
色々な意見どうもありがとう御座います。
見た目と形が気に入って居るので
消臭は、自己解決頑張ってみます！
カップボードの相談はコレで締めます。
どうもありがとう御座いました。

[119: 匿名さん]

カップボードそんなに匂いがひどいのならば
クレーム交換してもらってください。だけど洗ってしまったのがちょいとまずいような。
洗う前にまずクレームだったかも。

[120: マンション住民さん]

換気口フィルター特売キャンペーンがポストに入ってたけど皆様どうされます？

入居してから2回ほど洗って使ってるんですけど交換しないとやっぱダメですかね。

[121: マンション住民その２]

フィルターそのものはスポンジ状のものなので
洗えば機能は維持できると思います。

うちではさらに、花粉症用のマスクをハサミでばらして
形を合わせてからフィルターに挟み込んでいます。
これだと１枚10円くらいでフィルター性能は
元のものよりも向上しています。

この前、久々に交換しましたが、結構汚れていました。

[122: マンション住民さん]

>>121
結局楽天のビーワンショップで購入しました。
丸型
http://item.rakuten.co.jp/b-one-shop/1590243/#1590243
電動吸気
http://item.rakuten.co.jp/b-one-shop/1612788/#1612788

[123: 住民 [男性 30代]]

上階の騒音に悩まされているのですが、他に同じ様な方いらっしゃいますか？
管理会社へ問い合わせても直接の方がいいと言われて取り合ってくれません。
一度上階の方へお願いには行ったのですが、特に変わらないので困っています。
生活スタイルや家族構成にも寄るのだと思うのですが、どこにいるのか分かるぐらい
結構響いてくるので・・

いままでマンションには住んでいましたが、上階の音が気になった事は無かったので
良い方法があれば教えてください。

[124: 匿名さん]

>>123
引越す、裁判沙汰にする。

[125: マンション住民さん]

上階の家族構成が分かりませんが、小さなお子さんがいるからでしょうか。
そうするとお子さんがまだ赤ちゃんという所も多いみたいですので、今後は騒音が
問題となってくるかもしれませんね。

騒音は人それぞれ感じ方が異なるため、出来れば客観的なデータ（何時ごろ多いか、
音の大きさは）を示された方が管理会社もとりあってくれるのではないでしょうか。

あとは管理会社がダメなら一応ある管理組合とか管理人さんに相談でしょうか・・・。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームのお手洗いに
ハンドソープとエアータオル

泥んこ落とし何とかに
ハンドソープが欲しい…

管理ポストに、匿名で手紙を投稿したいけど
カメラに映ってバレバレなので
出す勇気がありません。

お手洗い、ゴミ捨て後に
ハンドソープを使いたいのは私だけでしょうか？

後、駐車場出口の柱を、無くして欲しい…
植木は、入り口に止めてる方が必要なのかな思うのですか
柱は要らないと思います
設計者の方には
見ためより、安全対策に力を入れて欲しかったです。

せめて巨大ミラーの案、早くとおって欲しい…

事故がおきてしまったら、物件の価値も下がるだろうし
ケチってる場合では無いと思うのは
私だけでしょうか？

(辛口コメントは要りません、優しく無視して下さい。)

[127: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

126の補足
ハンドソープは、イタズラ防止が出来るタイプ(鍵付き)の事です。
よろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

管理組合で決めればよくない？

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>128
誰かが提案してくれるのを
心待ちにしています。

[130: マンション住民さん]

エアータオルってガッーって音がする空気で手の水を飛ばすやつのこと？
もうしそうならなんで必要なの？　自前のハンカチやハンドタオルで拭けばよいでしょ。
だいたい、エアータオルって衛生的には×だよ。あの中メッチャ汚いんだから。

ハンドソープの鍵付きって知らないけど普通のではダメなの？
ハンドソープは否定しないけどイタズラしないように教育するのが親じゃないのかなー。

車のミラーは総会でもでていたから需要はあると思うけど、案が通るも何も長谷工は
却下だから住民皆でお金を出せばＯＫじゃないかね。

[131: 住民]

