住宅購入 増税後が得？！

[足長坊主]

以下、朝日新聞2014.3.18記事より抜粋じゃ。「みずほ総研は昨年、増税と支援策の影響を試算。年収や住宅の種類、価格などを購入パターンを設定し、長期固定型住宅ローン【フラット35】の利用者の構成比を踏まえて集計したところ、約6割の世帯は消費税が8％になった後に購入した方が得、という結果が出た」。

[1: 匿名さん]

金利動向やホームメーカーのキャンペーン、物価上昇、それに増税。

損得の基準は何？
誰を基準にした話？
ホームメーカーはどこ？
トータル何年を見据えた話？

[2: 匿名さん]

土地が上昇する寸前で相場より350万円の程安く購入し今建てています。タイミング的にバッチリでした。付近の最安値かも。

[3: 匿名さん]

消費税だけの問題じゃないんだよね。強靭化、オリンピック、円安で、、、

[4: 匿名さん]

現金一括で購入したから、うちは増税前が得に決まってる。

[5: 匿名さん]

今月末に契約予定なんですが、来月の方がいいんですか？

[6: 足長坊主]

>>5
年収、家族構成、借入額、借入期間などによるから、一概には言いづらいのぅ。

[7: 匿名さん]

>5
マジな質問ならお名前、連絡先を教えてください、「〇さん〇けて詐欺」に簡単に会いそうな人だ（笑）

[8: ユンボー]

増税後の消費の落ち込みに対応する為の発言でしょ。
その調査の６割が問題だよね。
あまり一般的でない６割の可能性大。

だいたい、住宅ローン減税拡大だって、その恩恵を100％受けるには、対象金額一杯までローンをくむのと、それなりに収入がある人だしね。

[9: 匿名さん]

今月中に新築の建売かマンションを現金で買う以外に、どんな物件なら消費税5%で買えるんだろう？

[10: 匿名さん]

スレ主の足長坊主の見解を聞かせてくれ。
住宅業界にその人ありと言われる（自称）あなたの意見！
メディアで洗脳された意見は無しでね。

[11: 足長坊主]

>>10
わしの見解は「トントン」じゃ。その事は以前↓の17番レスにて書いておるずら。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/404215/2

[12: 匿名ちゃん]

消費税１０パーセントで、材料費も上がり、東京オリンピックで人手不足、ローン金利の上昇、地価上昇。
そこまで待って得するとは思えんがのぅ。
それより隙間だらけの家に住んでおられる方は、PM2.5等の有毒スモッグから身を守る為、対応喚起フィルター搭載の家を早く建てるほうが家族の未来の為になると思うがのぉ。

[13: 匿名さん]

後の祭ってな感じ。

[14: コピペの女博士]

土地の相続税や固定資産税の評価の基準となる、公示地価が発表された。
2014年は、リーマンショック以降6年ぶりに、3大都市圏の地価が、住宅地・商業地ともに上昇となった。
地価公示は、2013年の1年間の地価変動率を、全国2万3,363地点で調査したもの。
2013年の1年間の地価は、全国的に上昇となり、特に東京・大阪・名古屋の3大都市圏では、住宅地・商業地ともに6年ぶりに上昇に転じた。
東京圏は、低金利政策や消費動向の回復、外国人観光客増加なども重なり、23区全体で地価が上昇、全国で最も高額な千代田区の住宅地は、前の年より6.5%値上がりし、1平方メートルあたり296万円、中央区銀座の商業地は9.6%上昇し、1平方メートルあたり2,960万円だった。
また、2020年東京オリンピック・パラリンピックの開催が決定したことで、2013年後半から、臨海部を中心に、マンション向けの地価が上がり始めていて、中央区勝どき駅近くの地価が前年比10.9%上昇し、1平方メートルあたり95万4,000円となった。
愛知・名古屋では、駅東口の再開発とリニアモーターカー開通への期待感から、地下鉄名古屋駅近くが、前の年より10.1%値上がりした。
大阪駅周辺も、再開発が進んでいる地点で8%上昇したほか、大阪駅に近い中之島では、マンション用の住宅地で上昇傾向が強く見られている。

[15: 匿名さん]

我が社は３％増税分利益が減少して、減少した利益分は支払い給与の減額で賄う方針です。
日本の多くの企業が同様の施策を打っている事と思います。

[16: 足長坊主]

>>14
今年の宅建試験問題に出題されるじゃろのぅ。

>>15
それはいかんのぅ。