プラウド御器所

[匿名さん]

発表になりました。
場所はよいのですが、駐車場が少ないのが気になります。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/gokiso3/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定


販売時期　平成26年7月中旬 (予定)
所在地　愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3番1（地番）
交通情報　鶴舞線 「御器所」駅 　徒歩3分
　　　　　桜通線 「御器所」駅 　徒歩3分
敷地面積　974.31m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　近隣商業地域・第一種住居地域
　　　　　(防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区（第一種住居地域）)
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期　平成27年9月下旬 (予定)
入居時期　平成27年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数　44戸
販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多価格帯(万円)　未定
間取り　3LDK ～4LDK
専有面積　72.16m2 ～ 88.59m2
バルコニー　12.80m2 ～ 16.47m2
テラス　18.68m2 ・ 47.13m2
駐車場　32台
駐輪場　44台
バイク置場　2台

[173: 匿名さん]

NO149さんではないけど、安いけど設備ちゃっちいし駐車場、駐輪場も十分確保されていないのでローレル駅前をオススメします。一度両方のモデルルームを見に行くと多少値段が高くてもローレルを選びたくなるかと思います。プラウドのブランドを信仰してローレルを見もせずにプラウドに決めようとしていた自分が恥ずかしいです。ご参考に

[176: 販売関係者さん]

今見てみたけどやっぱ売り出し戸数未定となっているわ。

[177: 匿名さん]

販売戸数が未定のままって何なんでしょうね。
関係者の物を省くとかそういうこと？
ただ単に１期分が残っているかとそういうこと？
駅は近いけど、人気がないのかな。

[178: 匿名さん]

坂の多い八事や名東区より御器所の方が住みやすいですよ　地下鉄も二路線で便利、鶴舞公園にも近い

[179: 匿名さん]

ローレルコートは低層階だと外からの人目が気になりそうなのと、横がパチ屋なのがなあ・・・
プラウドの立地がいいかと言われたらそうでもないが

[180: 匿名さん]

今、WEB予約で鍋セットプレゼントをしているようですね。
4種類の鍋から1種類選べるようです。
神戸牛か、かにしゃぶがいいな。

成約しなくても、行くだけでいいんですよね・・・？

[181: 匿名さん]

駐車場少ないですね。ｗ　まだ空きあるのかな？
駐輪場も各戸1台分ですね。廊下とかに置いておくことはできるんでしょうか。
車も自転車も使えないとなると正直そんな生活ありえないんですがどうなんだろう・・・

[182: 匿名さん]

こちらは駅が近いので、車も自転車もなくても、そんなに困ることもないのかなと思います。ネットスーパーを利用すれば、買い物も楽に済みますし。

[183: 申込予定さん]

やっぱり販売戸数が未定ですがな。

[184: 匿名さん]

要望書が入っている所が販売になっているんじゃとは思うけれど
駅近いし、生活が便利だから
それはそれで便利だとは思うけれども
駐輪場は停められない分は、折りたたみ自転車とかを皆さんは使われるのでしょうか

[185: 匿名さん]

折りたたみ自転車とかめんどくさいし乗りごこち悪そう。ありえないわｗ

[186: 匿名さん]

すすきの亭の味噌ラーメンは美味い。最高。

[187: 購入検討中さん]

プラウドって戸数未定ばっかやんね。

[188: 購入検討中さん]

一応７月８日の情報見て言ってはいるんだけどね。

[189: 匿名]

販売戸数厨の人が相手にされなさすぎて激怒プンプンです
誰か相手してあげてください(笑)

[190: 匿名さん]

販売戸数10戸って書いてあるけれど…
公式サイトの物件概要の普通は上の方に書いてありますが、
ここは真ん中よりもちょっとした側に書いてありました。
他とテンプレートが違う感じがしたので
若干戸惑ったかも。

まあ結局は要望が入ったらみたいなかんじじゃ？

[191: 契約済みさん]

先日プラウド御器所を契約してきました。そこまで買う気ではなく、将来の参考として見学に行ったのですが、第三期のためほとんど売れていました。たまたまローン審査に通らずキャンセルになったという部屋があったのですが、低層階ということで迷いました。しかし価格も思ったよりリーズナブルで、近くの他の建設マンション（ローレルなど）の価格や間取り等も色々見せていただいたのですが、どの物件も一長一短あり（価格高い、狭い、騒音が心配など）、こちらの物件も全てが理想的というわけではなかったのですが、一番価格と広さと駅距離のバランスがよかったのでこちらにすることにしました。将来的な資産価値は御器所の場合どうなるか難しいところですが、八事のようなアップダウンのところには住みたくないし、担当さんには東区泉の方も勧められましたが、高くて狭いのもなぁ…ということで一週間悩んで決めました。担当さんがかなり有能だったのも決め手になりました。ちなみにプラウド吹上公園も考えましたが、資材の高騰でかなり価格が高騰してましたので（予定価格を教えてもらいました)諦めました。私の購入した向きの部屋は全て完売しており、あとは真ん中が少し売れ残っている状況です。

[192: 物件比較中さん]

>>191さん
貴重な情報をありがとうございます。
八事で探してましたが、どうしても坂がきつく、御器所に方向転換したところです。
出足が遅れたため、どこも第三期とあり、遅すぎたようですが、、
今、遠方でMR行けるのは早くとも来週以降になるのですが、現時点で残っているのは真ん中の住戸くらいでしょうか？
階層はどの辺りが残っていたかご存知の範囲で教えて頂けると嬉しいです。
個人的な質問に使い申し訳ございません。

