モントーレ ブルー・ラ・メールＦｕｋｕｏｋａ

[管理人]

モントーレ　ブルー・ラ・メールＦｕｋｕｏｋａ のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

モントーレ　ブルー・ラ・メールＦｕｋｕｏｋａ 第１期 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[87: 匿名さん]

セカンドの方はどちらに住まわれているのでしょうか。

[88: 匿名さん]

８７さんは、入居者の方でしょうか？

[89: 入居済み住民さん]

分譲時より6年、クルーズ棟の上層階に住んでいます。売物件また賃貸でご検討中の方のご参考になれば幸いです。

良いところ：
・クルーズ棟はセカンドハウスにしていらっしゃる方が多いのか比較的静かですし、1フロア7戸に2基のエレベーターでスムーズです。
・ディスポーザーがあるのはすごくいいですよ！
・夕方～夜間、福岡空港への着陸便が博多湾上を通る光景がとても綺麗です。対岸の方が街ですので夜景が綺麗です。
・陸の孤島のように思われますが、すぐ近くに市営渡船があり、天神・博多方面に通勤の方でもベイサイドまで15分、混雑なく便利です。少々天候が悪くても運行しています。
・JR利用も和白駅（JRと西鉄が隣接）で乗り換えれば地下鉄に接続しています。
・車で通勤の方も、海の中道は信号機も少なく歩行者の危険も少なく運転しやすい道です。5キロほどですがさほど時間はかかりません。警察もよく巡回しているので安心です。
・散歩がてら歩いてホテル・ルイガンズのラウンジやバーへ行けます。夜は雰囲気がよくてゆっくりお酒が楽しめます。
・予約できるゲストルームがあるので来客があるときは便利です。


残念なところ：
・うちの間取りだけかもしれませんが、室内コンセントの位置が悪いです。玄関や廊下になくて困りました。また屋外コンセント・ベランダ照明もありません（間取りにより設備されているところもあると思います）。
・極まれにですが、ゲストを呼ばれてホームパーティなどされているのでしょう、遅くまで騒いだり、共用部分を汚されるお宅があります。その方には「別荘」かもしれませんが、私のように「普通の住まい」としている者もおりますので、配慮していただきたいです。
・我が家は2面バルコニーですが、夏場以外は日中強風の日が多く2面開放することは滅多にしません。またバルコニーに安易に物を置くと飛んでしまい近隣のご迷惑になるかもしれません。洗濯物なども常に注意してなければなりません。
・自転車など置いてたらもらい錆してしまいます。車もマメに下回り洗車したほうが良いと思います。
・敷地が広いので、お住まいと駐車場が遠い方もいらっしゃって特に悪天候の日は気の毒です。管理人に空き駐車場の位置も聞いておかれたほうがいいと思います。
・クルーズ棟南側はエンジンドックと近いので季節によって日中は騒音がすると思います。
・買い物は便利ではありません。スーパーがありますが7時には閉店します。大岳にあるコンビニは徒歩では遠いです。
・宅配してもらえるものがほとんどありません。個人で営まれてる宅配ピザ屋さんがあります。

以上、集合住宅ですので、他にもいろいろと問題もあると思いますが、私個人の感想ではオススメな物件と思います。相違点があればお詫びいたします。

[90: ちゅい]

↑上層階羨ましいです。
風問題は、仕方なさそうですね。
車も、駐車場の場所によって風が強い日は次の日は洗車しないと、気になりますね。
私は、セカンドなのでたまに行ってベランダで、海を眺めながら癒されてます。もう、夏以来行ってないので11月なっていく予定にしてます。博多駅近くに、住み替えを考えましたが、当分はここに落ち着きたいですね。
ゴルフ場もありますし、プールも公園も！
セカンドではなく、永住したいです。

[91: ちゅい]

