エイルマンション城南通りヴァリアスってどうですか？

[物件比較中さん]

エイルマンション城南通りヴァリアスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：鹿児島県鹿児島市甲突町19-20
価格：1780万円-3610万円
間取：2LDK-4LDK
面積：57.78平米-86.89平米

[2: 物件比較中さん]

マンションの販売価格設定は、安くしてあるマンションだな-と思います。（他社物件と比較したら）
営業の方もそれを強調するだけは、あると思います。
ただ使用している物やマンションの躯体そのものの質などの良い悪いは、よく判りませんが。
（買う人のこだわる場所（価値観）にもよると思いますし・・・とにかく低価格を求める人、立地条件だけ求める人、場所も物も求めたい人など人それぞれあると思いますので・・・家購入は自己満足の世界だと思いますので）
ただ正直感じたことは、営業の人が必死ではあるな-と感じました。（毎週必ず電話が来てたと思います。）
別に対応とかが悪い感じと言う意味では、ありません。
百聞は一見にしかずとも言いますし、気になるのであれば見に行ってみたらと思います。
自分が気になったら私自身は、何回でも見に行くので・・・しつこいくらい（車や電化製品を購入する時も）

[3: 物件比較中さん]

No.2さん、ありがとうございました。

そうですね、実際自分の納得のいくところまで見て回らなければ判らないですよね。
ここの物件は立地的に探している条件にすごく合致しているんですが、他社さんの営業の方に「マンションの将来価値を考えるなら城南地区はあまりおすすめではないですね」と言われたことが少し気になっています。
でも、自分で見て聞いて探ったほうが納得できるでしょうね。

ということで、今度行ってみます。

[4: 物件比較中さん]

スレ主さんへno.2です。私も城南地区は、その様な話を聞いたことはあります。
鹿児島中央駅周辺（表口・裏口）、鹿大付属小周辺とかは、人気があるとは聞いたことはあります。
ただ私も不動産素人ではありますが、でも城南地区も街に近いので後々そんなに価値および価格差がでるのでしょうか？（特にマンションですので、どこの地区も下がり巾は似たりよったりの様な気がしますが・・・今現在は）
バブル期は、かなりの差があったような気はしますが・・・
ただ人気2箇所については、求める人の割合が他の地区からしたら少し多いので後々売りたい場合少し売りやすいという事ではないかと思います。

[5: 物件比較中さん]

スレ主です。

モデルルーム行ってみました。
物件説明のためのシアタールームには驚きましたが、設備はほかの物件と比べてあまりピンとこなかったような…（他社さんと同じくらいの設備、ということです。）
モデルルームだからでしょうか、クロスの張り方がすこしあまかったかなぁという印象を受けましたが、可もなく不可もなくという感じでした。

価格が比較的低めなのはやはり城南地区だからでしょうか？
営業の方、すごく熱心ですね。やる気満々な印象を受け、案の定電話がすぐきました。
でもこのご時世だからしょうがないんでしょうね。

建設中の現地も行ってみましたが、日当たりや環境は問題なさそうです。
ただ裏にある川沿いの道はすごく狭くて車の行き来はどうかな、と思いました。

[6: 匿名さん]

城南は校区が人気がないのだと思います。
お子様がいらっしゃるご家庭は、校区に重きを置かれるのだと思います。

[7: 匿名]

購入しようと思い親に相談したら、住所で即却下。
「とりあえずやめとけ・・」って。

[8: 匿名さん]

住所で即却下って、８〇〇の事務所のそばってこと？
でも、フロ屋が隣なのはいいと思うけど

[9: 匿名さん]

地元の福岡では賛美両論ある業者みたいですね
訴訟の記事が気になるんですけど....

[10: 匿名さん]

変換ミスです
賛美両論・・・×
賛否両論・・・〇

[11: 匿名さん]

Ｎｏ．８さん
８○○とかの問題ではなく、城南地区ってことと、住所は甲突町だからでしょう。
地元の方はともかく、というか、申し訳ないけど、そこは選ばんでしょう。うちもじいさんに反対されます。「何故？」って疑問に思う人が住めば良いと思います。

[12: 入居済み住民さん]

いいとこだよ、城南通りは。
甲突町の環境もな～んも問題なしだよ！
歩いて天文館、チャリで与次郎、中央駅、ベイサイドに行ける立地はとっても魅力。
しかも価格も安いし設備も最高！

昔のイメージを気にする人はもったいないよ、ホント。。。

うちら、衝動買いしたくらい気に入ったマンションだよ。
それに、結構静かなところだから、住むには最高だと思うヨ。

どうだ、まいったか

[13: 匿名さん]

天文館周辺なのに価格が安いってことはそれなりの場所なんですよ甲突町は・・・

エイルマンション甲突町だったら絶対売れないよ

昔のイメージ？今もイメージ悪いです　

もったいない？甲突町のマンションを買う方がもったいないと思いますけどね・・・

まぁもともと甲突町買う気はなかったけど，上荒田の方が売れること間違いなしでしょうね

[14: 住んだ事 無い奴のイメージじゃん]

なんかみんな甲突　甲突て言うけど本当に昔のイメージの固まりですよ　住んだ事もないくせに学校区がどうとか

なんがどうとか妄想しすぎだと思います。

実際　住んでみてメチャクチャ気にいってます　静かですし　街中までもすぐだし　偏見のめで見すぎですよ

実際　購入の際は色々見ましたが同じ時期に販売してたマンションでいまだに売れ残ってるマンションなんかより

全然いいと思います　環境は変わるし学校も変わります

むかしむかして言う人は古い方が言ってるのでしょう

住んでみたらわかりますよ　よさが　

もう完売して無いですが

[15: 匿名]

同じ中学校学区で育ち、今も住んでますが、昔のイメージのままですよ、残念ながら。完売したけど時間かかってたし、大幅値下げしたましたよね。
マンション探してましたんで一応モデルルーム行きましたけど、やはり親や友人(近所の)はやめとけと口をそろえて言いましたし、営業の方もそれがネックと言ってましたよ。しかもご丁寧に別のエイルの物件を紹介してくれました。
結局エイルじゃないけど別のマンションに決めました。やめといてよかった。

[16: 匿名]

14さん
住んだことないのにって、住みたくないから住んでないだけですよ

[17: 匿名]

結局、良くないって事？
〇〇の事務所は無くなっているから
住んでみて実際はどうなんでしょうか？

[18: 匿名]

そりゃ住んでる人は肯定するでしょ。

[20: 通りがかりさん]

賃貸で住んでいました。
そろそろ賃貸ではなく買わねばまずいということで、今は別のこちらよりだいぶお高いマンションを買って住んでいますが、こちらの方が断然住みやすかったです。
眺望、環境、作り、総合的に100点満点に近かったです。
天文館まで歩いて飲みに行け、暮らしは静か、スーパー、ドラッグストア等も全て近くに揃っています。花火も会場よりも綺麗に見えました。
たくさんのマンションに住みましたが、断トツNo. 1でした。
戻れるものなら戻りたいです。。