[193: 匿名さん]

>>191
お～、おめでとうございます！！
いいねえ。いいとこだもんねえ。

[194: 購入検討中]

191様
プラウド御器所のモデルルームは11月24日までです。私も八事と悩んだ末にプラウド御器所を購入する方向で話しを進めています。真ん中の部屋でもよいのでほしいです。

[195: 購入検討中]

間違えました。
192様宛でした。

[196: 匿名さん]

資産価値的には八事ガーデンの方が◎ですね。八事駅１０分以内ですから。御器所もいいですね。

[197: 契約済みさん]

191です。
本日も手続きのため行ってきましたが、残り9戸ほどで4戸は予約済、残りはまだ空いてる感じでした。空きは真ん中が多かったですが、角部屋もまだありましたよ。階層は中層階〜低層階だったと思います。12階あたりも真ん中なら空いてたかな…明日の夕方に抽選会をして予約のところは正式決定するみたいですのでお早めに。

[198: 契約済みさん]

すみません再び191です。
プラウド御器所のマンションギャラリーは明日までですが、一度解体して今度はプラウド吹上公園パサージュのマンションギャラリーにするそうなので、そちらでプラウド御器所の相談もできると思いますよ。

[199: 物件比較中さん]

192です。

194様
御器所の立地は、やはりいいですよね！

191様
色々とありがとうございます。
やはり角住戸は人気ですね。
でも立地がいいし、1フロア3邸なので真ん中でも良さげですね。
ギャラリー解体ですか～できるだけ早急に足を運んでみます！
ご親切に本当にありがとうございます。

[200: 匿名さん]

交通量の多い道沿いということを除けば申し分ない立地ですね。
八事や星が丘よりずっと便利だと思います。

[201: 契約済]

契約してきました。大通り沿いなのがネックでしたが、自分にとっては立地がとてもよかったので決めちゃいました。100点の物件はないという前提で探していましたが、自分なりに納得して真ん中の部屋を買えたのでよかったです。購入された方は今後よろしくお願いします。

[202: 匿名さん]

>>201
お～、これまたおめでとうございます！！

[203: 住まいに詳しい人]

駅近は資産価値落ちないし、
年取っても、車に乗らなくても生活できるからいい選択だったと
思いますよ！！

[204: 匿名さん]

１フロア３邸はいいですね。やっぱり角住戸がいいかな。Aならエレベーターも近いし。
カラーセレクトや内装の高さも検討できるので毎日の生活に自分たちの好みが反映されるのはいいかもと思います。

[205: 匿名さん]

駅から近くて、複路線利用できるのがいいですね。
駅から近いので、駐車場が少ないのも解るような気がします
これくら、近いと車を持たない人が購入される場合もあるでしょう。
マンションから駅までフラットアプローチなのも良いですね。

[206: 購入検討中さん]

広いEタイプの部屋は完売なのでしょうか？

[207: 購入検討中さん]

Ｅタイプは早い段階で完売してたと思います。キャンセルが出てたら分かりませんが…

[208: 匿名さん]

＞204さん
マンションながら、1フロアあたりの住戸数が抑えられていて
プライバシー性が高く安心できますね。
エレベーター前の部屋は作動音がうるさくないでしょうか？
また、子供さんが同じフロアに住まれていると、エレベーター待ちの
間に賑やかな声が響いて来ると言う話も聞きますよ。

[209: 購入検討中]

もう完売なのでしょうか？？

[210: マンション投資家さん]

第２期の販売戸数は未定のままでしょうか。

[211: 匿名さん]

≫191さん

マンション購入はタイミングですもんね。
入居する人も、買わなかったら知り合いにならないかもしれないと考えると、運命的なんだなと感じます。

公式ページにはBの間取りだけあるので、真ん中の部屋が残っているみたいですよね。

[212: 匿名さん]

将来リセールすることを考えた場合、値落ちする心配もなさそうなところはいいのかもしれませんね。
エレベーター前になると、エレベーターの機械音というよりは、乗り降りする人の音の方が気になるのではないでしょうか？

[213: 匿名さん]

EVのところは分厚い壁で囲まれているから、音は大丈夫なんじゃないかとは思います。
中で大声を出したりとか、やはり乗り降りは気になるかもしれないですね。
共用廊下側の居室の窓とかから
音が聞こえてきたりとか大丈夫なのかなぁ。
窓をロックしておけば大丈夫であってほしいけれど。

[214: 契約済]

完売みたいですね！

[215: 匿名さん]

完売早いですね！
同じ御器所のローレルコートとパークホームズはまだみたいですね。

[216: 銀行関係者さん]

ここは販売期毎の売り出し戸数を明かさない戦略が成功したんですね。

[217: 匿名さん]

プラウドだから売れたんでしょ
ブランドもサービスも、他社とは断然違うそうですから

[218: 匿名さん]

>201
マンションを買った後って、新生活への期待でわくわくしますよね。
おめでとうございます！

[219: 匿名さん]

ローレルコートの外観の方がおしゃれ(TT)

[220: 購入検討中さん]

ローレルコートはまだ販売中。ブランド力の差ですね。これが資産価値の差となります。

[221: 匿名さん]

そんなわけない、ブランドだって流行り廃りあるでしょ？ずっと人気のあいどるなんていない。ライオンズ～プラウド。次はどこ？誰にもわからんでしょ。

[222: 匿名さん]

プラウドでブランドって（笑）