↑自転車は、皆さん駐輪場を、借りてるのでしょうかね？
少ない気がしたのは私だけかな？
それと、コンビニまで歩いて行きましたが、治安はどうなんでしょうか？
よそ者ですか何となく怖い感じがしました。人の気配があるような、ないような。
一人歩きは怖い印象でした。

[92: 入居済み住民さん]

夜景がとても綺麗で、凄く気に入ってます。
のんびり過ごすにはベストなマンションだと思います。

[93: 検討中]

購入検討者です。
吹き抜けで窓が大きいのがとても素敵なのですが
実際に住むと空調とかで気になるところはありませんか？
また、洗濯ものは干せるのでしょうか？

[94: 入居者]

No.９３の方へ

吹き抜けで窓が大きいということはメゾネットタイプを検討されていると思います。
南向きですと夏の陽射しがとても強いですから
その点を考慮されて下さい。

洗濯物はベランダで干せますが、お布団は風が強くて危険ですので
ベランダの柵にかけて干すのは禁止されています。

環境が良くてこんなマンションはなかなかないと思っています。

[95: セカンド利用]

メゾネットタイプですか？羨ましいです。
我が家も、メゾネットタイプか通常を悩みました。セカンドハウスなので、メゾネットタイプが私は希望でしたが、主人は上から見られる感じが嫌だとか、空調の効き目が悪いから、あとは無駄な空間が多いとかで、通常タイプにしました♫
住まわれる方次第で色々あるかと思われますが、海の近くで素晴らしい景色に癒されることは間違いないです。
日当たりもいいですし、今時期　夜はさすがに寒いですが日中はエアコンはあまり使用しませんよ。風もそう年中強いわけでは有りませんし。布団日当たりのいい室内においておけば十分かと・・・洗濯物は外に干しますよ～　風が強い日はさすがに室内ですね。
臨機応変に対応すれば毎日リゾートライフです♬　夏はベランダにデッキチェアを出して気色を楽しんで居ります。
買い物は車であれば15分くらいで24Hがありますし、自転車があればコンビニや小ぶりのスーパーもありますし、不要なものを買わずに済むのでなければ我慢できます。笑
年に数回しか訪れないのですが、毎回新鮮な気持ちにさせてくれる場所です。
海のおかげですね。　近くに、完成間近な公園があります。いい眺めです。対岸はももちやヤフオクドームがよく見えます。

[96: 入居済み住民さん]

初めから家族でずっと住んでます。最高ですよ！景色、環境、管理人さん、入居者の皆さん。一生住んで子供にあげたいですねっ　まだローンがいっぱい残ってますが。。これからも皆さん、仲良くしましょうねっ!(^^)!

[97: 入居済み住民さん]

USJの建設候補に、九州があがってますね。まさか、国立公園をUSJがなんとかするなんて有り得ないでしょうか(笑)
淡い期待を抱いて居ります。
今のままでもいいですが、コンビニを増やして欲しいですね。個人商店はあるものの、寂しいです。舟帰りは買い物が多い時は疲れた体に重い荷物で辛いですが、部屋に入って景色見たら疲れが和らぎます。

[98: 匿名]

わたしもセカンドハウスとして住んでいます、半年も空き家にしてると不安です、管理人さんに様子を見てもらいたいのですが、電話番号が分らない、こまったものです。

[99: いつか買いたいさん]

セカンドハウスとして、少し検討しています。
あまり住んでいなくてもNHKの料金って毎月払わないといけないのでしょうか？
また、メールボックスは半年不在でも満杯にはならないくらい大きいのですか？
（日本の住所として登録しておくので郵便物は結構来るかなと思っています。
メインは海外での引退暮らしです。）

[100: 匿名さん]

