ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての その5になりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見交換をしませんか。
所在地：東京都港区南青山7丁目373-1（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 、東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 、東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：106.70平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社
前スレ：
その４ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409684/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/407841/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/395429/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/
[スレ作成日時]2014-03-17 16:05:19
現在の物件
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その５
| No.154 |
by 周辺住民さん 2014-05-11 01:12:34
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近隣住民説明会が開催されます。
第一回 2014年5月16日（金） 19時～ 第二回 2014年5月18日（日） 14時～ 場所：島根イン青山2階パインンコート 当初工事期間 2012年7月24日～2014年3月19日 変更工事期間 2012年7月24日～2017年9月15日（予定） 解体工事の作業時間 8：00～18：00（前後30分で準備・片づけ等） デベロッパーその他関係者は近隣住民の深い落胆を十分に理解して頂きたい。（無意味な工事のために）5年間騒音にさらされ続けるとはどういうことなのかを。 また、日赤通りは通りの狭さの割には、タクシー等交通量がそれなりにあり、そこに工事関係車両が加わると、渋滞の発生、子供への危険含めて問題は少なくありません。適切にご対応頂きたい。 加えて、工事関係者が付近の公園を頻繁に利用することによる雰囲気の悪化の問題について理解頂くとともに、禁煙、ゴミの適切な処理について、徹底して頂きたい。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
>144
勘違いしてない？ここ検討板だよ。 こういう事件が起きた後に売主がどういった対応したかって、重要な情報。 条例の絡みで建替えられないってのを承知の上で、契約者に対するガス抜きのために建替え検討を持ち出したというのならそれこそ問題。 |
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| No.157 |
説明されても困る。差し止めを要望する。
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| No.158 |
＞156 何を検討なさるのか？
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| No.163 |
お上も建て替えを承認した。じっくり待つよ。
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| No.164 |
新子安で、施工図ミスってスリーブ忘れだって。ここと同じ。
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| No.165 |
パークシティ大崎のスレで、羽田の発着枠拡大案が相当深刻な影響を及ぼすことが指摘されていますが、実は、この辺りも影響を受けるようです。
品川よりは高度が高い状態とはいえ、どうなんでしょうかね？ アンテナを広く張って、反対すべきは反対しないと大変なことになりそうです。 |
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| No.166 |
街には『音』がありますね。自転車で幾つもの街を颯爽と駆け抜けていると、特に感じます。
表参道からここにかけての道は、まさに都会の音。ここまで来ると、一転、広尾駅までの道（西麻布と広尾の境）は、今は夏の音（物凄い音量の蝉の声）。朝方は鳥の鳴き声もかなり。 そして、日中は、ここは、工事の音ですか。早く日常の音に戻って欲しいです。 |
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| No.167 |
再販されたら買いたい物件
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| No.168 |
既存不適格確定しても？
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| No.169 |
７丁目は南青山では奥座敷的場所。で、この敷地面積となると将来価値は永遠でしょう。
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| No.170 |
新規にここを買う人はかなりの高値でしょうね。
かつて契約者は昔の価格の2割引かも。 でも瞬間蒸発でしょうね。もう時代が違います。 |
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| No.171 |
もとの設計通り建て直さられるのですかね？
まだ解体は始まったばかりですが。 |
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| No.172 |
仕切り直しの南青山５丁目は坪単価７００万は超えてきそうですね
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| No.173 |
また大事件が起こるかもしれないことを監視すべき。
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| No.174 |
新川崎のタワーでは二度目の不具合が発覚したみたいですね。
ここは解体して建て直しだから、まだマシなのかな？ |
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| No.175 |
ここは、工事不具合で契約解除事件になっている物件。
それなりに高い物件なのに入居できないって。 大手だから、購入者に返金や違約金を支払うことになったようですが。 又、鹿島建設が施工なんですね。 ちょと、鹿島建設の施工のマンションは要注意かも。 三菱地所レジテンスもザ・パークハウス西麻布レジテンスの件があるし。 |
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| No.176 |
ここって解約した方の再販があるのでしょうか？
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| No.177 |
>165
音の問題があるのですね。 飛行機が部屋から見ることができて、ちょっとカッコイイカモなんて思ってましたが。 実際に現地で確かめないとわからないことがありそうです。 公式ホームページがないのは、計画がとん挫しているからなんでしょうか？ ちょっと待ちたいと思います。 |
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| No.180 |
今から思うと、ここ、かなり安かったのですね。
最近、都心部で検討を始めましたが、どこもすごく高いです。バブルなのでは？と怖いです。 ただ、家族構成の変化等や、子供の学校の関係で、今年中には買いたいなと、、、。 |
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| No.181 |
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| No.183 |
ここって東洋ゴムの免震装置を使っていて
また工事ストップしてるって本当ですか？？ |
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| No.185 |
>183さん
そうなんですか？解体工事が2014年6月にスタートしたんでしたっけ？ その後どうなっているか気になっていましたが、今度は免震関係で ストップしているんですか？ 建て替えるにしても莫大なコストがかかり、その上現場に人が足りないので 竣工まで4年はかかる？と噂では聞いていたんですよね。 |
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| No.186 |
ちょっとさりげなくすごいこと書き込んでるけどホントなの？
ホテルニュージャパンで火災に合って日航ジャンボ機に乗り合わせたぐらいの確率だよな |
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| No.187 |
ここはいつから免震になった？
解体中なのに免震装置が必要なんだ？ どういう感情で書き込んでるのか知りませんが、世の中とんでもない人がいたもんですね。 |
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| No.189 |
>>181様
今さらながら興味を持ち拝見しておりました。例の一件は承知しております。 個人的に鹿島の物件は良いなと思っていたのですが、今はやめておいた方が良いというご意見でしょうか。 ちなみにこちらは既にご契約をされ今回の一件で解除になられたてしまった方が優先的に申込出来る感じなのでしょうか。まだ竣工までに3年～かかるとのお話もあるようでかなり先になるのでわかりませんが、ちょうど今住んでいるマンションを住み替えたい時期にあたりそうということもありとても気になっております。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
ここの物件って、販売される予定あるんですか？
ある意味施工はどのマンションよりも間違いなくなったのかな、とも。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
ここはまた欠陥があるんだってね。
入居者に知らされてない状況です。 |
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| No.194 |
詳細お願いします‼
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| No.195 |
もうほぼ出来上がっているがどうするんだろう。
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| No.196 |
ここ、昔の価格で売り出してくれたら、即決で買いますが…。
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| No.197 |
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| No.198 |
>193
内部告発お願いします。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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