ブランズ溝の口レジデンスってどうでしょうか？

[買い換え検討中]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mizonokuchi-residence/

便利そうな立地のブランズ溝の口レジデンスについて情報交換しませんか。
バルコニーが細切れだったりしますが、どうでしょうか。
ショッピングは便利そうでいいなって思います。
いろいろご意見など、お願いします。



所在地：神奈川県川崎市高津区溝口一丁目196番3号、196番4号
交通：東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩5分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩4分
総戸数：50戸、店舗2区画
専有面積：67.14m2～77.28m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 匿名さん]

5月下旬にモデルルームができるそうなので、もう少し先の話になるみたいですね。
とりあえず資料請求をしておけば、優先的に情報は回ってくるのではないでしょうか。
どこにできるんでしょうね？
私もレジデンスが付いていない方のMRで新たに出来るのかと思っています。

[22: 匿名さん]

プラウドよりも若干安くしないと買う人は損するから売れ残ると思う。
間取りがいまいち。部屋のはりが気になる。プラウドより落ちる
プラウドは70.3～72.36ｍ＾2で5100～6200程度。

[23: 匿名さん]

ブランズ溝の口は高すぎて売れ残っている。
三井住友が施工だから超高くなってしまうよね。
レジデンスはプラウドより高く設定するわけに
いかないから、売れ残りのブランズよりは
ずいぶん安く設定したいところ。
販売時期も後ろ倒ししているのは、売れ残り
物件の影響。
ﾌﾞﾗﾝｽﾞ苦戦。　プラウドのほうが絶対物はいい。

[24: 匿名さん]

ご近所は最上階の15階でも70.3平米は5千万台。
ご近所は断然間取りがいいですよ。

へんてこりんでデットスペース有の角部屋、
窮屈な間取りの真ん中部屋
全戸小さめ浴槽
全戸柱のでっぱりがある

これで設備もそこそこでご近所と同じ価格だったら
ぼられ感たっぷり。
確実にこちらのほうが資産価値は低いかな。

ブランズ溝の口が売れ残っている関係で
ブランズ溝の口レジデンスの売り出し時期を延ばしてるし

ご近所の事を知らない人に、ブランズ溝の口の赤字を
ブランズ溝の口レジデンスの方でぼって穴埋め？！になら
なきゃいいですけどね。
立地はいいけど、物はへんてこで高い物件って感じ！

ご近所とブランズ以外の溝の口のマンションはとっても
安いのだから・・・

買いかどうかはとにかく価格の問題は大きいでしょっ。

東急は安くするためには手抜き平気でするからなああああ

[25: 匿名さん]

周りの環境があまり変わらなければ価格はかなりの要素をしめます
間取りは好みがあると思うのですがHPだけだと1つ1つの広さが分かりづらいですね
リビングに収納があるのはいいなと思います。ごちゃごちゃするので広々使いたいですからね

[26: 匿名さん]

広いのは１４階の2戸のみ。6000万超えは確実。
それ以外は全体的に狭いかな。両端はちょっと使いにくい。

[27: 匿名さん]

いよいよですね。今一つ盛り上がらない。

とにかく、買いかどうかは、価格です。

ご近所より高いのはない。239/坪

[28: 匿名さん]

ブランズ溝の口と同じような価格帯で出るんでしょうか。あちらは高いなあと思いましたが。
代表間取りを見ましたが部屋ごとの広さが書いてないのでいまいち分かり辛いです。
部屋の形もいびつなのが多いのはどうしてなんでしょうね。
柱がバルコニー側にあるのに四角い部屋になってないのは残念。
間取り自体は何パターンあるんでしょうか。出てない部屋もこんな感じなんでしょうかね。

[29: 匿名さん]

角部屋のデコボコとか、変形した部屋は気になりますね。
あと、角の部屋でなくても、柱がある為洋室がどうしてもデコボコしてしまっています。
実際家具を置くとなるとかなり制限されてしまいそうなので、最低限の家具に抑える必要が出てきそうです。
間取りの各部屋に部屋の広さが表示されていないのは、比較がしにくいですね。

[30: 匿名さん]

Ｃ２タイプなどはキッチンとベランダが隣接していてドアがあるので通気が確保できて良いデザインだと思いますが、間取りがラフ過ぎてわかりづらいですね。
部屋の広さもわからないですし、梁が室内にあるのも気になります。
今どき珍しいですよね。

[31: 検討中の奥さま]

モデルルーム行く？

[32: 匿名さん]

モデルルーム見られた方、情報お願いします。

[33: 匿名さん]

総合救急病院や大学病院が近くにあり便利ですね。こちらの病院だと紹介状がないとダメなのかしらと思ったらずいぶん周りにクリニックがありますね。ちょっと風邪をこじらせたりとか市販の薬より処方の薬の方が気持ちの問題かもしれませんが効く感じがします。先生との相性もあるかもですがいいかかりつけが持てたらいいです。

[34: 匿名]

モデルルーム見に行ったけど、5階らへんの中住戸でも5500万くらいでしたよ。角部屋は下の方でも6000万とか。近くのプラウドの方が安かったのかな？

[35: 匿名さん]

やっぱり全体的に価格上がってるのかな。
坪220万くらいならいいかなと思うけど。

[36: 匿名さん]

予想以上に高い‼︎高すぎる‼︎
なんだ⁇その強気な値段は…‼︎
角部屋っても、
カクカクした角部屋なんだから、
その辺お値段考えてもらわないと〜
プラウドの方が安かったですよ。
モデルルーム行くの考えてしまいます。

[37: 匿名さん]

確かにご近所で6,000万なら10階以上が買えたかも。
かなり仕様が良いのか、駅徒歩5分の強みなのか……。
あの自転車路駐ゾーンで低層6,000万とは、予想以上でした。
それでも人気なんでしょうね。

[38: 匿名]

ごめんなさい、値段、だいたいこれくらいだったかなー？って価格なので、気になる方は実際行ってみて確かめてください！

[39: 匿名さん]

ご近所さんのほうが、静かですね。
夜みてきましたが、ブランズの前は外で騒いでいるよっぱらいがいて
静かに眠れそうにありません。

ご近所さんは11階の角で275.8万/坪です。
5階の中部屋　255万/坪、くらい。

ご近所に当選された方、おめでとうございます。
ご近所は買った値段より高く売れると思うけど、
ブランズは最悪だね。

がっかり。

[40: 匿名さん]

高くて、うるさくて、ヘンテコ間取りで
利点はなに？！