海外在住です。セカンドハウスとして新築時に購入しました。
関東に戸建も持っているのですが、どちらもほとんど留守という状況です。
しかし、戸建と比べれば、こちらのマンションのセカンドハウスとしてのセキュリティの安心感は数倍あります。
リビングとマスターベットから、大きな海と渡船の往来をのんびりと見ることができます。
高層階ではないので、逆に眼下ではなく、目の前に大きな海が広がっています。
毎日朝日が真ん前に見えます。初日の出もリビングから拝めます。

都心部には出かけたいときには、徒歩５分の船着き場からの船と、そこからタクシーなどで出るか、
これも歩いて５分のJRでのんびり博多駅まで出ます。
博多駅まで出れば、美味しいものはこの上なくあるし、セカンドハウスとしてはなに不自由ありません。
都心部までの通勤通学があれば、福岡の感覚だとちょっと遠いかもしれませんが、関東の感覚だと遠いとは感じません。

ただ、この７年に２回ほど１２月に滞在しましたが、駐車場からビルまでの冬の海風は、強烈です。

別荘の方がパーティをし汚したままにする。別荘ユーズだけじゃなく住んでいる人もいるのだから配慮してほしいと書いている方がいましたが、別荘ユーズだから騒がしい、汚す、ということはないので念のため。
例えば私たちはラウンジに入ったこともなければ、BBQエリアを使用したこともありません。
年に１週間ほど、静かに海を満喫し帰っています。

むしろ、私の階では、住居ユーズの方の玄関前に、共用部にぎりぎりはみ出さないようにではありますが、生活用品を沢山出しっぱなししている方が何戸かあります。仕方ないと思いつつも、売りのことを考えると価値の維持を気にしています。

みんなの財産ですから、何とかしてほしいと思いますが、多分共用部に出なければよいとの結論済みなのでしょうね。
ちなみに関東でマンションを所持したこともありますが、そこでは絶対に許可されませんでした。
会も参加できないので、文句も言えませんが、ご自身の財産維持にもつながるのになぁと思ってしまいます。

[101: 匿名さん]

郵便物は受け取りの住所にしているものがどれくらいかによるとは思います。
私が４～５年前に２年ほど行かなかった時は、チラシをぐっちゃぐちゃに無理やり突っ込んであり、パンパンでしたが、
今年は１年ぶりに行って、公共料金等の領収と不動産のチラシ何枚かでした。
何かチラシ対策があったのかもしれません。

NHKはセカンドハウスの旨を連絡すると、多少面倒ですが支払いを止めることができたと思いますが、私は面倒なことと、いつ行ってもよいように払い続けています。

[102: 匿名さん]

セカンドハウスの利用検討の方に、もう一点だけ！

ここはデスポーザー付な上、ゴミ出しが全曜日できます。
以前伊豆あたりにセカンドハウスを持っていた時は、地域のゴミ出しの曜日にしか出せなかったため、その曜日に合わせて滞在の日程を組まなければならず、そのためだけに（ゴミ出しの為に）人を雇わなければならなかった経験があります。
忙しい中ゆっくりしようとして、ゴミ出しに振り回されたのでは、なんとも後味が悪く、早々に売却しました。
ここはいつでも出せるので本当に助かっています。

セカンドハウスを検討中の方、もしここでなくても、ぜひ、ゴミ出し日は考慮なさったほうが得策です！！

老婆心まで。

[103: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[104: 入居済み住民さん]

上の方へ。
子供を叱る声と児童虐待は違うものです。
子供の人数や年齢などにより声を荒げる日が多い様な時期もあります。また、虐待とは日常的な心身への暴力を指します。虐待としつけの区別は難しいようで常識と良心を持って観察すればすぐに違いに気付くはずです。

このマンション内で虐待だとお思いになる行為があればあなたに通報の義務があることはご存知ですか？
また、子供を叱る声がうるさいというのであれば、虐待などと軽々しく書くべきではありません。
虐待は犯罪なのですよ。

[105: 購入経験者さん]

