賃貸保証料20％ってなに？

[ひこ]

私の住んでいるアパートの管理会社はとても怪しく（町会費をとったりゴミ袋代金を払わせたり）
賃貸保証料20％を強制的に払えと言うことなんですが
その内容が家賃滞納の場合の保証ということと
キッチンが壊れたりドアが壊れたりした場合基本的に私が払うのですが
管理会社が判断した上でその保証料でまかなえる場合もあるとのこと
あまり詳しく説明してくれません
なお掛け捨てらしく
「イヤなら入らなくてもいいとんですよ」といってくれたのですが
払った方がいいのでしょうか？
もし払わなかった場合退去時にこじつけて
どこどこがこわれていたので敷金ではまかないできなかったので
○万円請求しますなどと言われないか心配です
アドバイスお願いします
※小さな換気扇がキッチンについているのですが
使い始めてちょっとしてから引っ張ると取れそうになります（もしかしたらネジが緩んでるだけかもしれないのですが
使用にさいしては問題ないのですが）これだけが心配です。

[2: 匿名さん]

基本的に賃貸は、つくりなんてそんなものです。私も退去時に
枠がとれるんです（うちだけでなく、皆、よそも）それ、請求されました。

敷金払っているなら、それが、滞納時にあてられる筈です。
まず、どっちも、戻ってきませんね。。
あきらめましょお。
ちなみに、それはどこの不動産会社？

[3: 匿名さん]

管理会社と、仲介会社が一緒になっていて、さらに、退去時に、
リフォーム会社まで同じなら、あきらめて、もう、２度と同じとこではかりないように、、

[4: ナナコ]

契約の内容がわからないと断定はできませんが、“家賃滞納の場合の保証”“賃貸保証料20％”とゆうことは保証会社に加入するということでしょうか？
だとしたら、それは部屋の修繕等（敷金のように）に使われるものではなく、保証会社への初回保証料ということだと思います。
保証会社は借主が連帯保証人がいない場合に加入したりします。（今は加入必須のところも多いみたいですが。）
保証会社は家賃の滞納があったりすると、大家に代わって借主に支払督促をしたりします。
私も一度家賃が遅れてしまった時にお世話になりました。（0・0物件だったので加入必須でした）
私はＡＬＥＭＯとゆう保証会社でした。

出るときの請求など心配ならば、写真を撮っておくこといいですよ。しかも、何枚も。アップなどで。
法律で消費者が守られてはいますが、お金のトラブルはないに越したことないですから。入居者側の事前の準備も必要だと思います。

[6: 日本賃貸保証]

JID（日本賃貸保証)
http://www.jid-net.co.jp/
は生活保護者でも審査落します
何故でしょうか？！
審査に通らなかったのは今回が初めてです。
事もあろうに、別の保障会社使用を
金沢不動産株式会社　　金澤様が認めず門前払い！。

[7: 匿名さん]

国土交通省　　家賃債務保証の現状
https://www.mlit.go.jp/common/001153371.pdf

[8: 通りがかりさん]

>>6 日本賃貸保証さん
生活保護者が賃貸物件家賃の上限が決まっているとか？物価高だからその上限金額が前回借りた時より下がったとか？