《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原その２

[マンション住民さん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284077/

前スレッドから引き続きみなさんよろしくお願いいたします。

[637: 匿名さん]

>>636
私は、最初から売主がその責任で検査にかけるべきと思います。
断りにくい状況をつくるとかこちらが作為するのもおかしな話しなような気がします。

陥没がおきているのは事実。顧客のことを本当に考えてその責任を果たそうとするのなら、自ら進んで第三者機関に施工者と施工記録を検査にかけるべきと思います。
逆に言えばそれだけさっさとやればいいのに、まったくそんなこともせず言い逃れしてるだけに見えます。

売主も施工者も不都合なことは明るみにしたくないから、責任を果たさず回避しようとしていますが、やはり売主にせまるべきと思います。

[638: 匿名さん]

横浜の件は、住民の訴えを長年無視し続けて
切れた住民が独自に測量や建築の専門家を雇って
騒いだ結果メディアに取り上げられて
やっと表沙汰になった。
本当は逃げる気満々だった。

東武、長谷工も同じにしか見えない。

[639: 匿名さん]

>637
そのやり方で速やかに応じてくれる見込みがあるのなら良いと思いますが、あると思いますか？なければやり方を変えなきゃダメですよ。

検査はしてほしいけど、お金払うくらいならしなくていいですか？

お金払ってでも検査して、原因をはっきりさせたいですか？

私は後者です。

[640: 匿名さん]

単純に疑問なんだけど、長谷工が言うように原因は圧密沈下だとして、支持層まで杭を打ち込んである大前提として、

それでも圧密沈下によって躯体にヒビが入るものなのですか？

[641: 住民さんＡ [男性 50代]]

これだけ大きな問題、しかも超優良企業がずらりと…。この問題はマンションだけに留まらず、戸建ての方々まで不安視してます。つまり全国規模の大問題なのは誰もが思うことで、調査依頼を早くしないと、その調査機関とて人手が足りなくなるかと…

[642: 匿名さん]

調査費用はいくらくらいですかね。
早く依頼したいですね。

状況が状況なので関心持ってる人も多く、管理組合発議で臨時総会か決議をとれば反対する人はいないと思います。

[643: 匿名さん]

>>639
もし欠陥があったとしても、責任を取るのは施工者ですよね。
売主はｾｺｳﾉ長谷工に損害賠償を請求できる。

横浜の件では、売主の三井が旭化成に責任を負わせられることがわかり、三井の社長は全四棟の建て替えも想定すると、住民を第一にした強気発言している。

売主にとっては隠し続けて後から発覚することが一番ブランド価値低下につながることであり、最初から誠意をもってやっといた方がいいのではないのかと。
もしものときも施工責任だし。

そういうことを言って売主に対してはウィンウィンでいきましょうと言って売主が率先してそれを負担すればよいかと。

[644: 匿名さん]

>643
横浜のマンションは全国ネットでニュースになったからこそ三井が対応を切り替えたのでしょう。
どう考えても売主と買主でWINWINが築けるわけないですよね？
そんな綺麗事に乗ってくると思いますか？
断れない状況を作り出すんです。
そうしなければ、いつまでたっても解決しませんよ。

[645: 匿名さん]

>>644
じゃあさっさとしろよ

[646: 匿名さん]

>>644
断れない状況（笑）
売主に手間をかけさせない（笑）

がんばれよw

[647: 匿名さん]

>>644
もしものとき、責任はどこにあるか？

施工者以外ありえない。

このままにしといたとして万が一の事故が起きた時に原因を明確に特定できなければ誰が責任を取るか。。
これは売主にも責任がでてくる。

万が一が起きる前に原因を明るみに特定できれば瑕疵あつかいで全て施工者に責を負わせられる。

これを売主と買主のWINWIN(笑)といわずしてなんと言おうか。

[648: 匿名さん]

>>644
断れない状況を作り出すんです。
(笑)

やってくれよ

[650: 住民さんＡ [男性 自称60代]]

今回の転圧不足と思われる箇所は、躯体に乗ってる場所なんでしょうか？
外構部分だと思いますが？
杭打ち図と基礎部分の竣工図、施工図が合致してるか確認してますか？
専門委員会なりで検討してるのでしょうか？
分からないことばかりですが、やる気のある方よろしくお願いします。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>645-648
偉そうなこと言ってないでおまえがすればいいだろ。本当に住民ならばな。

[652: 匿名で]

いやー理事さんが責任もってやるしかないでしょ。
そのために理事会があるのですから、頑張ってください。がんばれないなら、頑張れる人に譲ってください。

[653: マンション住民さん]

>>650
疑問があれば先日の回覧にこの件についての長谷工の窓口の電話番号と担当の名前が出ていたので聞いてみてください。
やる気はありますか？

[654: 匿名さん]

旭化成の件、施工会社に情報流れましたね。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20151023-00000069-nnn-soc...

