ブランズ溝の口レジデンスってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mizonokuchi-residence/

便利そうな立地のブランズ溝の口レジデンスについて情報交換しませんか。
バルコニーが細切れだったりしますが、どうでしょうか。
ショッピングは便利そうでいいなって思います。
いろいろご意見など、お願いします。



所在地：神奈川県川崎市高津区溝口一丁目196番3号、196番4号
交通：東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩4分
総戸数：50戸、店舗2区画
専有面積：67.14m2～77.28m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[61: 匿名さん]

クリニックとか、マッサージやさんとかがいいかな。

[62: 匿名さん]

東急さん、どうか価格を下げて下さい。
ないしは、同一価格でオプションを無料で充実させるなど、
完売のためには、ご近所よりもアドバンテージを持たせる必要が
あります。価格が最大の問題のマンションです。

[63: 匿名さん]

図面を見ると、店舗用の排気ダクトが２本屋上まで延びていました。２店舗共、飲食店になる可能性がありえます。

[64: 匿名さん]

8F以下の低いところ(安いところ)から売れているようです。

[65: 匿名さん]

ご近所は正面にあるホームセンターが将来大きな建物に変わった場合、眺望や日照がかなり変わりますね。資産価値はその時には下がってしまうかも。その点こちらは正面の建物が銀行で建て替わったばかりなのでその心配はない。店舗に何が入るか気になります。

[66: 匿名さん]

高いお金を出して最上階に住んでも
ダクトからの臭いが一番漂うってことですか…

[67: 匿名さん]

ダクトは臭いの他に換気扇の音もするから最上階を希望する方は確認した方がいいかも。

[68: 匿名さん]

マンションの下に何が入るかは将来の資産価値を下げない為にもかなり重要に
なってきますよね。一度飲食店が入ってしまったら、たとえそこのお店が
つぶれてしまったとしても、また飲食店の価値大です。
美容室なんかも結構上に影響なくていいなと思うのですがね。ただ溝の口は
結構美容室が多い気がするから競合店を出そうとはあまり思わないかな。

[69: 匿名さん]

お洒落なスイーツのお店かワインショップが入ってほしいな。

[70: 匿名さん]

ショッピングセンターや薬も近くで買えるし便利ですね。忘れっぽいのでついつい買い置きが切れてしまったということが多いので、急な時に助かりそう。

[71: 匿名さん]

お医者さんが入ってくれるのがいいですよ。便利だし。

眺望なんか毎日同じ景色見ていたらすぐに感動なくなります。
四季を感じる山の中にでも住んでいるわけではないですから。
ただ、上に上がったほうが多少静かでしょうね。

ご近所の前のホームセンターにすぐになんか高い建物は立ちませんよ。

それにしても、あの窮屈さと天井の低さと高い値段。
買おうという言う気持ちを後押ししてくれない

[72: 匿名さん]

溝の口の商業エリアの最大の難点は、道が狭く、車の移動が大変なこと。
ストレスたまりそうですが、購入するなら我慢しましょう

[73: 匿名さん]

大きな建物が目の前に立つと閉塞感があるけどね。感じ方は人それぞれだから。
価格や間取りは今更変わらないので他をあたった方がいい。

[74: 匿名さん]

おしゃれなお店はいいけど、
居酒屋通りにしゃれた店を出そうと思う人が
残念ながらいないでしょうね

[75: ご近所さん]

>>74
同意です。
ここは溝の口の商業地。
まわりにはホルモン焼や焼き鳥屋、夜になればネオン輝くマッサージ店と客引きがいる場所です。
おしゃれなお店は二子玉川とたまプラーザにおまかせですよ。

[76: 匿名さん]

施工会社の川田工業ってあまり聞かないけどどうなんでしょうか？

[77: 匿名さん]

溝の口は結構栄えているんですね。
ヤマダ電機やドンキホーテがあるのはうれしいですね
スーパーも3店舗以上あるので、買い物する選択肢が増えていいですね。最近はトップバリューが増えているので、
一つのスーパーだとトップバリューばかり売っているスーパーもあったりなので、色々店舗があったほうがいいですね

[78: 匿名さん]

>76さん
川田工業の評価を検索してみても、情報が出てきませんね。
公式ホームページはこちらでよろしいのでしょうか？
http://www.kawada.co.jp/
施工事例を確認しましたが、マンション名は伏せられているので
いまひとつ情報が得られず、です。
ただマンションの建築実績は2008年以降4件と少ないようですね。

[79: 匿名さん]

ショッピングセンターがあったり
思っていた以上に周辺にはお店などもある感じですね。
駅から徒歩５分というのが特にいいと思う。

[80: 匿名さん]

>78さん
ありがとうございます。鉄骨を使った橋や道路を建てるのをメインにしている会社のようですね。
一般建築は、あまり多くないですね。大きなプロジェクトの合間に受けてやるような感じ
じゃないでしょうか。だからコストが安くならないのかな？？
大きな構造物を得意としているので、構造の面では大丈夫かもしれないですね。