場所が場所なので塩害多少あります。
以前神奈川の湘南の江ノ島の見えるマンションを持っていましたが、その辺は同じでした。
自転車が錆びる、洗濯物が吹っ飛ぶw
それでも海のそばに住み、窓を開ければ波の音で目覚めるせいかつは格別のものです。
ここは、湘南と違い暴走族や週末の混雑がないので良いです。

[106: 入居済み住民さん]

住民です。セカンド利用やリタイアの方も多く、値段の割には全体的にのんびりとした良識ある方が多いと思います。庶民的な方もいますが子育て世代の気さくな感じです。子供会や近くの西戸崎神社の夏祭りの案内などが掲示板に張り出され微笑ましいです。セカンド利用の方には会社役員の方や海外在住の方など余裕のある雰囲気のある方もよくお会いします。戸数が多いわりに非常に静かです。
独特の雰囲気のあるとてもよいマンションではないでしょうか。気に入っています。

[107: 匿名さん [女性 50代]]

管理人さんに一言です。
とても感じが悪かったです。
マンションを外から見ていたら行きなり怒られました。
初めて会った方に罵倒されました。このマンションを購入するのを辞めました。管理会社の品位を疑います。

[108: 匿名さん]

あやしい人に見えたんじゃない？
片方の言い分だけでは判断できないので、罵倒の内容だけでも教えて欲しいです。

[109: セカンド [女性 40代]]

107さん

管理人さんの肩を持つわけではないのですが・・・
多分、お年がいっているのである程度優しい目で見てあげて下さい。
もし、あなたが入居者であれば言って下さってると思い安心されると思いますよ♪
広い心で・・・考えようです。
是非、入居考えて下さい。
私も過去に、ゲストルームを借りることで管理人さんに苛々くる事がありました！
思い出しても苛々します。ですが、こちらも伝え方が曖昧だったような気が・・・
と考える様になったらお互い様だなと思うことができました。
せっかくのシーサイドマンションでお値段も？！他にはないかと・・・
今度、この近辺にマンションは建ちそうもないですし、管理人さんなんて、そんなに
利用をすることもないですしね♪
是非、お待ちしております。
これからの季節最高ですよ～　私は、入居３年目ですが夏が来るのが楽しみで
なりません♪

[110: 入居済み住民さん [男性]]

今年もモントーレの夏がやって来ますね(^^)/　バーベキューにサイクリング、釣りにお祭り、花火に綺麗な夕焼け、オールシーズン最高の場所ですが、ここはやはり夏が最高ですね♪♪　住民の皆さん、これからも仲良く、楽しく過ごしましょう～

[111: 入居済み住民さん [男性 50代]]

昨日の臨時総会（10/13）出席された皆さんどう感じましたか？私は頭の中が？マークでいっぱいです。

[112: 匿名さん]

何があったんですか？

[113: 匿名]

購入を検討していますが、総会で何があったか教えていただけませんか

[114: 匿名さん]

ここって近隣に乗馬クラブがあるみたいですが臭いってどうですか？

[115: 匿名さん]

退職と同時に入居し一年半経ちました。１日の始まりは博多湾に輝く朝日、太陽が弧を描いて玄界灘へ夕日となって落ちるまで楽しめます。大型船舶の汽笛や波音にも心癒されます。
やはり海の力は凄いです・・・・
自転車は錆びやすく、アクセスも悪い、コンビニも洒落た店も無いけど、それを超えた自然は何物にも代え難い。

質問の答えですが...
私の部屋から乗馬クラブが見えますが、臭いは感じた事はありません。
しかし 夏に窓を開けていたら風向きで時折砂が入ってきますけど

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん

そうなんですね。臭いが無いのなら良いですね。ありがとうございます。
海の近くだから自転車は錆びやすいのですね。
アクセスはＪＲの駅が近くにあるので、個人的には便利そうだと思いました。

[117: 匿名さん]

このマンションってプロパンガス？

[118: 匿名さん]