これで対象物件かどうか長谷工から聞き出すことが可能になりました

[655: 匿名]

ここのマンションの杭打ちは旭化成建材ではないって、掲示板に貼ってありましたよ。

[656: 匿名さん]

線路側のエントランス付近が陥没してますね。
横浜のマンションの件みたく、コンクリートの繋ぎ目ごとごっそりズレてる感じで陥没して段差ができてます。

これはもういよいよこのマンションも杭打ちに問題があると思っていいかもしれません。

杭打ちの下請けは旭化成建材ではないとのことですが、長谷工がやらかしてるかもしれませんね。

長谷工の株価も横浜の件以来、急激に下がり始めてるし。
悪材料や不正を潜在しているのか。。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

旭化成に限らず、下請け業者によるデータ偽装は常態化しているようなので、一度開示していただきたいものです。

[658: 住民主婦さん [女性]]

656さん

＞線路側のエントランス付近が陥没してますね

どの辺りですか？　

[659: マンション住民さん]

私も見ましたが、分からなかったですね。

どこなんでしょうねー。

[660: 匿名さん]

杭の偽装は業界に蔓延してるようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151127-00000016-asahi-soci

こちらの事件も管理組合が民間の調査会社に委託して発覚。

私達もやりますか

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

4月から電力小売り自由化になりますが、ソライエは一括受電なので恩恵はないのですかね？
最近はガスやら携帯やらとのセット割の宣伝をよく見るので興味があります。

[662: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
年末のロビーでのクリスマスコンサート楽しかったです。

うちも電力小売自由化の件気になっています。この前契約したＪＣＯＭさんでも電力やるようでセット割とかあれば
そちらにしたいですけど。長谷工アネシスでしたっけ、だからやはりだめでしょうかね。
お得な方が良いですよね～！

[663: マンション住民さん [女性]]

北側の部屋の窓ガラスはどのように掃除するのでしょう？

網戸ならぬ網が張ってある状態なので、ガラスの外側が拭けないのですが。

[664: 住民板ユーザーさん1]

草加、越谷、川口等々の花火大会が見えましたね

[665: 住民板ユーザーさん1]

>>663 マンション住民さん [女性]さん
棒と雑巾でふいてます、網戸に手をこすらないように気を付けて

[666: 住民板ユーザーさん2]

三郷花火大会が東階段から見えました

[672: 住民]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[673: なみ]

洗面台の木目調の所が白っぽい汚れが目立つようになりました。どのようにお掃除してますか？

[674: 住民板ユーザーさん1]

総会お疲れ様でした、と言っていいのかな。
なんだか早くもなあなあになってきたように思いました。こんなもん？

[675: マンション住民さん]

総会は特段不満は無かったです。
ただ会場がもうちょっと人が集まれる広さだったらもっと出席率上がったのかなとは思います。

[676: 住民板ユーザーさん6]

伝右川挟んだ空き地に何が建つのか分かる方いますか？最近、簡易トイレができていたので何か工事があるのかもしれませんね。

[677: 匿名]

> 676さん
地番なので、具体的な場所がよく分かりませんが、これかもしれません。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/030/010/PAGE0000000...

[678: 住民板ユーザーさん6]

>>677 匿名さん
ありがとうございます。5階でしたらあまり影響しなそうですね。

[679: マンション住民さん]

空き地は戸建ての土地販売のようですね。
すぐ売れるのでしょうね。

[680: 住民板ユーザーさん1]

今日停電ありました？

[681: 匿名さん]

南側空き地は、戸建てと低層アパートがたちます

[682: 匿名さん]

低層アパートは線路側に建っている建物と同じ高さの建物でしょうか？

[683: ガーボー]

ソライエ数増えて色々立っていますが、又このそばにもできますね。駅横にもまたモデルルームのようなもの出来上がりましたね。

[684: 住民板ユーザーさん2]

なぜ、ここの管理人は雪かきをしないのか？業務外なんでしょうか？

[685: マンション住民さん]

住民でもできることは、なるべく住民の皆様にお願いしたいからです。
その分、管理を充実させられるといいのですが。

[686: 住民さん1]

マンションスタッフさんに感謝してます。いつも快適にしていただきありがとうございます