>>124
>>125
返信遅くなりました。すいません。
アドバイスありがとうございます。

実際、引越しは無理なので、記録付けてみます。
お子さんは小学校入る前ぐらいの男の子がいる感じでした・・
やっぱり、なかなか難しいですね(T_T)

[132: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>130
さんの言う通りだと思います。
すみません、知識不足でした。

ハンドソープのイタズラ防止は
子供のイタズラと
頭がおかしい人による
薬物や異物混入などを、心配していましたが
マンション内には、沢山カメラもあるので必要ありませんね。

普通のハンドソープとミラー
私はあると助かります。

[133: 匿名住民]

門柱については、確かに見通しについては邪魔になりますね。

ただ、別の効果もあると思います。
他のオハナの竣工写真を見ると、
門柱の上に梁？桁？が付いているのもあります。
こういうのを新所の門柱やさらに門柱が無い場合と比べると
部外者が心理的に入りにくくなるような効果があると思います。

ですので、現状の門柱と門柱が無い場合を比べると
部外者を敷地内に入れにくくするためには
現状の門柱でもいいのかなと私は思います


ミラーについてもう少し掘り下げた話をしたいのですが

大きなミラーが欲しいというのは
どのような効果を期待してのことですか？

・ミラーに映る画像を大きくしたい
・ミラーに映る範囲を広げたい
とか、考えられますが、何を期待していますか？

映る画像が実寸と違う場合、接近する物体との距離感が
間違ってとらえられるのでかえって危ないと思います。

映る範囲については、現状のミラーでは、
歩道は完全にカバーしていますが、車道は一部しか見えません。
車道を全部カバーしても歩道上の植栽や並木などで必ず死角があるので
敷地内から一気に車道に車を出すのは危険と思います。

歩道上を進む自転車が速度も速く一番要注意ですが
車道の端を進む自転車やバイク、それに左から来るかもしれない
車道上を逆送する自転車も危険です。

映る範囲を広げてもこれらが見えない恐れがあり、
車の鼻先を車道に少し出して車道上を進む車やバイクや自転車に
こちらの存在を示さないと危ないです。

見える範囲が広くなって都合が悪い点は特にないと思いますが、
かけた費用に対して得られる効果はどうなのでしょうか？

それからミラーを大きくした場合にどこに設置するか
設置場所の問題がありますね。

現状の門柱のミラー位置は絶妙だと思います。
片方の門柱のミラーを見ると、その後ろも見えるので
結果として左右の歩道を同時に見ることができ、
視線を動かす必要が無いので見落としが減ります。
もちろん速度の速い自転車を警戒するためには
頻繁に左右のミラーを見る必要はあります。

[134: 匿名]

キッズルームの予約の金額、高くないですか？

[135: 匿名]

隣に救急病院出来るって本当ですか？
マンションが出来るとも聞きましたが
まだ工事期間や何が出来るのか住人にお知らせ来ませんね。

[136: 中古マンション検討中さん]

で結局隣に何ができたのよ。

[137: 住民の人に質問したいさん]

オハナって名前がなんともビミョーやね。

[138: 住民さん8]

>>136 中古マンション検討中さん
マンション南側のすぐ横に8階建ての大きな救急病院を建設中で2023に開業予定だそうです。実際に見て来ましたがオハナからは駐車場の分を離しているとはいえかなりの圧迫感です。病院の窓や入り口も全部マンションの窓へ向いているので気になってずっとカーテンを閉めている事になりそうです。そして救急病院なのでこれから救急車など常に騒がしくなるのでしょうか。このマンションを今から買うなら西側の方がおすすめです。ただ、今は中古でも新築当時のプラス500万ぐらいになっています。

[139: 新築マンション情報]

北秋津の区画整理地にプラウドかオハナどちらかわかりませんが8階建てマンション計画の看板が設置されていました