セカンドハウスで住みました。
海の近くにと‥ 有ればいいもの。コンビニです。
買いだめして運ぶのは疲れましたっ
風の強い日はエントランスまで行くのがたいへんです。車を乗り付けられるようにしてあったら良かったかな〜 都会から住み移るにはいいかもです。
晴れて海を眺める余裕がある人にはいいかな
仕事して疲れて帰って朝早く出勤するには辛いです。

[119: 匿名さん]

セカンドハウスとして住むことを決めたのですが、ガスがプロパンと聞きました。プロパンガスは初めて使うのですが、料金が高いようですね。住んでいる人数にもよるとは思いますが、皆さんどれくらい支払っているのか教えて下さい。よろしくお願いします。

[120: 匿名さん]

119と同じ者ですが、もう一つ教えて下さい。
ベランダに何鳥かわかりませんが、鳥の糞がけっこう落ちていました。皆さんのお宅では、糞の被害はありますか？

[121: 匿名さん]

>>119 匿名さん

1年間だけプロパンガスの賃貸に住んだ経験がありますが、都市ガスの倍くらいでしたよ。

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん

そうなんですね。都市ガスの倍は驚きました。きっと基本料金も高いんでしょうね。

[123: 匿名さん]

ここ、売りに出てますね。
家具つきで、ものすごくゴージャスなお部屋でしたよ！

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

>>123 匿名さん
私もあの物件は気になっていました。123さんは見学に行かれたんですね。私は価格がネックで、見学すら考え中です。
平米数のわりに、高いと思うんですが、リフォーム代や家具込みだから、仕方ないんでしょうか？分譲当初の価格がわからないから、比較出来ませんが。

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん

分譲当初の価格知りたいですね。
2006年頃ですから、リーマンショックの2年ほど前、結構高かった時期なのかな？

[126: 匿名さん]

住みたいのですが、老後の一人住まいに少々不安を感じていますが、それでも海の近くで住みたいです。居住者の意見をお聞かせ下さい。

[127: 匿名さん]

共用部分が高級ホテル並みでした、バーベキューナーも賑やかでした。リゾートマンションでなく高級マンションの感じでした。
生活するには買い物が不便です。しかし、住みたいと思いました。

[128: 匿名さん]

ここが好きで老後の一人住まいを真剣に考えております。
参考意見をお聞かせ下さい。

[129: ご近所さん]

キャビン棟に住んでいますが
共用部が豪華ですね、ヤシの木が雰囲気があり、目の前に建物がなく
海の眺めも気持ちいいし、風通しが良くて快適です。
西戸崎て島のイメージですが、何気に駅も近くにあるし
アイランドシティのトライアルやフードウェイなら買い物も一直線で10分くらいで行けますよ。
リゾートライクな暮らしは癒されると思います。

[130: 匿名]

新築時の価格よりも高いみたいで躊躇しています。

[131: デベにお勤めさん]

>>130
色々あたって、値引き交渉してみては?
https://suumo.jp/ms/chuko/fukuoka/ek_15640/

[132: 匿名]

これくらいの築年数物件は新築分譲時より高いですね。
当時の元値が安すぎていることや現在の地価上昇が影響しているのでしょうけど。

[133: 匿名]

ここは過疎化で安くなるでしょう。今は買い時ではない。売り時です。

[134: 住民]

>>133 匿名さん
新築の時もそういう人がいましたが、お陰さまで未だに好評です。
同じ海が目の前の近くのマンションよりも断然人気があるのは、この10年の取引事例を見てもわかるように証明されています。
まだまだ過疎化するには時間がかかりそうですね。

[135: 匿名さん]

>>134
さんの解答は、将来は過疎化するとの解答でよろしいでしょうか。

[136: 坪単価比較中さん]

地価があがっているので売り時だと思いますが
一定の需要はあるので過疎化にはならないと思います。
むしろ、アイランドシティより中古の成約率は高いらしいです。